Dz.U. 2024 poz. 304

DZIENNIK USTAW
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Warszawa, dnia 4 marca 2024 r. Poz. 304 OBWIESZCZENIE
MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
z dnia 26 lutego 2024 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych

1. Na podstawie art. 16 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i nie- których innych aktów prawnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1461 ) ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jedno- lity tekst ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wspa rciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 788), z uwzględnieniem zmian wprowadzonych :

1. ustawą z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarc e nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz nie- których innych ustaw (Dz. U. poz. 1463) ,
2. ustawą z dnia 28 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o pomocy społecznej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1693)
   oraz zmian wynikających z przepisów ogłoszo nych przed dniem 22 lutego 2024 r.

2. Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia tekst jednolity ustawy nie obejmuje :

1. art. 15 i art. 17 ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1463), któr e stanowi ą: „Art. 15. Do wniosków o finansowe wsparcie złożonych i nieroz patrzonych przed dniem wejścia w życie niniej- szej ustawy stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 8, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą. ” „Art. 17. Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 8 pkt 9 lit. b, który wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia oraz z wyjątkiem art. 4 pkt 1 –3 i art. 8 pkt 1 –6, pkt 7 lit. a tiret pierwsze i drugie, pkt 8 i 9 lit. a oraz pkt 10 –19, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.” ;

2. art. 9 ust. 1, art. 10 i art. 15 ustawy z dnia 28 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o pomocy społecznej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1693) , które stanowią:
   Art. 9. „1. Podmioty prowadzące w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy m ieszkania chronione są obowiąza ne do przekształcenia tych mieszkań w mieszkania treningowe lub mieszkania wspomagane w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.”
   „Art. 10. Przepisy:

3. art. 30a ust. 1 pkt 2 i ust. 2 pkt 1 ustawy zmienianej w art. 2,

4. art. 62b ust. 1 p kt 2 lit. d tiret 13 ustawy zmienianej w art. 3,

5. art. 1 pkt 1 lit. b, art. 2 pkt 4 i pkt 5 lit. b, art. 6 ust. 1 i 2 oraz ust. 3 pkt 1 –3, art. 15 ust. 2 oraz art. 21 ust. 1 pkt 1, ust. 6 pkt 1 i ust. 10 pkt 1 –3 ustawy zmienianej w art. 4,

6. art. 52 ust . 2 pkt 1 ustawy zmienianej w art. 6,

Dziennik Ustaw – 2 – Poz. 304

5. art. 4 ust. 1 pkt 4 lit. m ustawy zmienianej w art. 7,

6. art. 2 pkt 2 lit. e tiret 18 ustawy zmienianej w art. 8
   – w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą stosuje się również do prowadzonych w dniu wejścia w życie nin iejszej ustawy mieszkań chronionych do dnia ich przekształcenia w mieszkania treningowe lub mieszkania wspomagane, nie dłużej jednak niż przez okres 6 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.”
   „Art. 15. Ustawa wchodzi w życie pierwszego dnia miesiąca następującego po upływie 2 miesięcy od dnia ogłosze- nia, z wyjątkiem art. 1 pkt 10, pkt 14 w zakresie dodawanego art. 55c, pkt 17 lit. b oraz pkt 20, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.” . Marszałek Sejmu: S. Hołownia

Dziennik Ustaw – 3 – Poz. 304

Załącznik do obwieszczenia Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 26 lutego 2024 r. (Dz. U. poz. 304) USTAWA
z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych
Rozdz iał 1 Przepisy ogólne
Art. 1. Ustawa określa zasady:

1. udzielania z Funduszu Dopłat finansowego wsparcia podmiotom realizującym przedsięwzięcia polegające na tworzeniu
   lub modernizacji:
   a) lokali mieszkalnych na wynajem o ograniczonym czynszu, w tym lokali wchodzących w skład mieszkaniowego
   zasobu gminy,
   b)1) mieszkań treningowych lub wspomaganych,
   c) noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń , d) infrastruktury technicznej lub infrastruktury społecznej;
   1a) udzielania wraz z finansowym wsparciem grantu MZG i grantu OZE;
   1b) tworzenia, uzupełniania i udostępniania zasobu projektów architektoniczno -budowlanych i projektów technicznych, dotyczących budowy budynków, w których tworzone są lokale m ieszkalne, oraz zarządzania tym zasobem;

2. gospodarowania lokalami mieszkalnymi na wynajem utworzonymi z wykorzystaniem finansowego wsparcia, które nie wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
   Art. 1a. (uchyl ony) Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

3. (uchylony)

4. noclegowni – należy przez to rozumieć budynek lub wyodrębnione części budynku, przeznaczone do udzielania noc- legu osobom bezdomnym, wraz z pomieszczeniami pomocniczymi niezbędnymi do prawidłowego funkcjonowania noclegowni;

5. schronisku d la osób bezdomnych – należy przez to rozumieć schronisko dla osób bezdomnych, o którym mowa w art. 48a ust. 2 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej (Dz. U. z 2023 r. poz. 901, 1693 , 1938 i 2760 ) oraz schro- nisko dla osób bezdomnych z usługami opiekuńczymi, o którym mowa w art. 48a ust. 2b tej ustawy;
   3a) ogrzewalni – należy przez to rozumieć tymczasowe schronienie, o którym mowa w art. 48a ust. 4 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej;
   4)1) mieszkaniu treningowym lub wspomaganym – należy przez to rozumieć mieszkanie, o którym mowa w art. 53 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej;
   4a) tymczasowym pomieszczeniu – należy przez to rozumieć pomieszczenie, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 5a ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywil nego (Dz. U. z 2023 r. poz. 725 );

6. inwestorze – należy przez to roz umieć podmiot, który w ramach działalności prowadzonej w zakresie budownictwa mieszkaniowego tworzy:
   a) lokale mieszkalne na wynajem,
   b)1) mieszkania treningowe lub wspomagane,
   c) tymczasowe pomieszczenia,

7. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 4 ustawy z dnia 28 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o pomocy społecznej oraz niektórych innych
   ustaw (Dz. U. poz. 1693), która we szła w życie z dniem 1 listopada 2023 r.

Dziennik Ustaw – 4 – Poz. 304

d) noclegownie,
e) schroniska dla osób bezdomnych,
f) ogrzewalnie , g) infrastrukturę techniczną lub infrastrukturę społeczną
– z wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielonego na zasadach określonych w ustawie;
5a) beneficjencie wsparcia – należy przez to rozumieć:
a) gminę,
b)2) jednoosobową spółkę gminną, której gmina powierzyła realizację zadania wł asnego w zakresie zaspokajania potrzeb
mieszkaniowych wspólnoty samorządowej, z wyjątkiem społecznych inicjatyw mieszkaniowych i społecznych agencji najmu, albo zadania związanego z infrastrukturą techniczną lub infrastrukturą społeczną , zwaną dalej „jedno - osobową spółką gminną”,
c) związek międzygminny,
d) powiat,
e) (uchylona)
f) (uchylona)
g) organizację pozarządową, o której mowa w art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku
publicznego i o wolontariacie (Dz. U. z 2023 r. poz. 571 ), zwanej dalej „organizacją poza rządową”,
h) podmioty, o których mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku pub licznego i o wolontariacie
– które uzyskały finansowe wsparcie na realizację przedsięwzięcia na zas adach określonych w ustawie;
6) Banku – należy przez to rozumieć Bank Gospodarstwa Krajowego;
7) społecznej inicjatywie mieszkaniowej – należy przez to rozumieć społeczną inicjatywę mieszkaniową, w rozumieniu ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecz nych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2023 r. poz. 790, 1114, 1463 i 1693 ) oraz towarzystwo budownictwa społecznego utworzone przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictw a (Dz. U. z 2021 r. poz. 11 oraz z 2022 r. poz. 807 i 2666 ); 7a) spółce gminnej – należy przez to rozumieć spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółkę akcyjną, w której gmina lub gminy dysponują odpowiednio ponad 50% głosów na zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgroma- dzeniu, niedziałającą w formie społecznej inicjatywy mieszkaniowej ; 7b)3) społecznej agencji najmu – należy przez to rozumieć społeczną agencję najmu w rozumieniu art. 22a ust. 1 ustawy z dnia 26 października 19 95 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa;
8) mieszkaniowym zasobie gminy – należy przez to rozumieć zasób, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Ko deksu cywilnego;
8a) byłych mieszkaniach zakładowych – należy przez to rozumieć mieszkania stanowiące przed dniem 7 lutego 2001 r. własność przedsiębiorstw państwowych i spółek handlowych, w których Skarb Państwa był podmiotem dominu jącym w rozumieniu ust awy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2554 oraz z 2023 r. poz. 825 i 1723 ); 9) powierzchni użytkowej lokalu – należy przez to rozumieć powierzchnię obliczoną zgodnie z art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ; 10) finansowaniu zwrotnym – należy przez to rozumieć finansowanie zwrotne, o którym mowa w rozdziale 2a ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa ;

2. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o p odatku od czynn ości cywilno- praw nych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1463), która weszła w życie z dniem 31 sierpnia 2023 r.; we szła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

3. Dodany przez art. 8 pkt 1 lit. b ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 5 – Poz. 304

11. infrastrukturze technicznej ‒ należy przez to rozumieć obiekty budowlane służące wykonywaniu zadań włas nych gminy, o których mowa w art. 7 ust. 1 pkt 2, 3 i 4 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 40, 572, 1463 i 1688 ), lub zadań publicznych powiatu, o których mowa w art. 4 ust. 1 pkt 6 i 12 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym ( Dz. U. z 2024 r. poz. 107 );
12. infrastrukturze społecznej ‒ należy przez to rozumieć obiekty budowlane służące wykonywaniu zadań włas nych gminy, o których mowa w art. 7 ust. 1 pkt 5, 6, 8‒10 i 12 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, lub zadań publicznych powiatu, o których mowa w art. 4 ust. 1 pkt 1‒3, 7 i 8 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym ;
13. poważnych szkodach dla celów środowiskowych – należy przez to rozumieć poważne szkody dla celów śr odowisko- wych określonych w art. 9 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2020/852 z dnia 18 czerwca 2020 r. w sprawie ustanowienia ram ułatwiających zrównoważone inwestycje, zmieniającego rozporządzenie (UE) 2019/2088
    (Dz. Urz. UE L 198 z 22.06.2020, str. 13, z późn. zm.4)), zgodnie z art. 17 tego rozporządzenia;
14. planie rozwojowym – należy przez to rozumieć plan, o którym mowa w dokumencie, o którym mowa w art. 17 ust. 1 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/241 z dnia 1 2 lutego 2021 r. ustanawiającego Instrument na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności (Dz. Urz. UE L 57 z 18.02.2021, str. 17 oraz Dz. Urz. UE L 410 z 18.11.2021 , str. 197), stanowiącym podstawę realizacji reform i inwestycji objętych wsparciem ze środków Instrumentu na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności;
15. grancie MZG – należy przez to rozumieć grant na pokrycie części kosztów remontu lub przebudowy budynku mieszkal - nego będącego własnością gminy lub jednoosobowej spółki gminnej albo części takiego budynku zajmowanego przez lokatora na podstawie obowiązującej umowy najmu udzielany w ramach realizacji działania „Wymiana źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej w budynkach mieszkalnych”, w części dotyczącej budownictwa wielo rodzin - nego, okr eślonego w planie rozwojowym;
16. grancie OZE – należy przez to rozumieć grant na pokrycie części kosztów zakupu, montażu lub budowy instalacji odnawialnego źródła energii, o którym mowa w art. 2 pkt 13 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnawialnych źród- łach energii (Dz. U. z 2023 r. poz. 1436, 1597, 1681 i 1762 ), z wyłączeniem magazynu biogazu rolniczego, przyłączo- nej do sieci dystrybucyjnej za pośrednictwem wewnętrznej instalacji, udzielany w ramach realizacji działania „Wymiana
    źródeł ciepła i poprawa efektywności energetycznej w budynkach mieszkalnych”, w części dotyczącej budownictwa wielorodzinnego, określonego w planie rozwojowym.
    Rozdział 2
    Podmioty uprawnione do finansowego wsparcia, rodzaje wspieranych przedsięwzięć oraz zasady gospodarowania
    lokalami mieszkalnymi na wynajem utworzonymi z wykorzystaniem finansowego wsparcia,
    które nie wchodzą w skład mieszkaniowego zasobu gminy
    Art. 3. 1. Finansowego wsparcia udziela się gminie albo jednoosobowej spółce gminnej, jako bene ficjentowi wsparcia, na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia polegającego na:
17. budowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność albo będącej w użytkowaniu wieczystym gminy lub jedno - osobowej spółki gminnej,
18. remoncie lub przebudowie budynku nie mieszkalnego przeznaczonego na pobyt ludzi, będącego włas nością gminy lub jednoosobowej spółki gminnej, albo części takiego budynku,
19. remoncie lub przebudowie budynku mieszkalnego będącego własnością gminy lub jednoosobowej spółki gminnej albo części ta kiego budynku, jeżeli ten remont lub ta przebudowa nie dotyczy lokalu mieszkalnego zajmowanego przez lokatora na podstawie obowiązującej umowy najmu,
20. zmianie sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy lub jednoosobowej spółki gminnej albo czę ści takiego budynku, wymagającej dokonania remontu lub przebudowy,
21. kupnie lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo udziału we współwłasności budynku mieszkalnego,
22. kupnie lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo udziału we współwłasności b udynku mieszkalnego, połączo- nym z remontem tych lokali lub budynku mieszkalnego
    – w wyniku którego zostaną utworzone lub zostaną zmodernizowane lokale mieszkalne stanowiące mieszkaniowy zasób gminy, z uwzględnieniem art. 6 ust. 1.

2. Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4, udziela się również na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia, w wyniku którego powstaną tymczasowe pomieszczenia.

4. Zmiana wymienionego rozporządzenia została ogłoszona w Dz. Urz. UE L 156 z 09.06.2022, str. 159.

Dziennik Ustaw – 6 – Poz. 304

3. Jeżeli przedmiotem finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1 pkt 5 albo 6, są byłe mieszkani a zakładowe,
   budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym
   znajdują się byłe mieszkania zakładowe, finansowego wsparcia udziela się pod warunkiem, że lokatorami tych mieszkań są:

1. osoby, które przed dniem 7 lutego 2001 r. były pracownikami przedsiębiorstwa państwowego lub spółki handlowej,
   w których Skarb Państwa był podmiotem dominującym w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicz- nej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach pub - licznych;
2. zstępni, wstępni, małżonek lokatora, osoby przysposabiające lokatora i przysposobione przez niego oraz osoby, które pozostawały z lokatorem w faktyczny m wspólnym pożyciu, zamieszkujące z lokatorem w chwili jego śmierci, którzy wstąpili w stosunek najmu po śmierci osób wskazanych w pkt 1.

4. Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, udziela się również gdy remont lub prze budowa dotyczy lokalu mieszkalnego zajmowanego przez lokatora na podstawie obowiązującej umowy najmu, jeżeli bene ficjent wsparcia uzyskał premię, o której mowa w art. 11g ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termo modernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U. z 2023 r. poz. 2496 ), z tytułu realizacji przedsięwzięcia
   termomodernizacyjnego lub remontowego w budynku, w którym znajdują się te lokale mieszkalne, i realizuje to przedsię- wzięcie łącznie z remontem lub prze budową tego lokalu.
   Art. 4. 1. Finansowego wsparcia udziela się gminie, jednoosobowej spółce gminnej, związkowi międzygminnemu, organizacji pozarządowej albo podmiotom, o których mowa w art. 3 ust. 3 usta wy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności
   pożytku publicznego i o wolontariacie, jako beneficjentowi wsparcia, na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia polega- jącego na:

1. budowie budynku na nieruchomości stanowiącej własność albo będącej w użytkowaniu wieczystym gminy, jedno osobo- wej spółki gminnej, związku międzygminnego, organizacji pozarządowej albo podmiotów, o których mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie,
2. remoncie lub przebudowie budynku niemieszkalnego prz eznaczonego na pobyt ludzi, będącego własnością gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku międzygminnego, organizacji pozarządowej albo podmiotów, o których mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, albo części takiego
   budynku,
3. remoncie lub przebudowie budynku mieszkalnego będącego własnością gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku
   międzygminnego, organizacji pozarządowej albo podmiotów, o których mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, albo części takiego budynku, jeżeli budynek mieszkalny albo jego część nie są zamieszkane,
4. zmianie sposobu użytkowania budynku będącego własnością gminy, jednoosobowej spółki gm innej, związku między - gminnego , organizacji pozarządowej albo podmiotów, o których mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, albo części takiego budynku, wymagającej dokonania remontu lub przebudowy
   – w wyniku którego powstaną noclegownie lub schroniska dla osób bezdomnych lub nastąpi zwiększenie powierzchni użyt- kowej pomieszczeń noclegowych w istniejącej noclegowni lub pomieszczeń mieszkalnych w istniejącym schronisku dla osób bezdomnych.

2. Finansowego wsparcia udziela się również na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia polegającego na remoncie,
   przebudowie, rozbudowie lub nadbudowie istniejącej noclegowni, istniejącego schroniska dla osób bezdomnych lub istniejącej
   ogrzewalni, w wyniku których nastąpi dostosowanie noclegowni, schroniska dla osób bezdomnych lub ogrzewalni do stan- dardów, o których mowa w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie art. 48a ust. 14 ustawy z dnia 12 marca 2004 r. o pomocy społecznej.

3. Finansowe go wsparc ia udziela się również na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia, jeżeli w wyniku tego
   przedsięwzięcia powstanie ogrzewalnia, z zastrzeżeniem że w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, w budynku
   powstanie również noclegownia lub schronisko dla osób bezdomnych.

4. Organizacja pozarządowa oraz podmioty, o których mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działal- ności pożytku publicznego i o wolontariacie, realizują przedsięwzięcia, o których mowa w ust. 1, na nieruchomoś ciach stano- wiących ich własność lub własność gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku międzygminnego lub Skarbu Państwa .

5. Organizacja pozarządowa oraz podmioty, o których mowa w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działal- ności pożytku publicznego i o wolo ntariacie, realizują przedsięwzięcia, o których mowa w ust. 2, na nieruchomoś ciach stano- wiących ich własność lub własność gminy, jednoosobowej spółki gminnej, związku międzygminnego lub Skarbu Państwa, albo będących przedmiotem umowy dzierżawy lub użyczenia.

Dziennik Ustaw – 7 – Poz. 304

Art. 5.5) 1. Finansowego wsparcia udziela się gminie albo związkowi międzygmin nemu, jako beneficjentowi wsparcia, na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia polegającego na tworzeniu lokali mieszkalnych na wynajem powstających w wyniku realizacji przez inwestora innego niż gmina albo związek międzygminny:

1. budowy budynku na nieruc homości gruntowej stanowiącej własność albo będącej w użytkowaniu wieczystym inwestora
   albo beneficjenta wsparcia;
2. remontu lub przebudowy:
   a) będącego własnością spółki gminnej albo społecznej inicjatywy mieszkaniowej, której jedynym albo większościo- wym właścicielem jest gmina, budynku albo jego części lub
   b) dzierżawionego przez społeczną agencję najmu albo będącego jej własnością, lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku innego niż mieszkalny albo części takiego budynku
   – jeżeli ten remont lub ta przebudowa nie dotyczy lokalu mieszkalnego albo budynku mieszkalnego jednorodzinnego zajmowanego przez lokatora na podstawie obowiązującej umowy najmu.

2. Warunkiem udzielenia finansowego wsparcia, o którym mowa w:

1. ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a, jest zawarcie przez gminę albo związek międzygminny umowy z inwestorem innym niż gmina albo związek międzygminny;
2. ust. 1 pkt 2 lit. b, jest:
   a) zawarcie przez gminę umowy z inwestorem, o której mowa w art. 22b ustawy z dnia 26 paździer nika 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa,
   b) określenie przez gminę kryteriów, o których mowa w art. 22e ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.

3. Umowa, o której mowa w ust. 2 pkt 1, określa w szczególności:

1. udział gminy albo związku międzygminnego w kosztach tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem;
2. prawo gminy albo związku międzygminnego do wskazywania najemców lokali mieszkalnych utworzonych z wyko- rzystaniem finansowego wsp arcia;
3. szczegółowe kryteria wskazywania przez gminę albo związek międzygminny najemców lokali mieszkalnych, zapew- niające pierwszeństwo w dostępie do lokali mieszkalnych utworzonych z udziałem gminy albo związku międzygmin- nego osobom będącym aktualnie na jemcami lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy .

4. W przypadku gdy umowa, o której mowa w art. 22b ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, określa zasady, o których mowa w art. 22b us t. 1 pkt 5 tej ustawy, zasad tych nie stosuje się do lokali
   mieszkalnych utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia.
5. Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1, stanowi rekompensatę z tytułu świadczenia usług publicznych w rozu- mieniu przepisów pr awa Unii Europejskiej, dotyczących pomocy publicznej z tytułu świadczenia usług w ogólnym interesie gospodarczym i udzielane jest wyłącznie w przypadku spełnienia kryterium zwolnienia z wymogu zgłoszenia określonego w art. 108 ust. 3 Traktatu o funkcjonowa niu Unii Europejskiej, o których mowa w decyzji Komisji z dnia 20 grudnia 2011 r. w sprawie stosowania art. 106 ust. 2 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy państwa w formie rekompen- saty z tytułu świadczenia usług publicznych, przyznawanej przedsiębiorstwom zobowiązanym do wykonywania usług świadczonych w ogólnym interesie gospodarczym (Dz. Urz. UE L 7 z 11.01.2012, str. 3).
6. Rekompensata, o której mowa w ust. 5, przysługuje wyłącznie inwestorowi świadczącemu usługę publiczną w ogól- nym int eresie gospodarczym, polegającą na najmie lokali mieszkalnych na warunkach określonych w art. 7a–7e.
7. Do kosztów inwestora związanych z usługą publiczną świadczoną w ogólnym interesie gospodarczym zalicza się:

1. wartość brutto kosztów przedsięwzięcia, o których mowa w art. 14;

2. koszty eksploatacji i remontów lokali oraz infrastruktury utworzonej przy udziale finansowego wsparcia, związane bezpośrednio z realizacją przedsięwzięcia, ponoszone w okresie, o którym mowa w ust. 10;

3. koszty ubezpieczenia ni eruchomości w trakcie realizacji przedsięwzięcia oraz w okresie, o którym mowa w ust. 10;

4. W brzmi eniu ustalonym przez art. 8 pkt 2 ust awy, o której mowa w odnośniku 2; wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 8 – Poz. 304

4. koszty dzierżawy lokali mieszkalnych lub budynków mieszkalnych jednorodzinnych wynajmowanych osobom wska- zanym przez gminę oraz ponoszone od dnia rozpoczęcia realiz acji przedsięwzięcia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. b, koszty dzierżawy budynków innych niż mieszkalne albo ich części;
5. pozostałe koszty związane ze świadczeniem usługi publicznej w ogólnym interesie gospodarczym polegającej na naj- mie lokali mieszka lnych, w tym koszty prowadzenia rachunków bankowych przeznaczonych do deponowania środków z pobranych od najemców kaucji zabezpieczających pokrycie należności z tytułu najmu lokali oraz środków groma- dzonych w ramach odpisów na fundusz remontowy;
6. wkład w e wspólne koszty stałe inwestora w części wyliczonej na podstawie procentowego udziału powierzchni po- wstałej w wyniku realizowanego przedsięwzięcia w powierzchni całkowitej lokali mieszkalnych będących własnością inwestora;
7. koszty nabycia nieruchomości związanej z realizacją przedsięwzięcia, w tym nieruchomości wraz z budynkiem, w wy- niku remontu lub przebudowy którego zostaną utworzone lokale mieszkalne.

8. Do kosztów nabycia nieruchomości, o której mowa w ust. 7 pkt 7, zalicza się również wartość nieruchomości, jeżeli została ona wniesiona jako wkład niepieniężny i jest przeznaczona do realizacji przedsięwzięcia. Wartość nieruchomości określa się na dzień zawarcia umowy, o której mowa w ust. 2 pkt 1, na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.6)).
9. Do przychodów inwestora związanych z usługą publiczną świadczoną w ogólnym interesie gospodarczym zalicza się:

1. przychody z opłat cz ynszowych za najem lokali mieszkalnych, garaży i miejsc postojowych;
2. przychody z tytułu odsetek od zdeponowanych środków pobranych od najemców z kaucji zabezpieczających pokrycie należności z tytułu najmu lokali mieszkalnych;
3. przychody z tytułu odset ek od zdeponowanych środków gromadzonych w ramach odpisów na fundusz remontowy;
4. wartość nieruchomości, jeżeli została wniesiona jako wkład niepieniężny przez jednostkę samorządu terytorialnego i jest przeznaczona do realizacji przedsięwzięcia, określoną na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego zgod- nie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

10. Okres, na jaki powierza się inwestorowi świadczenie usługi publicznej w ogólnym interesie gospodarczym, wynosi:

1. 15 lat – w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1,
2. 5 lat – w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a,
3. liczbę pełnych lat pozostających do zakończenia umowy, o której mowa w art. 22b ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju miesz kalnictwa – w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. b – licząc od dnia przekazania przez gminę albo związek międzygminny Bankowi oświadczenia inwestora, o którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2.

11. Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1, nie może p rzekraczać dopuszczalnej wysokości rekompensaty, o której mowa w ust. 5, ustalonej zgodnie z przepisami wykonawczymi wydanymi na podstawie art. 19.
12. Jeżeli przedsięwzięcie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a, zrealizowano z wykorzystaniem finan sowego wsparcia oraz finansowania zwrotnego, dopuszczalną wysokość rekompensaty, o której mowa w ust. 5, ustala się dla łącznej kwoty tego wsparcia i tego finansowania, zgodnie z przepisami wykonawczymi wydanymi na podstawie art. 15b ust. 5 ustawy z dnia 2 6 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
13. Bank, beneficjent wsparcia oraz inwestor przechowują przez 10 lat od dnia zakończenia okresu, o którym mowa w ust. 10, dokumenty potwierdzające zgodność przyznanej rekompensaty, o której mowa w ust. 5, z warunkami określo- nymi w przepisach wykonawczych wydanych na podstawie art. 19. Art. 5a. 1.7) W przypadku gdy inwestorem jest społeczna inicjatywa mieszkaniowa albo spółka gminna, finansowego wsparcia na pokrycie części kosztów przedsi ęwzięcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a, udziela się również,
    jeżeli utworzone z udziałem gminy albo związku międzygminnego, jako beneficjenta wsparcia, lokale mieszkalne zostaną wynajęte przez gminę albo związek międzygminny z prawem do podnajmowania osobom fizycznym bez zgody społecznej inicjatywy mieszkaniowej albo spółki gminnej.

6. Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2023 r. poz. 1113, 1463, 1506, 1688, 1762, 1906 i 2029 .

7. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 3 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 9 – Poz. 304

2.8) Umowa, o której mowa w art. 5 ust. 2 pkt 1, w przypadku, o którym mowa w ust. 1, zawarta między gminą albo związkiem międzygmin nym a społeczną inicjatywą mieszkaniową albo spółką gminną, określa w szczególności:

1. prawo gminy albo związku międzygminnego do najmu lokali utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z możliwością ich podnajmowania osobom fizycznym bez zgody spo łecznej inicjatywy mieszkaniowej albo spółki gminnej;
2. obowiązek ponoszenia przez osoby fizyczne, o których mowa w pkt 1, opłat z tytułu używania lokali, jakie ponoszą najemcy lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, w gminie, na terenie której poło- żony jest wynajmowany lokal mieszkalny.

3. Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w ust. 1, udziela się, jeżeli tworzenie lokali mieszkalnych
   z udziałem gminy albo związku międzygminnego nie jest realizowane przy wykorzystan iu finansowania zwrotnego.
   Art. 5b. 1.9) Jeżeli finansowe wsparcie, o którym mowa w art. 3, art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a i art. 5a, jest udzielane na przedsięwzięcie, w wyniku którego powstaną lokale mieszkalne, których docelową grupę najemców będą stanowić również
   osoby starsze w rozumieniu art. 4 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych (Dz. U. poz. 1705), finan- sowe wsparcie jest udzielane także na utworzenie dodatkowych powierzchni użytkowych przeznaczonych na zasp okajanie potrzeb tych osób.
   2.10) W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a, koszty związane z utrzymaniem dodatkowych powierzchni użytkowych, o których mowa w ust. 1, ponoszą najemcy w częściach równych, z uwzględnie- niem art. 7c. Art. 5c. 1. Finansowego wsparcia udziela się gminie albo związkowi międzygminnemu, jako beneficjentowi wsparcia,
   na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia polegającego na budowie lub przebudowie infrastruktury technicznej lub infra- struktury społecznej, zwanego dalej „przedsięwzięciem infrastrukturalnym”, jeżeli realizacja tego przedsięwzięcia jest po- wiązana z realizacją:

1. przedsięwzięcia inwestycyjno -budowlanego, w którego kosztach gmina partycypuje finansowo w sposób okreś lony zgodnie z art. 15a ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa ;
2. przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 3 lub art. 6, realizowanego przez gminę albo jednoosobową spółkę gminną, lub przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 4, realizowanego przez gminę, jednoosobową spółkę gminną albo związek
   między gminny;
3. przedsięwzięcia, w którego kosztach gmina partycypuje w sposób określony zgodnie z art. 5 ust. 3 pkt 1 lub art. 5a ust. 2 pkt 1;
4. inwestycji mi eszkaniowej w rozumieniu art. 2 pkt 6 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania (Dz. U. z 2023 r. poz. 1351 i 1463 );
5. inwestycji w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 2 ust awy z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem
   „lokal za grunt” (Dz. U. z 2023 r. poz. 1525 );
6. inwestycji mieszkaniowej w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 4 listopada 2022 r. o kooperatywach mieszkanio- wych oraz zasadach zbywania nieru chomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realiza- cji inwestycji mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 28) z wykorzystaniem nieruchomości, której dotyczy zgoda na udzielenie bonifikaty wyrażona na podstawie art. 12 ust. 3 pkt 4 tej ustawy.
   1a. Finansowego wsparcia na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia infrastrukturalnego udziela się również powia - towi, jeżeli realizacja tego przedsięwzięcia jest powiązana z realizacją:
7. przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 6, realizowanego przez powiat;
8. inwestycji w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nieruchomości z rozliczeniem „lokal za grunt”, w przypadku gdy zbywcą nieruchomości jest powiat.

2. Finansowego wsparcia udziela się również gminie, związkowi międzygminnemu albo powiatowi, jako beneficjen- towi wsparcia, na pokrycie części kosztów przedsięwzięcia infrastrukturalnego realizowanego przez inwestora, który reali- zuje przedsięwzięcie albo inwes tycję powiązane z przedsięwzięciem infrastrukturalnym, o których mowa w ust. 1 i 1a, lub jednoosobową spółkę gminną, której gmina przekazała realizację jednego z zadań własnych, o których mowa w art. 7 ust. 1 pkt 2, 3, 4‒6, 8‒10 i 12 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym.

8. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 3 lit. b ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

9. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 4 lit. a ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

10. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 4 lit. b ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 10 – Poz. 304

3. W przypadku, o którym mowa w ust. 2, warunkiem udzielenia finansowego wsparcia:

1. gminie albo związkowi międzygminnemu jest zawarcie przez tę gminę albo ten związek międzygminny umowy z inwesto- rem lub jednoosobową spółką gminną,
2. powiatowi jest zawarcie przez ten powiat umowy z inwestorem
   ‒ określającej udział tej gminy, tego związku międzygminnego albo powiatu w kosztach przedsięwzięcia infrastruktu - ralnego.

4. Finansowe wsparcie, o którym mowa w ust. 1‒2, może być udz ielone jednokrotnie w zakresie przedsięwzięcia albo inwestycji powiązanych z przedsięwzięciem infrastrukturalnym, o których mowa w ust. 1 i 1a, jeżeli wniosek o finansowe wsparcie na przedsięwzięcie infrastrukturalne został złożony przed upływem 5 lat od d nia oddania do użytkowania przed- sięwzięcia albo inwestycji powiązanych z przedsięwzięciem infrastrukturalnym, o których mowa w ust. 1 i 1a.
5. W przypadku gdy beneficjentem finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1‒2, jest gmina albo związek między gmin ny, które realizują przedsięwzięcia, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 3, albo powiat, który realizuje przedsię - wzięcie lub inwestycję, o których mowa w ust. 1a, przedsięwzięcie infrastrukturalne stanowi odrębne przedsięwzięcie w rozumieniu ustawy.
   5a. W przypadku gdy przedmiotem przedsięwzięcia powiązanego z realizacją przedsięwzięcia infrastrukturalnego jest zakup byłego mieszkania zakładowego, budynku mieszkalnego z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udziału we współ- własności budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe, finansowego wsparcia na pokrycie części kosztów tego przedsięwzięcia infrastrukturalnego udziela się, jeżeli mieszkania te pozostają lokalami mieszkalnymi wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
6. Przepisy ust. 1–5 stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej.
   Art. 6. 1.1) Finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1, udziela się również gminie, jednoosobowej spółce gminnej, powiatowi, organizacji pozarządowej albo podmiotowi wymienionemu w art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, prowadzącemu działalność w zakresie pomocy społecznej, jako beneficjentowi wsparcia, jeżeli pozyskane w ten sposób lokale mieszkalne będą służyć wykonywaniu zadań z z akresu pomocy społecznej w formie mieszkań treningowych lub wspomaganych.
   2.11) Finansowego wsparcia w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1, udziela się również gminie , związkowi między - gminnemu albo powiatowi, jako beneficjentowi wsparcia, jeżeli two rzone z udziałem gminy, związku między gminnego albo powiatu lokale mieszkalne będą służyć wykonywaniu zadań z zakresu pomocy społecznej, w formie mieszkań chronionych, a budynek położony jest lub ma powstać na nieruchomości stanowiącej własność albo będąc ej w użytkowaniu wieczystym strony umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2 pkt 1. Przepisy art. 5a ust. 2 pkt 1 oraz ust. 3 stosuje się odpowiednio.
7. W przypadku, o którym mowa w ust. 2, finansowego wsparcia udziela się pod warunkiem:
   1)1) zawarcia przez gminę, związek międzygminny lub powiat ze społeczną inicjatywą mieszkaniową albo spółką gminną umowy przewidującej w szczególności prawo gminy, związku międzygmi nnego lub powiatu do najmu lokali miesz- kalnych utworzonych z udziałem gminy, związku międzygminnego lub powiatu z prawem do wykorzystywania lokali bez zgody społecznej inicjatywy mieszkaniowej albo spółki gminnej w celu prowadzenia mieszkań treningowych lu b wspomaganych;
   2)1) zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat do wykorzystywania lokali w celu prowadzenia mieszkań treningowych lub wspomaganych w rozumieniu przepisów o pomocy społecznej;
   3)1) zobowiązania się przez gminę, związek międzygminny lub powiat, że osoby korzysta jące z pomocy w formie mieszkań treningowych lub wspomaganych wnosić będą opłaty z tytułu używania lokalu, ustalone w sposób określony w prze- pisach o pomocy społecznej.
8. (uchylony)
9. Powiat, organizacja pozarządowa, o której mowa w art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, albo podmiot wymieniony w art. 3 ust. 3 tej ustawy, prowadzący działalność w za- kresie pomocy społecznej, realizuje przedsięwzięcia, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1 –4, na nieruchomościach stano- wiących własność powiatu, gminy, jednoosobowej spółki gminnej, Skarbu Państwa, organizacji pozarządowej, o której mowa w art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, lub podmiot u wymienionego w art. 3 ust. 3 tej ustawy, prowadzącemu działalność w zakresie pomocy społecznej.

11. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 5 ust awy, o której mowa w odnośniku 2; wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 11 – Poz. 304

Art. 6a. (uchylony)
Art. 6aa.12) W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1 oraz w art. 5 ust. 1 pkt 1, finanso- wego wsparcia udziela się, jeżeli wartość wskaźnika rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku powstałym w ramach przedsięwzięcia nie przekracza 52 kWh/(m2·rok).
Art. 6b. W lokalach mieszkalnych utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia w ramach przedsięwzięć,
o których mowa w art. 3 art. 5, art. 5a i art. 6 , należy zainstalować:

1. wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
2. umywalkę – w łazience,
3. miskę ustępo wą – w łazience lub wydzielonym ustępie,
4. zlewozmywak,
5. czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo, lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną
   – z wyłączeniem lokali pozyskanych w ramach przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmiotem
   zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współ- własności budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe.
   Art. 6c. (uchylony)
   Art. 6d.13) Jeżeli przedsięwzięcie, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 3, art. 4 ust. 1 pkt 3 lub art. 5 ust. 1 pkt 2, dotyczy lokalu mieszkalnego znajdującego się w budynku wspólnoty mieszkaniowej, a beneficjent wsparcia lub inwestor w dniu rozpoczęcia realizacji prze dsięwzięcia nie posiada większości udziałów w nieruchomości wspólnej, przepisów art. 35a–35c ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1270, z późn. zm.14)) nie stosuje się.
   Art. 7. 1. Finansowe wsparcie nie przysługu je na dofinansowanie tych kosztów przedsięwzięcia, które są współ - finansowane ze środków Unii Europejskiej , z wyjątkiem art. 13b i art. 13c oraz art. 11h ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków .

2. Finansowe wsparcie nie przysługuje na pokrycie kosztów przedsięwzięcia, na które została udzielona premia, o której
   mowa w art. 11g ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków.
   Art. 7a. 1. Lokal mieszkalny utworzony z wykorzystaniem finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1, inwestor inny niż gmina albo związek międzygminny wynajmuje osobie fizycznej, jeżeli:15) 1)16) osoba ta oraz osoby zgłoszone z nią do wspólnego zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości;

2. średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego tej osoby fizycznej w roku p oprzedzającym rok, w którym zawierana
   jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie przekracza:17) a) 75% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
   b) 105% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
   c) 145% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
   d) 170% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
   e) 170% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 35% na każdą kolejną
   osobę w gospodarstwie domowym
   – iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie którego położony jest lokal mieszkalny, oraz współczynnika 1,4.18)

3. Dodany przez art. 5 pkt 5 ustawy z dnia 29 września 2022 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających poprawę warunków mieszka- niowych (Dz. U. poz. 2456); wejdzie w życie z dniem 1 stycznia 2025 r.

4. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 6 ust awy, o której mowa w odnośniku 2; wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

5. Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2023 r. p oz. 1273, 1407, 1429, 1641, 1693 i 1872.

6. Wprowadzenie do wyliczenia w brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 7 lit. a tiret pierwsze ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszło w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

7. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 7 lit. a tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 2; weszło w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

8. Wprowadzenie do wyliczenia w brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 7 lit. a tiret trzecie podwójne tiret pierwsze ust awy, o której mowa w odnośniku 2.

9. Część wspólna w brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 7 lit. a tiret trzecie podwójne tiret drugie ustawy, o której mowa w odn ośniku 2.

Dziennik Ustaw – 12 – Poz. 304

2. Wysokość przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwach za ubiegły
   rok ustala się na podstawie obwieszczenia Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego wydanego na podstawie art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa .
3. Osoba fizyczna, o której mowa w ust. 1, składa gmi nie albo związkowi międzygminnemu deklarację o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim oraz oświadczenie o braku tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości. W deklaracji uwzględnia si ę osoby będące członkami gospodarstwa domowego w dniu jej składania.
4. Za dochód, o którym mowa w ust. 3, uważa się dochód w rozumieniu ust awy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach
   mieszkaniowych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1335 ).
5. Deklarację oraz oświadczen ie, o których mowa w ust. 3, składa się pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie
   fałszywego oświadczenia. Składający deklarację oraz oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nich klauzuli o następującej
   treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie o odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.
6. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowan ia przestrzennego oraz mieszkalnictwa
   udostępnia wzór deklaracji, o której mowa w ust. 3, w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej urzędu obsługującego tego ministra.
7. W przypadku gdy lokal mieszkalny, o którym mowa w ust. 1, został utwo rzony w wyniku przedsięwzięcia realizo- wanego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, przy wyborze najemcy stosuje się warunki okreś lone w art. 7a ust. 1. 8.19) Utworzenie przez inwestora będącego społeczną inicjatywą mieszkaniową lokalu mieszkalnego z wykorzystaniem
   finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1, nie wyklucza zawarcia z osobą fizyczną, o której mowa w ust. 1, umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 29a ustawy z dnia 26 paź- dziernika 1 995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa.
   Art. 7b. 1. W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, umowa najmu lokalu mieszkalnego utworzonego z udziałem gminy albo związku międzygminn ego może być zawarta wyłącznie na czas oznaczony, nie krótszy niż 5 lat.
8. W przypadku wygaśnięcia umowy najmu, o której mowa w ust. 1, inwestor na wniosek dotychczasowego najemcy zawiera z nim kolejną umowę najmu, jeżeli spełnia on warunki określone w art. 7a ust. 1. Do wniosku dołącza się wydane przez
   gminę albo związek międzygminny zaświadczenie potwierdzające spełnianie tych warunków. Przepisy art . 7a ust. 2–7 stosuje się.
9. Gmina albo związek międzygminny, najpóźniej w terminie dwóch miesięcy przed d niem wygaśnięcia umowy najmu, o której mowa w ust. 1, lub kolejnej umowy najmu, o której mowa w ust. 2, informuje dotychczasowego najemcę o koniecz- ności złożenia wniosku o zawarcie kolejnej umowy najmu oraz uzyskania zaświadczenia, o którym mowa w ust. 2. Art. 7c. 1.20) W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, czynsz za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego utworzonego z udziałem gminy albo związku międzygminnego nie może przekraczać, w skali roku, 4% wartości odtworzenio wej lokalu, obliczonej zgodnie z art. 9 ust. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
10. W przypadku gdy wysokość finansowego wsparcia udzielanego na pokrycie kosztów przedsięw zięcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1–2 oraz pkt 4–6, w art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz w art. 5a ust. 1 w przypadku, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, w wyniku którego zostanie utworzony lokal mieszkalny, stanowi co najmniej:21)

1. 45% tych kosztów – stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej tego lokalu nie może przekroczyć w skali roku 3,5%,

2. 60% tych kosztów – stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej tego lokalu nie może przekroczyć w skali roku 3%,

3. 75% tych kosztów – stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej tego lokalu nie może przekroczyć w skali roku 2,5%,

4. 90% tych kosztów – stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej tego lokalu nie może przekroczyć w skali roku 2% – wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej zgodnie z art. 9 ust. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

5. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 7 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 2.

6. W brzmieniu ustalonym przez a rt. 8 pkt 8 lit. a ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

7. Wprowadzenie do wyliczenia w brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 8 lit. b ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 13 – Poz. 304

3.22) W przypadku gdy finansowego wsparcia udzielano na pokrycie kosztów przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 3, w art. 5 ust. 1 pkt 2 lub w art. 5a ust. 1 w przypadku, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2, stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej tego lokalu nie może przekroczyć w skali roku 5% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej zgodnie z art. 9 ust. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
4. Jeżeli wartość odtworzeniowa lokalu będąca podstawą ustalenia stawki czynszu zgodnie z ust. 1–3 jest niższa niż koszt utworzenia albo modernizacji lokalu mieszkalnego uwzględniający wartość nieruchomości, maksymalną stawkę czynszu,
o której mowa w ust. 1–3, ustala się na podstawie kosztu utworzenia albo modernizacji lokalu mieszkalnego. Wynajmujący informuje najemcę o tych kosztach.
5. W przypadku gdy ustalona na podstawie art. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszka- niowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego stawka czynszu dla lokalu mieszkalnego przekracza limit określony w ust. 2 albo 3, a lokal ten utworzono albo zmodernizowano w ramach przedsięwzięcia, na pokrycie kosztów którego udzie- lono finansowego wsparcia, przy wynajmie i podnajmie tego lokalu gmina może stosować stawkę ustaloną na podstawie art. 8 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, z tym że środki stanowiące 80% różnicy między wp ływami z czynszu ustalonego zgodnie z tą stawką a stawką ustaloną zgodnie z limitem określonym w ust. 2 albo 3 oraz odsetki uzyskane od tych środków gmina przeznacza na reali- zację przedsięwzięć, o których mowa w art. 1 pkt 1, lub zwraca do Funduszu Dopłat.
6. Do dnia przeznaczenia na realizację przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 1 pkt 1, lub zwrotu do Funduszu Dopłat środków, o których mowa w ust. 5, gmina albo związek międzygminny gromadzi te środki na wydzielonym rachunku ban- kowym. Otwarcie rachunku na stępuje nie później niż po upływie 3 miesięcy od dnia uzyskania środków podlegających gromadzeniu na tym rachunku.
Art. 7d. Przepisy art. 7a–7c stosuje się również do lokali mieszkalnych utworzonych w wyniku przedsięwzięć realizo- wanych przy wykorzystaniu f inansowania zwrotnego.
Art. 7e. Lokale mieszkalne utworzone z udziałem gminy albo związku mi ędzygminnego w przypadku, gdy z realizacją
przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, nie mogą być, pod rygorem nieważności, wyodrębnione na własność przed upływem 15 lat, licząc od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia.
Art. 7f. W sprawach nieuregulowanych w z akresie najmu lokali mieszkalnych, utworzonych z udziałem gminy albo związku międzygminnego w przypadku, gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, stosuje się przepisy rozdziału 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2023 r. poz. 1610, 1615, 1890 i 1933 ) o najmie lokalu.
Rozdział 2a
Zasób projektów dotyczących b udowy budynków, w których są tworzone lokale mieszkalne
Art. 7g. 1. W celu ułatwienia realizacji przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1 oraz art. 5 ust. 1 pkt 1, minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzenn ego oraz mieszkalnictwa może two rzyć i uzupełniać zasób projektów architektoniczno -budowlanych lub projektów technicznych budynków, w których są tworzone lokale mieszkalne.
2. Zasób projektów, o których mowa w ust. 1, minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodaro- wania przestrzennego oraz mieszkalnictwa tworzy i uzupełnia przez nabywanie w drodze konkursów, o których mowa w art. 7 pkt 8 ustawy z dnia 11 wrześni a 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1605 i 1720 ), praw autorskich do projektów architektoniczno -budowlanych lub projektów technicznych.
3. Zarządzanie zasobem projektów, o których mowa w ust. 1, w tym zarządzanie prawami autorski mi do projektów architektoniczno -budowlanych i projektów technicznych, minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospo- darowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa powierza Bankowi. Powierzenia dokonuje się w drodze umowy.
4. Zarządzanie zasob em projektów, o których mowa w ust. 1, obejmuje w szczególności:

1. udostępnianie wizualizacji i opisów wchodzących do zasobu projektów architektoniczno -budowlanych na stronie
   internetowej Banku lub w tworzonych katalogach;
2. przechowywanie wchodzących d o zasobu projektów architektoniczno -budowlanych i projektów technicznych w wersji papierowej lub elektronicznej.

5. Koszty tworzenia, uzupełniania i zarządzania zasobem projektów, o których mowa w ust. 1, są pokrywane ze środ- ków Funduszu Dopłat.

22. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 8 lit. c ust awy, o któ rej mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 14 – Poz. 304

Art. 7h. 1. Na wniosek gminy, jednoosobowej spółki gminnej albo społecznej inicjatywy mieszkaniowej Bank udo- stępnia z zasobu projektów, o których mowa w art. 7g ust. 1, wskazany we wniosku projekt architektoniczno -budowlany lub projekt techniczny i udziela tym po dmiotom nieodpłatnie prawa do korzystania z praw autorskich do tego projektu. Przepisu art. 61 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509 ) nie stosuje się.
2. We wniosku, o którym mowa w ust. 1, wskaz uje się:

1. wchodzący w skład zasobu projektów, o których mowa w art. 7g ust. 1, projekt architektoniczno -budowlany lub pro- jekt techniczny podlegający wykorzystaniu;
2. miejsce realizacji przedsięwzięcia.

3. Prawo do korzystania z praw autorskich udzielone na wniosek, o którym mowa w ust. 1:

1. gminie albo jednoosobowej spółce gminnej uprawnia do ich eksploatacji wyłącznie w celu realizacji przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1,
2. społecznej inicjatywie mieszkaniowej upra wnia do ich eksploatacji wyłącznie w celu realizacji przedsięwzięcia, o którym
   mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 – w miejscu wskazanym we wniosku, o którym mowa w ust. 1. Art. 7i. 1. W przypadku gdy realizacja przedsięwzięcia, na które udzielono finansowego wspar cia, następuje z wyko- rzystaniem praw autorskich do projektu architektoniczno -budowlanego lub projektu technicznego wchodzącego w skład zasobu projektów, o którym mowa w art. 7g ust. 1, Bank wypłaca twórcy tego projektu wynagrodzenie w wysokości 10 zł za każdy 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych tworzonych w ramach tego przedsięwzięcia.

2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1, jest wypłacane do dnia 31 grudnia roku, w którym finansowego wsparcia udzielono na realizację przedsięwzięcia, o którym mowa w ust. 1. Rozdział 3
   Zasady udzielania i rozliczania finansowego wsparcia
   Art. 8. 1. Finansowe wsparcie udzielane jest z Funduszu Dopłat przez Bank na wniosek beneficjenta wsparcia. Beneficjent
   wsparcia może upoważnić inwestora do złożenia wniosku o finansowe wsparcie.23) 1a. Wniosek o finansowe wsparcie zawiera dane wnioskodawcy, dane inwestora, informacje o realizowanym przedsię- wzięciu, w tym o jego rodzaju, lokalizacji, charakterystyce i kosztach, oraz informacje o rodzaju i wielkości zasobu powsta- jącego w wyniku jego realizacji.
3. Wniosek o finansowe wsparcie składa się za pomocą środków komunikacji elektronicznej przez elektroniczną skrzynkę podawczą Banku, o której mowa w art. 3 pkt 17 ust awy z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności pod- miotów realizujących zadania publiczne (Dz. U. z 2023 r. poz. 57 , 1123, 1234 i 1703 ).
4. Wnioski o finansowe wsparcie rozpatruje się zgodnie z kolejnością wpływu, z uwzględnieniem art. 8b ust. 12. Za moment wpływu wniosku uznaje się datę i godzinę wprowadzenia albo przeniesienia dokumentu elektronicznego do systemu teleinformatycznego Banku wskazane w urzędowym poświadczeniu odbioru, o którym mowa w art. 3 pkt 20 ustawy
   z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne. W przypadku wniosku uzupełnianego w trybie ust. 5 kolejność wpływu ustala się zgodnie z momentem wpływu uzupełnionego wniosku.
   3a.24) Na wniosek beneficjenta wsparcia, minister właściw y do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa może udzielić Bankowi rekomendacji priorytetowego rozpatrzenia wniosku o finan- sowe wsparcie złożonego przez tego beneficjenta wsparcia. Objęty rekomendacją wniosek o finansowe wsparcie Bank roz- patruje poza kolejnością, o której mowa w ust. 3. 3b.24) Rekomendacji, o której mowa w ust. 3a, minister właściwy do spraw budownictw a, planowania i zagospodaro- wania przestrzennego oraz mieszkalnictwa może udzielić, jeżeli realizacja przedsięwzięcia objętego wnioskiem o finansowe wsparcie jest uzasadniona:

1. wpływem tego przedsięwzięcia na realizację zasady zrównoważonego rozwoju lub
2. priorytetowym znaczeniem realizacji tego przedsięwzięcia dla zabezpieczenia potrzeb mieszkaniowych lokalnej społecz- ności lub
3. powiązaniem tego przedsięwzięcia z realizacją innych przedsięwzięć lub realizacją infrastruktury społecznej.

4. W terminie 30 dni od dnia wpływu wniosku o finansowe wsparcie Bank sprawdza, czy przedsięwzięcie jest zgodne z art. 3–6, art. 6b, art. 7, art. 13 oraz art. 14–16.

23. Zdanie drugie dodane przez art. 8 pkt 9 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

24. Dodany przez art. 8 pkt 9 lit. b ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 sierpnia 2023 r.

Dziennik Ustaw – 15 – Poz. 304

5. W przypadku gdy przedsięwzięcie jest niezgodne z art. 3–6, art. 6b, art. 7, art. 13 lub ar t. 14–16, Bank wzywa wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku o finansowe wsparcie, wskazując zakres tego uzupełnienia, oraz wyznacza termin na uzupełnienie nie dłuższy niż 30 dni od dnia doręczenia wezwania.
6. W terminie 30 dni od dnia wpływu uzupełnionego w niosku o finansowe wsparcie Bank ponownie sprawdza, czy przedsięwzięcie jest zgodne z art. 3–6, art. 6b, art. 7, art. 13 oraz art. 14–16.
7. Wniosek o finansowe wsparcie:

1. na przedsięwzięcie niezgodne z art. 3–6, art. 6b, art. 7, art. 13 lub art. 14–16,
2. nieuzupełniony w terminie, o którym mowa w ust. 5 – pozostawia się bez rozpatrzenia.

8. Bank informuje wnioskodawcę o pozostawieniu wniosku o finansowe wsparcie bez rozpatrzenia, wskazując przyczynę.
9. Wniosek o finansowe wsparcie na przedsięwzięcie, k tóre jest zgodne z art. 3–6, art. 6b, art. 7, art. 13 oraz art. 14–16, Bank kwalifikuje do udzielenia finansowego wsparcia.
   Art. 8a. 1. Wnioski o finansowe wsparcie Bank kwalifikuje do udzielenia finansowego wsparcia od dnia następującego
   po dniu ogłoszeni a w danym roku komunikatu, o którym mowa w art. 8b ust. 3, do dnia 30 września tego roku, przy zacho- waniu terminów wynikających z art. 8 ust. 3–6. 1a. Wnioski o finansowe wsparcie przyznawane wraz z grantem MZG i grantem OZE Bank kwalifikuje do udzielenia finansowego wsparcia wraz z tym grantem do dnia 30 czerwca 2026 r.
10. W terminie do 15. dnia miesiąca następującego po danym kwartale Bank ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej
    na swojej stronie podmiotowej listę zakwalifikowanych wniosków o finansowe wsparcie.
    Art. 8b. 1. Finansowe wsparcie jest udzielane w danym roku do łącznej wysokości środków budżetu państwa zaplanowa- nych na dany rok na zasilenie Funduszu Dopłat z przeznaczeniem na sfinansowanie wypłat finansowego wsparcia oraz wol- nych środków tego funduszu z wyłączeniem środków, o których mowa w art. 5 ust. 2 pkt 4d ustawy z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocento wania kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz. U. z 2023 r. poz. 1352 ).
11. Do dnia 30 czerwca danego roku finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięć, o których mowa w:

1. art. 3, art. 4 i art. 5a, z wyjątkiem przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, w przypadku, o którym mowa w art. 13 ust. 1 pkt 4 – udziela się do wysokości 40%,
   2)25) art. 5 ust. 1 pkt 1 – udziela się do wysokości 35%,
   3)25) art. 5 ust. 1 pkt 2 – udziela się do wysokości 15%,
   3a) art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, w przypadku, o którym mowa w art. 13 ust. 1 pkt 4 – udziela się do wysokości 5%,
2. art. 5c – udziela się do wysokości 5 % – łącznej wysokości środków, o których mowa w ust. 1.

3. Do dnia 31 stycznia danego roku Bank ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej komunikat o łącznej wysokości środków, o których mowa w ust. 1.
4. W przypadku gdy łączna kwota wynikająca z wniosków o finansowe wsparcie zakwalifikowanych do udzielenia
   finansowego wsparcia w danym roku osiągnie równowartość łącznej wysokości środków, o których mowa w ust. 1, Bank wstrzymuje kwalifikację wniosków o finansowe wsparcie.
5. W przypadku gdy do dnia 30 czerwca danego roku kwota wynikająca z zakwalifikowanych w danym roku wnios - ków o finansowe wsparcie na przedsięwzięcia, o których mowa w:

1. art. 3, art. 4 lub art. 5a, z wyjątkiem przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, osiągnie wyso kość, o której
   mowa w ust. 2 pkt 1, 2)26) art. 5 ust. 1 pkt 1, osiągnie wysokość, o której mowa w ust. 2 pkt 2, 3)26) art. 5 ust. 1 pkt 2, osiągnie wysokość, o której mowa w ust. 2 pkt 3, 3a) art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, w przypadku, o którym mowa w art. 13 ust. 1 pkt 4, osiągnie wartość, o której mowa w ust. 2 pkt 3a,

2. art. 5c, osiągnie wysokość, o której mowa w ust. 2 pkt 4 – Bank wstrzymuje kwalifikację wniosków o finansowe wsparcie danego rodzaju przedsięwzięć.

3. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 10 lit. a ustawy, o której mowa w odn ośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

4. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 10 lit. b ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 16 – Poz. 304

6. W przypadkach, o których mowa w ust. 4 lub 5, Bank ogłasza w Biuletynie Informacji Publicznej na swojej stronie podmiotowej komunikat o wstrzymaniu kwalifikacji wniosków o finansowe wsparcie lub wniosków o finansowe wsparcie danego rodzaju przedsięwzięć.
7. Jeżeli kwota finansowego wsparcia wynikająca z rozpatrywanego wniosku o finansowe wsparcie jest wyższa niż łączna wysokość środków, o których mowa w ust. 1, Bank za zgodą beneficjenta wsparcia kwalifikuje ten wniosek w zakresie
   pozwalającym na udzielenie finansowego wsparcia w danym roku do łącznej wysokości środków, o których mowa w ust. 1. W takim przypadku wniosek o finansowe wsparcie w pozostałym zakresie jest kwalifikowany do udzielenia finansowego wsparcia w roku następnym.
8. Przepis ust. 7 stosuje się również w przypadkach, o których mowa w ust. 5, z tym że wniosek o finansowe wsparcie w pozostałym zakresie jest kwalifikowany do udzielenia finansowego wsparcia od dnia 1 lipca danego roku, jeżeli w Fun- duszu Dopłat znajdują się wolne środki lub nie zostały wykorzystane środki budżetowe zaplanowane na ten rok.
9. Wnioski o finansowe wsparcie niezakwalifikowane z powodu osiągnięcia łącznej wysokości środków w danym roku,
   o których mowa w ust. 1, Bank kwalifikuje do udzielenia finansowego wsparcia w roku następnym w pierwszej kolejności.
10. Wnioski o finansowe wsparcie będące w trakcie rozpatry wania w momencie osiągnięcia łącznej wysokości środ- ków w danym roku, o których mowa w ust. 1, Bank kwalifikuje do udzielenia finansowego wsparcia w roku następnym – po uprzednim zakwalifikowaniu wniosków, o których mowa w ust. 9. Przepisy art. 8 ust. 4–9 stosuje się.
11. Wnioski o finansowe wsparcie będące w dniu 30 czerwca danego roku w trakcie rozpatrywania Bank kwalifikuje
    do udzielenia finansowego wsparcia od dnia 1 lipca danego roku w pierwszej kolejności. Przepisy art. 8 ust. 4–9 stosuje się.
12. Wnio ski o finansowe wsparcie niezakwalifikowane do dnia 30 czerwca danego roku z powodu osiągnięcia wyso- kości środków, o których mowa w ust. 2, Bank kwalifikuje do udzielenia finansowego wsparcia od dnia 1 lipca danego roku – po uprzednim zakwalifikowaniu wnio sków, o których mowa w ust. 11.
13. W przypadku gdy po ogłoszeniu w danym roku komunikatu, o którym mowa w ust. 6, a przed dniem 30 września tego roku zostaną uwolnione znajdujące się w Funduszu Dopłat środki, Bank wznawia kwalifikację wniosków o finansowe wsparcie, z uwzględnieniem ust. 7. Art. 9 . (uchylony)
    Art. 10. (uchylony)
    Art. 11. (uchylony)
    Art. 12. 1. Bank udziela finansowego wsparcia na podstawie umowy z beneficjentem wsparcia, która określa
    w szczególności cel, na jaki jest udzielane finansowe wsparcie, kwotę finansowego wsparcia, termin, w jakim nastąpi
    uruchomienie finansowego wsparcia, oraz wskazuje kwartał przewidywanej wypłaty oraz termin i sposób udokumentowania zakończenia realizacji przedsięwzięcia.
14. Środki budżetu państwa przekazywane są do Funduszu Dopłat w terminie umożliwiającym wypłatę, na rachunek beneficjenta wsparcia, środków finansowego wsparcia, zgodnie z postanowieniami umowy, o której mowa w ust. 1.
    Art. 12a. 1. Bank w okresach kwartalnych, w terminie do końca miesiąca następującego po każdym kwartale, infor- muje ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa
    oraz ministra właściwego do spraw finansów publicznych o udzielonym finansowym wsparciu or az finansowym wsparciu możliwym do udzielenia w związku z rozpatrywanymi przez Bank wnios kami o finansowe wsparcie .
15. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa
    określi, w drodze rozporządzenia, wzory formularzy, na których Bank przekazuje informacje, o których mowa w ust. 1, mając na względzie umożliwienie monitorowania i kontrolowania udzielonego wsparcia, w celu zapewnienia prawidłowego planowania wydatków budżetu państwa na zas ilenie Funduszu Dopłat z przeznaczeniem na finansowe wsparcie, efektyw- ności wykorzystania środków Funduszu Dopłat oraz czytelności przekazywanych informacji.
    Art. 13. 1. Wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia nie może przekroczyć:
    1)27) 35% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku, gdy z realizacją przedsięwzięcia jest związane zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2 pkt 1, przy czym udział gminy lub związku międzygminnego w części przekraczającej 25% kosztów
    przedsięwzięcia pokrywan y jest do wysokości odpowiadającej wartości prawa własności albo prawa użytkowania wie- czystego gruntu będącego we władaniu inwestora, na którym realizowane jest przedsięwzięcie;

27. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 11 lit. a tiret pierwsze ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszło w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.; w tym brzmieniu obowiązuje do wejścia w życie zmia ny, o której mowa w odnośniku 28.

Dziennik Ustaw – 17 – Poz. 304

1)28) 45% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku gdy z realizacją przedsięwzięc ia jest związane zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, przy czym udział gminy lub związku międzygminnego w części przekraczającej 35% kosztów przedsięwzięcia jest pokrywany do wysokości odpowiadającej wartości prawa własności albo prawa użytkowani a wieczystego gruntu będącego we władaniu inwestora, na k tórym jest realizowane przedsię- wzięcie;
2) 50% kosztów przedsięwzięcia – w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6 innych niż wskazane w pkt 4, oraz w przypadkach, o których mowa w ust. 4; 3) 80% kosztów przedsięwzięcia – w przypadkach, o których mowa w:
a) art. 3 ust. 1 pkt 1–4 oraz ust. 2, b) art. 4 ust. 1 i 2, c)29) art. 5 ust. 1 pkt 1 – w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1 oraz art. 6 ust. 3 pkt 1; 4) 95% kosztów przedsięwzięcia – w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współ - własności budynku mieszkalnego, w którym się znaj dują byłe mieszkania zakładowe ; 5)30) 80% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b, pod warunkiem że do zakoń- czenia umowy, o której mowa w art. 22b ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju miesz- kalnictwa, pozostały co najmniej 4 pełne lata;
6)30) 60% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b, pod war unkiem że do zakoń- czenia umowy, o której mowa w art. 22b ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju miesz- kalnictwa, pozostało mniej niż 4 lata; 7)30) 40% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b, pod warunkiem że do zakoń- czenia umowy, o której mowa w art. 22b ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju miesz- kalnictwa, pozos tało mniej niż 3 lata. 1a. Jeżeli przedsięwzięcie obejmuje koszty, do których mają zastosowanie określone w ust. 1 różne limity wysokości
finansowego wsparcia w kosztach przedsięwzięcia, wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia nie może przekroczyć:
1)31) 35% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, z wyjątkiem przypadków, o których
mowa w art. 5a ust. 1 i art. 6 ust. 3 pkt 1, przy czym udział gminy lub związku międzygminnego w części przekracza- jącej 25% kosztów przedsięwzięcia pokrywany jest do wysokości odpowiadającej wartości prawa własności albo prawa użytkowania wieczystego grun tu będącego we władaniu inwestora, na którym realizowane jest przedsięwzięcie;
2)31) 50% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmio- tem zakupu nie jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym się znajdują byłe mieszkania zakładowe . 3) (uchylony)
2. (uchylony)
3. Koszty, o których mowa w ust. 1 i 1a , są kosztami uwzględniającymi podatek od towarów i usług , o ile inwestorowi na podstawie odrębnych przepisów nie przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku na liczo- nego związa nego z tym przedsięwzięciem lub zwrotu tego podatku.
4. W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 15 ust. 1 pkt 5 lit. a ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewita- lizacji (Dz. U. z 2021 r. poz. 485 oraz z 2023 r. poz. 28 i 1688 ), lub przedsięwzięć, w ramach których nie mniej niż 5% lokali mieszkalnych będzie przeznaczonych dla rodzin z dziećmi posiadającymi zaświadczenie, o którym mowa w art. 4 ust. 3 ustawy z dnia 4 listopada 2016 r. o wsparciu kobiet w ciąży i rodzin „Za życiem” (Dz. U. z 2023 r. poz. 1923 ), wysokość finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, podwyższa się o 5 punktów procentowych, z wyłączeniem przedsięwzięć realizowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego oraz przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe.

28. W brzmieniu ustalonym przez art. 5 pkt 11 lit. a usta wy, o której mowa w odnośniku 12; wejdzie w życie z dniem 1 stycznia 2025 r.

29. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 11 lit. a tiret drugie ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszło w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

30. Dodany przez art. 8 pkt 11 lit. a tiret trzecie ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszło w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

31. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 11 lit. b ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 18 – Poz. 304

5. W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 4, wysokość finansowego wsparcia, o którym mowa w ust. 1, podwyższa się o 10 punktów procentowych, jeżeli budynek jest wpisany do rejestru zabytków lub znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków.
6. Wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia infrastruktura lnego jest równa iloczynowi 10% kosz- tów przedsięwzięcia infrastrukturalnego oraz liczby przedsięwzięć lub inwestycji, powiązanych z przedsięwzięciem infra- strukturalnym, o których mowa w art. 5c ust. 1, przy czym wysokość tego wsparcia nie może przekroczyć sumy:

1. wysokości partycypacji gminy w kosztach przedsięwzięcia inwestycyjno -budowlanego – w przypadku, o którym mowa
   w art. 5c ust. 1 pkt 1;
2. 50% kosztów przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 3, art. 4 lub art. 6 – w przypadku, o którym mowa w art. 5c ust. 1 pkt 2 i ust. 1a pkt 1;
3. wysokości udziału gminy albo związku międzygminnego w kosztach przedsięwzięcia – w przypadku, o którym mowa
   w art. 5c ust. 1 pkt 3;
4. iloczynu 20% średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania, obliczonego dla danej gminy według stanu na dzień złożenia wniosku o wsparcie na realizację przedsięwzięcia infrastrukturalnego, oraz powierzchni użytkowej mieszkań w rozu- mieniu art. 2 pkt 8 tej ustawy – w przypadku, o którym mowa w art. 5c ust. 1 pkt 4;
5. ceny nier uchomości zbytej przez gminę na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 grudnia 2020 r. o zbywaniu nie- ruchomości z rozliczeniem „lokal za grunt” – w przypadku, o którym mowa w art. 5c ust. 1 pkt 5 i ust. 1a pkt 2;
6. 1/3 ceny nieruchomości zbytej przez gm inę na zasadach określonych w rozdziale 3 ustawy z dnia 4 listopada 2022 r. o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nierucho- mości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych – w przypadku, o którym mowa w art. 5c ust. 1 pkt 6.

7. Wysokość finansowego wsparcia na realizację przedsięwzięcia infrastrukturalnego nie może przekroczyć 10 000 000 zł.
8. W przypadku wzrostu kosztów przedsięwzięcia, na które udzielono finansowego wsparcia, kwota fina nsowego wsparcia określona w umowie, o której mowa w art. 12 ust. 1, podlega aktualizacji, jednak nie więcej niż o wartość 20% kosztów przedsięwzięcia, na podstawie których kwotę tę określono.
9. Aktualizacji, o której mowa w ust. 8, dokonuje się na wniosek beneficjenta wsparcia złożony do Banku przed dniem przedłożenia rozliczenia, o którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt 1.
10. Do wniosku, o którym mowa w ust. 9, stosuje się:

1. przepisy art. 8 ust. 1–3 i 8 oraz art. 8b ust. 1, 4, 6 i 7;
2. odpowiednio pr zepisy art. 8 ust. 4–7 i 9 oraz art. 8a, z tym że wniosek jest kwalifikowany do udzielenia finansowego wsparcia od dnia 1 lipca danego roku, a terminy określone w art. 8 ust. 4‒6 wynoszą 14 dni.

11. Aktualizacji, o której mowa w ust. 8, dokonuje się raz, w formie aneksu do umowy, o której mowa w art. 12 ust. 1. Art. 13a. (uchylony)
    Art. 13b. 1. W przypadku gdy beneficjent wsparcia otrzymał prawo do grantu, o którym mowa w art. 11h ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków, wraz z finansowym wsparciem udziela się mu grantu MZG w wysokości 30% kosztów przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 3 ust. 4.
12. Grantu MZG udziela się, jeżeli przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych.
13. Oceny spełniania warunku, o którym mowa w ust. 2, Bank dokonuje z uwzględnieniem art. 19 ust. 3 lit. d rozporzą - dzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/241 z dnia 12 lutego 2021 r. ustanawi ającego Instrument na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności (Dz. Urz. UE L 57 z 18.02.2021, str. 17, z późn. zm.32)).
14. Koszty, o których mowa w ust. 1, nie uwzględniają podatku od towarów i usług.
15. Grant MZG jest udzielany na wniosek składany do dnia 31 marca 2026 r. łącznie z wnioskiem o finansowe wsparcie przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 3, w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 4.

32. Zmiana wymienionego rozporządzenia została ogłoszona w Dz. Urz. UE L 410 z 18.11.2021, str. 197.

Dziennik Ustaw – 19 – Poz. 304

6. Do wniosku o grant MZG oraz do oceny spełnienia warunku, o którym mowa w ust. 2, stosuje się odpowiednio przepis art. 8.
7. Do wniosku o grant MZG dołącza się informacje dotyczące sposobu sporządzenia projektu oraz planowanego wy- korzystania wyrobów budowlanych.
   Art. 13c. 1.33) W przypadku gdy przedsięwzięcie, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a lub art. 5a ust. 1, spełniające warunek, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a, obejmuje zakup, montaż lub budowę instalacji odnawialnego źródła energii, o którym mowa w art. 2 pkt 13 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o odnaw ialnych źródłach energii, z wyłączeniem maga zynu biogazu rolniczego, przyłączonej do sieci dystrybucyjnej za pośrednictwem wewnętrznej instalacji, wraz z finansowym wsparciem udziela się grantu OZE na pokrycie 50% kosztów tej instalacji, jednak nie więcej
   niż 5% kosztów całego przedsięwzięcia.
8. Grantu OZE udziela się, jeżeli przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych.
9. Oceny spełniania warunku, o którym mowa w ust. 2, Bank dokonuje z uwzględnieniem art. 19 ust. 3 lit. d rozpo rzą- dzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/241 z dnia 12 lutego 2021 r. ustanawiającego Instrument na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności.
10. Koszty, o których mowa w ust. 1, nie uwzględniają podatku od towarów i usług.
    5.34) Grant OZE jest u dzielany na wniosek składany łącznie z wnioskiem o finansowe wsparcie przedsięwzięcia, o którym
    mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a lub art. 5a ust. 1, spełniającego warunek, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a, składany do dnia 31 marca 2026 r.
11. Do wniosku o grant OZE oraz do oceny spełnienia warunku, o którym mowa w ust. 2, stosuje się odpowiednio prze- pisy art. 8 ust. 2–9.
12. Do wniosku o grant OZE dołącza się informacje o kosztach zakupu, montażu lub budowie instalacji odnawialnego źródła energii oraz informacje dotyczące sporządzonej dokumentacji.
    Art. 13d. W przypadku, o którym mowa w art. 13c, gdy z realizacją przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a, związane było zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2 pkt 1:35)

1. kwota grantu OZE stanowi rekompensatę z tytułu świadczenia usług publicznych w rozumieniu przepisów prawa Unii Europejskiej;
   2)36) łączna wysokość finansowego wsparcia i grantu OZE nie może przekraczać dopuszczal nej wysokości rekompensaty ustalonej zgodnie z przepisami wydanymi na podstawie art. 19; przepis art. 5 ust. 12 stosuje się.
   Art. 14. 1. Do kosztów przedsięwzięcia zalicza się:

2. w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1–4, art. 4 oraz art. 5c: a) koszty materiałów i robót budowlanych niezbędnych do realizacji przedsięwzięcia, w tym koszty wykonania:
   – przyłączy technicznych,
   – obiektów i urządzeń związanych z budynkiem, w tym placów zabaw, śmietników, ogrodzeń, stanowisk posto- jowych, garaży znaj dujących się w budynkach mieszkalnych i wielopoziomowych, placów pod śmietniki, przejazdów (dróg wewnętrznych) wraz z niezbędnymi zjazdami z drogi publicznej, również w sytuacji, kiedy zjazdy te są wykonywane zgodnie z odrębnymi przepisami poza nieruchomoś cią stanowiącą własność albo będącą w użytkowaniu wieczystym inwestora,
   b) koszty wykonania czynności specjalistycznych, w tym koszty:
   – projektowania,
   – niezbędnych badań i ekspertyz technicznych,
   – powierzenia pełnienia funkcji inwestora zastępczego,
   – nadzoru i kierowania budową,
   – rozliczania robót budowlanych,
   c) koszty przygotowania terenu , d) koszty wykonania niezbędnego uzbrojenia terenu;

3. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 12 lit. a ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

4. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 12 lit. b ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

5. Wprowadzenie do wyliczenia w brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 13 lit. a ustawy, o któr ej mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

6. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 13 lit. b ustawy, o k tórej mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 20 – Poz. 304

2. w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, innych niż wskazane w pkt 2a: a) cenę ustaloną w umowie sprzedaży, pomniejszoną o wartość rynkową gruntu, określoną w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomoś ciami , b) koszty remontu;
   2a) w przyp adkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udział we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakła dowe:
   a) wartość rynkową nieruchomości, pomniejszoną o wartość rynkową gruntu, określoną w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami,
   b) koszty remontu;
3. w przypadkach, o których mowa w art. 5 ust. 1 – koszty, o których mowa w pkt 1, przypadające na lokale mieszkalne,
   w stosunku do których beneficjentowi wsparcia przysługuje prawo, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt 2, art. 5a ust. 2 pkt 2 oraz art. 6 ust. 3 pkt 1.

2. Przez koszty wykonania stanowisk postojowych lub garaży znajdujących się w budynkach mieszkalnych i wielopo- ziomowych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a tiret drugie, rozumie się koszty wykonania stanowisk postojowych lub ga- raży zlokalizowanych w obrębi e finansowanego przedsięwzięcia w liczbie nieprzekraczającej minimalnej liczby wynikają- cej z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy oraz przypadającej na finansowanie w ramach przedsięwzięcia.
   Art. 14a. 1. Przedsięwzięcia realizowane z wykorzystaniem finansowego wsparcia, z wyłączeniem przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 3 – w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 4, oraz przedsięwzięć, o których mowa w art. 4, i przedsięwzięć infrastruk turalnych, podejmuje się w oparciu o standardy dotyczące przestrzen nego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięcia.
3. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa
   określi, w drodze rozporządzenia, standardy, o których mowa w ust. 1, mając na względzie możliwie niski koszt realizacji przedsięwzięcia, zapewnienie wysokiej użyteczności społecznej i niskich kosztów użytkowania utworzonych lokali mieszkal- nych oraz poszanowanie ładu przestrzennego.
   Art. 15. 1. Jeżeli w budynku lub części budynku, w których w wyniku realizacji przedsięwzięcia powstaną lokale mieszkalne, o których mowa w art. 3 ust. 1, znajdują się lub p owstaną również lokale nieobjęte finansowym wsparciem, koszty, o których mowa w art. 14 ust. 1 pkt 1 i 2, których nie można wyodrębnić jako kosztów poniesionych wyłącznie na realizację przedsięwzięcia, zalicza się do kosztów przedsięwzięcia w części odpowiadającej udziałowi powierzchni użytko- wej lokali mieszkalnych, o których mowa w art. 3 ust. 1, w powierzchni stanowiącej sumę powierzchni użytkowej lokali, o których mowa w art. 3 ust. 1, oraz powierzchni użytkowej lokali nieobjętych finansowym wspar ciem.
   2.1) Jeżeli w budynku lub części budynku, w których w wyniku realizacji przedsięwzięcia powstaną lokale mieszkalne, o których mowa w art. 5 ust. 1 i art. 5a ust. 1, mieszkania treningowe lub wspomagane, noclegownie, schroniska dla osób bezdomnych, tymczasowe pomieszczenia lub ogrzewalnie, przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio.
4. Do przedsięwzięć, o których mowa w art. 4, w wyniku których nastąpi zwiększe nie powierzchni użytkowej po- mieszczeń noclegowych w istniejącej noclegowni lub pomieszczeń mieszkalnych w istniejącym schronisku dla osób bez- domnych, przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio.
   Art. 16. 1. Finansowe wsparcie nie może być udzielone na realizacj ę przedsięwzięcia, które zostało zakończone przed dniem złożenia do Banku wnios ku o finansowe wsparcie . 1a. W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6, finansowe wsparcie może być udzielone na przedsięwzięcie zakończone, jeżeli wniosek o finansowe wsparcie , został złożony przez bene ficjenta wsparcia przed upły- wem 12 miesięcy od dnia rozpoczęcia przedsięwzięcia.
5. Przez rozpoczęcie realizacji przedsięwzięcia rozumie się:
   1)37) rozpoczęcie robót budowlanych – w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1–4, art. 4, art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b oraz art. 5c;

2. kupno lokali mieszkalnych objętych przedsięwzięciem, budynku mieszkalnego albo udziału we współwłasności
   budynku mieszkalnego – w przypadkach, o któr ych mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6;
   3)38) zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2, również w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1, lub art. 6 ust. 3 pkt 1 – w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a.

3. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 14 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

4. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 14 lit. b ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 21 – Poz. 304

3. Z wyłączeniem przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 lub art. 5a ust. 1, termin zakończenia realizacji przed- sięwzięcia nie może być dłuższy niż 36 miesięcy, licząc od dnia rozpoczęcia jego realizacji.
   3a. (uchylony)
4. Przez zakończenie realizacji przeds ięwzięcia rozumie się sytuację, w której, zgodnie z odrębnymi przepisami, można przystąpić do użytkowania lokali mieszkalnych lub budynków pozyskanych w wyniku przedsięwzięcia albo do użytkowania
   infrastruktury technicznej lub infrastruktury społecznej zre alizowanych w wyniku przedsięwzięcia infrastrukturalnego.
   Art. 17. 1. Warunkiem uruchomienia finansowego wsparcia oraz jego przekazania na rachunek beneficjenta wsparcia jest zawarcie umowy, o której mowa w art. 12 ust. 1.
5. (uchylony)
   3.39) W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 albo art. 5c ust. 2, warunkiem uruchomienia finanso- wego wsparcia oraz jego przekazania na rachunek beneficjenta wsparcia jest:

1. zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2 pkt 1 albo art. 5c ust. 3 – w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a albo art. 5c ust. 2;
2. zawarcie przez inwestora umowy, o której mowa w art. 22c ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa – w przypadk u przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b, jeżeli dotyczą
   niebędącego własnością inwestora lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budynku innego niż mieszkalny albo części takiego budynku.
   3a. Kwota finansowego wsparc ia jest przekazywana na rachunek beneficjenta wsparcia w roku zawarcia umowy, o której
   mowa w art. 12 ust. 1. 3b. W terminie 30 dni od dnia otrzymania dokumentów, o których mowa w art. 18 ust. 1, 1b i 2, Bank przekazuje Pol- skiemu Funduszowi Rozwoju zleceni e wypłaty środków grantu MZG i grantu OZE beneficjentowi wsparcia.
   3c. Kwota grantu:
3. MZG,
4. OZE
   – jest przekazywana na rachunek beneficjenta wsparcia w terminie 60 dni od dnia przekazania do Banku dokumentów, o których mowa w art. 18 ust. 1, 1b i 2.

4. Finansowe wsparcie podlega zwrotowi w przypadku:

1. niewykonania przez beneficjenta wsparcia świadczenia, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt 1 lub art. 5a ust. 2 pkt 1, na rzecz inwestora w terminie 6 lat,
2. niezakończenia przedsięwzięcia przez inwestora w terminie:
   a) 5 lat – w przypadku, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, b)40) 2 lat – w przypadku, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2,
3. nierozpoczęcia robót budowlanych w terminie 2 lat – w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1–4, art. 4 oraz art. 5c,
4. nieprzeniesienia własności lokalu mieszkalnego, budynku mieszkalnego albo udziału we współwłasności budynku mieszkalnego w terminie 2 lat – w przypadkach, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 5 i 6 – od dnia przekazania finansowego ws parcia na rachunek beneficjenta wsparcia.

5. W przypadku gdy finansowego wsparcia na pokrycie części przedsięwzięcia udzielono:

1. wraz z grantem MZG, kwota tego grantu podlega zwrotowi, jeżeli przedsięwzięcie to zrealizowano z naruszeniem art. 13b ust. 2;

2. wraz z grantem OZE, kwota tego grantu podlega zwrotowi, jeżeli przedsięwzięcie to zrealizowano z naruszeniem art. 13c ust. 2;

3. w ramach planu rozwojowego, kwota tego wsparcia podlega zwrotowi, jeżeli przedsięwzięcie to zrealizowano z na- ruszeniem art . 22a ust. 3 pkt 2 lub jeżeli najem lokali mieszkalnych utworzonych w ramach tego przedsięwzięcia dokonywany jest z naruszeniem art. 22d ust. 1. 6.41) W przypadku gdy do zakończenia umowy, o której mowa w art. 22b ustawy z dnia 26 października 1995 r. o spo- łecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, pozostało mniej niż 2 lata, finansowego wsparcia nie uruchamia się.

4. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 15 lit. a ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

5. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 15 lit. b ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycz nia 2024 r.

6. Dodany przez art. 8 pkt 15 lit. c ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r

Dziennik Ustaw – 22 – Poz. 304

Art. 18. 1. Beneficjent wsparcia, który otrzymał finansowe wsparcie, przedkłada Bankowi:

1. rozliczenie faktycznie poniesionych kosztów przedsięwzięcia, w terminie 60 dni od dnia jego zakończenia – w przy- padku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1, art. 4 ust. 1 i 2, art. 5 ust. 1 oraz art. 5c ust. 1;
2. oświadczenie inwestora o kosztach realizacji przedsięwzięcia przypadających na lokale mieszkalne, w stosunku do których beneficjentowi wsparcia przysługuje prawo, o którym mowa w art. 5 ust. 3 pkt 2, art. 5a ust. 2 pkt 2 oraz art. 6 ust. 3 pkt 1, albo kosztach realizacji przedsięwzięcia infrastrukturalnego – w przypadku, o którym mo wa w art. 5c ust. 2, oraz kwocie udziału wpłaconej przez beneficjenta wsparcia, w terminie 60 dni od dnia zakończenia przedsię- wzięcia – w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 oraz art. 5c ust. 2. 1a. (uchylony)
   1b. W przypadku finansoweg o wsparcia udzielonego wraz z grantem MZG lub w ramach planu rozwojowego, do roz- liczenia , o którym mowa w ust. 1 pkt 1, beneficjent wsparcia dołącza informacje o sposobie prowadzenia robót budowlanych , wykorzystania wyrobów budowlanych oraz sporządzenia do kumentacji, potwierdzające, że przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych.
   1c. W przypadku finansowego wsparcia przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1 oraz w art. 5 ust. 1 pkt 1, wraz z rozliczeniem, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, beneficjent wsparcia przedkłada Bankowi świadectwo charak terystyki energetycznej budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków
   (Dz. U. z 2024 r. poz. 101 ) oraz w przepisach wydanych na p odstawie art. 15 tej ustawy.

2. Rozliczenie, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, obejmuje dane dotyczące zrealizowanego przedsięwzięcia oraz informację o kosztach przedsięwzięcia i źródłach jego sfinansowania. Rozliczenie wnosi się na formularzu.
3. W przypadku stwierdzenia przez Bank:

1. wykorzystania kwoty finansowego wsparcia albo jej części niezgodnie z celem jego udzielenia,
2. zawinionego przez beneficjenta wsparcia opóźnienia zakończenia realizacji przedsięwzięcia,
3. rażącego opóźnienia w przedł ożeniu rozliczenia kosztów przedsięwzięcia lub oświadczenia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2
   – Bank odstępuje od umowy, o której mowa w art. 12 ust. 1.

4. Beneficjent wsparcia zwraca do Funduszu Dopłat kwotę finansowego wsparcia wraz z odsetkami w wysokości okreś - lonej jak dla zaległości podatkowych, w terminie 30 dni od dnia otrzymania pisemnego oświadczenia Banku o odstąpieniu od umowy. Odsetki nalicza się od następnego dnia roboczego po dniu przekazania kwoty finansowego wsparcia na rachunek bene ficjenta wsparcia.
5. W przypadku stwierdzenia przez Bank, po złożeniu dokumentów, o których mowa w ust. 1, że kwota finansowego wsparcia została przekazana w wysokości wyższej niż kwota określona w art. 13, beneficjent wsparcia zwraca do Funduszu Dopłat n adwyżkę finansowego wsparcia w terminie 30 dni od dnia zawiadomienia beneficjenta wsparcia przez Bank.
   Art. 19. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa,
   w porozumieniu z ministrem właściwym d o spraw zabezpieczenia społecznego, określi, w drodze rozporządzenia, dla przed- sięwzięć, o których mowa w art. 3–5 i w art. 5c:

1. szczegółowy zakres informacji, o których mowa w art. 8 ust. 1a, mając na względzie zapewnienie możliwości identy- fikacji wnios kodawcy oraz stwierdzenia zgodności przedsięwzięcia z warunkami udzielenia finansowego wsparcia;

2. szczegółowy zakres informacji, o których mowa w art. 13b ust. 7, art. 13c ust. 7, art. 18 ust. 1b oraz art. 22a ust. 4, mając na względzie zapewnienie możli wości stwierdzenia, że przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód środo- wiskowych;

3. wzór formularza, o którym mowa w art. 18 ust. 2, mając na względzie zapewnienie ujednolicenia zakresu przekazywa- nych informacji;

4. sposób ustalania dopuszczalnej wysoko ści rekompensaty, o której mowa w art. 5 ust. 5 i art. 13d pkt 1, oraz sposób i tryb weryfikowania zgodności jej przyznawania z przepisami prawa Unii Europejskiej dotyczącymi pomocy publicz- nej z tytułu świadczenia usług w ogólnym interesie gospodarczym, ma jąc na względzie konieczność zapewnienia bie- żącego monitorowania wysokości wypłaconej rekompensaty oraz przeciwdziałania przekazaniu beneficjentom wspar- cia nadmiernego przysporzenia.

Dziennik Ustaw – 23 – Poz. 304

Art. 20. (uchylony)
Art. 21. 1. Przed upływem 15 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia nie można:
1)1) zbyć lub zmienić przeznaczenia lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, mieszka- nia treningowego lub wspomaganego, noclegowni, schroniska dla osób bezdomnych, tymczasowego pomieszczenia lub ogrzewalni, utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia;
2)42) rozwiązać umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2 pkt 1, w przypadku, o którym mowa w art. 5a ust. 1, lub dokonać przenie sienia prawa, o którym mowa w art. 5a ust. 2 pkt 2, na rzecz podmiotu innego niż powiat, gmina lub związek między gminny;
3) rozwiązać umowy lub dokonać przeniesienia prawa, o których mowa w art. 6 ust. 3 pkt 1, na rz ecz podmiotu innego niż powiat lub gmina;
4) zmienić, określonych w art. 5a ust. 2 pkt 3 i 4, zasad podnajmowania lokali i ustalania wysokości opłat z tytułu używania
lokali;
5) zmienić, określonych w art. 6 ust. 3 pkt 2, zasad wykorzystywania lokali oraz w art. 6 ust. 3 pkt 3 zasad ustalania
wysokości opłat z tytułu używania lokali.
2. Przed upływem 10 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 4 ust. 2, nie można zbyć lub zmienić przeznaczenia noclego wni, schroniska dla osób bezdomnych lub ogrzewalni, wyremontowanych lub przebudo- wanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia.
3. Zakazu zbycia lokalu, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, nie stosuje się w przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 p kt 5 i 6, jeżeli przedmiotem zakupu jest byłe mieszkanie zakładowe, budynek mieszkalny z byłymi mieszka- niami zakładowymi albo udział we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania
zakładowe.
3a. W przypadku gdy przedmiotem p rzedsięwzięcia powiązanego z realizacją przedsięwzięcia infrastrukturalnego, na które udzielono finansowego wsparcia, o którym mowa w art. 5c ust. 1, był zakup byłego mieszkania zakładowego, budynku mieszkalnego z byłymi mieszkaniami zakładowymi albo udzia łu we współwłasności budynku mieszkalnego, w którym znajdują się byłe mieszkania zakładowe, przed upływem 3 lat od dnia rozliczenia kosztów tego przedsięwzięcia infrastrukturalnego nie można zbyć lokalu mieszkalnego utworzonego w ramach tego przedsięwzięcia powiązanego.
4. W przypadku gdy bonifikata udzielona od ceny ustalonej zgodnie z art. 67 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami będzie niższa od otrzymanego finansowego wsparcia, beneficjent wsparcia wpłaca d o Fun- duszu Dopłat kwotę stanowiącą różnicę między kwotą środków uzyskanych od nabywcy lokalu a kwotą uzyskanego finan- sowego wsparcia z Funduszu Dopłat, w terminie 14 dni od dnia wpłaty środków przez nabywcę.
5. W przypadku gdy z realizacją przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2 pkt 1, przed upływem 15 lat od dnia przedłożenia oświadczenia, o którym mowa w art. 18 ust. 1 pkt 2, nie można:43)

1. zmienić przeznaczenia lokalu mieszkalnego utworzonego z udziałem gminy albo zw iązku międzygminnego;
   2)44) rozwiązać umowy, o której mowa w art. 5 ust. 2 pkt 1, lub dokonać przeniesienia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 3
   pkt 2, na rzecz podmiotu innego niż gmina albo związek międzygminny.

6. Dokonanie czynności, o których mowa w u st. 1, jest dopuszczalne po upływie 10 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia, jeżeli podmiot dokonujący tych czynności utworzy:
   1)1) lokale mieszkaln e wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy, mieszkania treningowe lub wspomagane lub tymczasowe pomieszczenia o podobnym standardzie i wyposażeniu, o łącznej powierzchni użytkowej co najmniej równej łącznej powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych wc hodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy, mieszkań treningowych lub wspomaganych lub tymczasowych pomieszczeń, które zostały zbyte lub których przezna- czenie zostało zmienione, lub lokali, o których mowa w art. 5a ust. 1, których dotyczyły czynności, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 3;

2. noclegownie, schroniska dla osób bezdomnych lub ogrzewalnie o podobnym standardzie i wyposażeniu, o powierzchni użytkowej i liczbie miejsc co najmniej równych powierzchni użytkowej i liczbie miejsc w noclegowniach, schroniskach dla osób bezdomnych lub ogrzewalniach, które zostały zbyte lub których przeznaczenie zostało zmienione.

3. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 16 lit. a ustawy, o której m owa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

4. Wprowadzenie do wyliczenia ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 16 lit. b tiret pierwsze ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszło w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

5. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 16 lit. b tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 2; weszło w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 24 – Poz. 304

7. W przypadku dokonania czynności, o których mowa w ust. 1, 2 i 3a, niezgodnie z warunkami określonymi w ust. 1, 2, 3a, 6 i 10, podmiot, który dokonał tych czynności, wpłaca, w terminie 30 dni, do Funduszu Dopłat kwotę stanowiącą równowartość kwoty finansowego wsparcia wraz z odsetkami w wysokości określonej jak dla zaległości podatkowych, naliczonymi od następnego dnia robocz ego po dniu przekazania kwoty finansowego wsparcia na rachunek beneficjenta wsparcia.
8. W przypadku dokonania czynności, o których mowa w ust. 5, niezgodnie z warunkami określonymi w tym przepisie,
   przepis ust. 7 stosuje się odpowiednio.
9. Na utworzenie zasobów, o których mowa w ust. 6, nie udziela się finansowego wsparcia.
10. Dopuszcza się w każdym czasie zmianę przeznaczenia:
    1)1) lokalu mieszkalnego, wchod zącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy, na mieszkanie treningowe lub wspoma- gane lub tymczasowe pomieszczenie,
    2)1) mieszkania treningowego lub wspomaganego na lokal mieszkalny wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub tymczasowe pomieszczenie,
    3)1) tymczasowego pomieszczenia na lokal mieszkalny wchodzący w skład mieszkaniowego zasobu gminy lub mieszkanie treningowe lub wspomagane,

4. noclegowni na schronisko dla osób bezdomnych lub ogrzewalnię,
5. schroniska dla osób bezdomnych na noclegownię lub ogrzewalnię,
6. ogrzewalni na noclegownię lub schr onisko dla osób bezdomnych
   – utworzonych z wykorzystaniem finansowego wsparcia.
   11.45) W przypadku finansowego wsparcia przedsięwzięć, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b, jeżeli okres umowy, o której mowa w art. 22b ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, zostanie skrócony, beneficjent wsparcia zwraca do Funduszu Dopłat kwotę finansowego wsparcia w części proporcjonalnej do każdego pełnego miesiąca skróconego okresu umowy, wraz z odsetkam i w wysokości określonej jak dla zaległości po- datkowych, w terminie 30 dni od dnia skrócenia tej umowy. Odsetki nalicza się od następnego dnia roboczego po dniu przekazania finansowego wsparcia na rachunek beneficjenta wsparcia.
   Art. 22. Jeżeli realizacja przedsięwzięcia, na które zostało udzielone finansowe wsparcie, współfinansowana jest:
7. ze środków Unii Europejskiej niezgodnie z art. 7 ust. 1,
8. z premii, o której mowa w art. 11g ust. 1 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacj i i remon- tów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków, niezgodnie z art. 7 ust. 2 – stosuje się odpowiednio przepis art. 21 ust. 7. Rozdział 3a
   Udzielanie finansowego wsparcia w ramach planu rozwojowego
   Art. 22a. 1.46) W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 oraz w art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a, finansowe wsparcie może zostać udzielone w ramach planu rozwojowego.

2. Finansowego wsparcia w ramach planu rozwojowego udziela się w drodze odrębnego nab oru wniosków przeprowa- dzanego przez ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkal- nictwa.
3. Finansowego wsparcia w ramach planu rozwojowego udziela się, jeżeli:

1. wartość wskaźnika rocznego zapotrzebo wania na nieodnawialną energię pierwotną EP w budynku powstałym w ramach
   przedsięwzięcia nie przekracza 52 kWh/(m2·rok);

2. przedsięwzięcie nie wyrządza poważnych szkód dla celów środowiskowych;

3. termin zakończenia realizacji przedsięwzięcia jest zgodny z planem rozwojowym w ramach działania „Inwestycje
   w energooszczędne budownictwo mieszkaniowe dla gospodarstw domowych o niskich i średnich dochodach”.

4. Dodany przez art. 8 pkt 16 lit. c ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

5. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 17 lit. a ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 25 – Poz. 304

4. Do wniosku o finansowe wsparcie udzielane w ramach planu rozwojowego dołącza się informacje dotyczące spo- sobu sporządzania projektu, planowanego wykorzystania wyrobów budowlanych i sporządzonej dokumentacji potwierdza- jące, że przedsięwzięcie nie będzie wyrządzać poważnych szkód dla celów środowiskowych.
5. Oceny spełniania warunku, o którym mowa w ust. 3 pkt 2, Bank dokonuje z uwzględnieniem art. 19 ust. 3 lit. d roz- porządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/241 z dnia 12 lutego 2021 r. ustanawiającego Instrument na rzecz Odbudowy i Zwiększania Odporności.
6. Nabór wniosków o udzielenie finansow ego wsparcia w ramach planu rozwojowego rozpoczyna się nie wcześniej
   niż dnia 1 października danego roku i kończy się nie później niż dnia 30 września roku następnego. Nabór może zostać przeprowadzony więcej niż raz.
7. Minister właściwy do spraw budownict wa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa
   publikuje w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu ogłoszenie o naborze wnios - ków o udzielenie finansowego wsparcia w ramach planu rozwojowego.
8. Ogłoszenie o naborze wniosków o udzielenie finansowego wsparcia w ramach planu rozwojowego zawiera infor- macje o:

1. przedmiocie tego naboru;
2. podmiotach mogących ubiegać się o finansowe wsparcie w ramach tego naboru;
3. wysokości środków finansowych przeznaczonych na finansowe wsparcie udzielane w ramach planu rozwojowego;
4. terminie rozpoczęcia i zakończenia tego naboru oraz o miejscu składania wniosków.

9. Do finansowego wsparcia udzielanego w ramach planu rozwojowego stosuje się przepi sy rozdziału 3, z wyjątkiem art. 8 ust. 5–10, art. 8a, art. 8b, art. 13 oraz art. 17 ust. 3a. 9a.47) W przypadku przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 ust. 1 pkt 2 i 4 oraz w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a, realizowa- nych z wykorzystaniem finansowego wsparcia w ramach planu rozwojowego, stosuje się art. 18 ust. 1c.
10. W przypadku gdy finansowego wsparcia na pokrycie kosztów przedsięwzięcia udziela się na zasadach określonych
    w rozdziale 3 oraz w ramach planu rozwojowego, finansowego wsparcia udziela się na pod stawie jednej umowy, o której mowa w art. 12 ust. 1. Art. 22b. 1. Wysokość finansowego wsparcia udzielanego w ramach planu rozwojowego nie może przekroczyć:
    1)48) 15% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 1, 2 i 4 oraz art. 5a ust. 1; 2)49) 25% kosztów przedsięwzięcia – w przypadku przedsięwzięcia, o którym mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 lit. a.
11. Koszty, o których mowa w ust. 1, nie uwzględniają podatku od towarów i usług.
    Art. 22c. 1. W terminie 30 dni od dnia wpływu wniosku o udzielenie finansowego wsparcia w ramach planu rozwojo- wego Bank sprawdza, czy przedsięwzięcie jest zgodne z art. 3, art. 5–5b, art. 6, art. 6b, art. 7, art. 14, art. 15, art. 16, art. 22a oraz art. 22b.
12. W przypadku gdy przedsięwzięcie jest niezgodne z art. 3, art. 5–5b, art. 6, art. 6b, art. 7, art. 14, art. 15, art. 16, art. 22a oraz art. 22b, Bank wzywa wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku o udzielenie finansowego wsparcia w ramach
    planu rozwojowego, wskazu jąc zakres tego uzupełnienia, oraz wyznacza termin na uzupełnienie tego wniosku, nie dłuższy
    niż 30 dni, licząc od dnia doręczenia wezwania.
13. W terminie 30 dni od dnia wpływu uzupełnionego wniosku o udzielenie finansowego wsparcia w ramach planu roz- wojow ego Bank ponownie sprawdza, czy przedsięwzięcie jest zgodne z art. 3, art. 5–5b, art. 6, art. 6b, art. 7, art. 14, art. 15, art. 16, art. 22a oraz art. 22b.
14. Bez rozpatrzenia pozostawia się wniosek o udzielenie finansowego wsparcia w ramach planu rozwojo wego:

1. dotyczący przedsięwzięcia niezgodnego z art. 3, art. 5–5b, art. 6, art. 6b, art. 7, art. 14, art. 15, art. 16, art. 22a oraz art. 22b;

2. nieuzupełniony w terminie, o którym mowa w ust. 2.

3. Dodany przez art. 8 pkt 17 lit. b ustawy, o któr ej mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

4. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 18 lit. a ust awy, o której mowa w odnośniku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

5. Ze zmianą wprowadzoną przez art. 8 pkt 18 lit. b ustawy, o której mowa w odnośn iku 2; weszła w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 26 – Poz. 304

5. Bank informuje wnioskodawcę o pozostawieniu wniosku o udzielenie finansowego wsparcia w ramach planu roz- wojowego bez rozpatrzenia, wskazując przyczynę.
6. Wniosek o udzielenie finansowego wsparcia w ramach planu rozwojowego na pokrycie kosztów przedsięwzięcia, które jest zgodne z art. 3, art. 5–5b, art. 6, art . 6b, art. 7, art. 14, art. 15, art. 16, art. 22a oraz art. 22b, Bank kwalifikuje do udzielenia finansowego wsparcia.
   Art. 22d. 1. W przypadku gdy o najem lokalu mieszkalnego utworzonego w ramach przedsięwzięcia realizowanego z wykorzystaniem finansowego w sparcia udzielonego w ramach planu rozwojowego ubiega się więcej niż jedna osoba fizyczna, lokal ten wynajmuje się osobie, której średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku po przedzającym rok, w którym jest zawierana umowa najmu tego lokalu, jes t niższy od średniego miesięcznego dochodu gospodarstw domowych wszystkich ubiegających się o najem tego lokalu.
7. Rada gminy może, w drodze uchwały, określić kryteria uprawniające osobę fizyczną do ubiegania się o najem lokalu mieszkalnego utworzonego w ramach przedsięwzięcia realizowanego z wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielonego w ramach planu rozwojowego.
   3.50) Do najmu lokalu mieszkalnego utworzonego w ramach przedsięwzięcia, o którym mowa:

1. w art. 5 ust. 1 pkt 1, lub
2. w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a – z wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielonego w ramach planu rozwojowego, nie stosuje się przepisów art. 7a ust. 1 pkt 2 oraz art. 30 ust. 1 pkt 2 i 2a ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mie szkalnic- twa; w takim przypadku w ofercie wynajmu lokalu mieszkalnego umieszcza się informację o zasadach wyboru najemców, o których mowa w ust. 1.

4. Najemcą lokalu mieszkalnego utworzonego w ramach przedsięwzięcia realizowanego z wykorzystaniem finanso- wego wsparcia udzielonego w ramach planu rozwojowego jest osoba nieposiadająca, w dniu objęcia lokalu, tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. Warunek ten dotyczy również osób zgłoszonych do wspólnego zamieszkania.
   Art. 22e. W przypadku ogłoszenia naboru wniosków o udzielenie finansowego wsparcia w ramach planu rozwojo- wego minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa zawiera
   z Bankiem umowę określającą co na jmniej:

1. okres obowiązywania umowy;
2. obowiązki sprawozdawcze;
3. przyczyny i warunki rozwiązania umowy;
4. szczegółowe obowiązki w zakresie przetwarzania danych osobowych;
5. warunki wynagrodzenia Banku z tytułu pokrycia kosztów odzyskania środków;
6. zakres odpowiedzialności Banku z tytułu wykonywania umowy;
7. sposób kontroli wykonania umowy.
   Art. 22f. 1. Finansowe wsparcie w ramach planu rozwojowego jest udzielane ze środków Funduszu Dopłat pochodzą- cych z rezerwy celowej, o której mowa w art. 14ll us t. 4 ustawy z dnia 6 grudnia 2006 r. o zasadach prowadzenia polityki rozwoju (Dz. U. z 2023 r. poz. 1259 i 1273) , przekazanych w ramach realizacji działania „Inwestycje w energooszczędne budownictwo mieszkaniowe dla gos podarstw domowych o niskich i średnich dochodach”, do łącznej wysokości środków tej rezerwy celowej przeznaczonych, zgodnie z jej podziałem, na realizację tego działania.

2. W przypadku gdy łączna kwota finansowego wsparcia udzielanego w ramach planu rozwojowego osiągnie łączną wysok ość środków, o których mowa w ust. 1, minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa publikuje w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie podmiotowej obsługującego go urzędu ogłoszenie o wstrzyma niu naboru wniosków o udzielenie finansowego wsparcia w ramach tego planu.
3. Wnioski o udzielenie finansowego wsparcia w ramach planu rozwojowego, niezakwalifikowane z powodu osiągnię- cia łącznej wysokości środków, o których mowa w ust. 1, Bank pozostawia bez rozpatrzenia, informując o tym wniosko- dawcę.

50. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 19 ust awy, o której mowa w odnośniku 2; wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.

Dziennik Ustaw – 27 – Poz. 304

Art. 22g. Bank do końca 2026 r., w terminie do końca miesiąca następującego po każdym kwartale, informuje ministra właściwego do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkaln ictwa o wysokości finan - sowego wsparcia udzielanego w ramach planu rozwojowego.
Art. 22h. Kwota finansowego wsparcia udzielonego w ramach planu rozwojowego jest przekazywana na rachunek beneficjenta wsparcia w terminie 30 dni od dnia przekazania do Banku d okumentów i informacji, o których mowa w art. 18 ust. 1, 1b, 1c i 2. Rozdział 4
Zmiany w przepisach obowiązujących i przepisy końcowe
Art. 23–25. (pominięte)
Art. 26. W pierwszym półroczu po wejściu w życie ustawy udział środków przeznaczonych na finansowe wsparcie przedsięwzięć, o których mowa w art. 3 i 5, w ogólnej kwocie środków przeznaczonych na finansowe wsparcie ustala się w wysokości 80%, a środków przeznaczonych na finansowe wsparcie przedsięwz ięć, o których mowa w art. 4, w wyso - kości 20%.
Art. 27. Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia51).

51. Ustawa została ogłoszona w dniu 29 grudnia 2006 r.