Przejdź do głównej zawartości
LexEst

Dz.U. 2024 poz. 386

DZIENNIK USTAW
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Warszawa, dnia 15 marca 2024 r. Poz. 386 OBWIESZCZENIE
MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
z dnia 11 marca 2024 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

  1. Na podstawie art. 16 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i nie- których innych aktów prawnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1461 ) ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jedno- lity tekst ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2023 r. poz. 904), z uwzględnieniem zmian wprowadzonych :
  1. ustawą z dnia 7 lipca 2 023 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach służących realizacji ustawy budżetowej na rok 2023 oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1586) ,
  2. ustawą z dnia 16 stycznia 2024 r. o szczególnych rozwiązaniach służących realizacji ustawy budżetowe j na rok 2024 (Dz. U. poz. 123) oraz zmian wynikających z przepi sów ogłoszonych przed dniem 29 lutego 2024 r.
  1. Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia tekst jednolity ustawy nie obejmuje :

  1. art. 13 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach służących realizacji ustawy budżetowej
    na rok 2023 oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1586), kt óry stanowi:
    „Art. 13. Ustawa wchodzi w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia. ”;

  2. art. 42 ustawy z dnia 16 stycznia 2024 r. o szczególnych rozwiązaniach służących realizacji ustawy budżetowej na rok 2024 (Dz. U. poz. 123), który stanowi:
    „Art. 42. Ustawa wchodzi w życie z dniem ogłoszenia, z mocą od dnia 1 stycznia 2024 r., z wyjątkiem art. 1 i art. 2, które wchodzą w życie pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu ogłoszenia.”.
    Marszałek Sejmu: S. Hołownia

Dziennik Ustaw – 2 – Poz. 386

Załącznik do obwieszczenia Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 11 marca 2024 r. (Dz. U. poz. 386) USTAWA
z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
Art. 1. 1. Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności tych gruntów.
2. Przez grunty zabudowane na cele mieszkaniowe należy rozumieć nieruchomości zabudowane wyłącznie budynkami:

  1. mieszkalnymi jednorodzinnymi lub
  2. mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne, lub
  3. o których mowa w pkt 1 lub 2, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urzą- dzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.
  1. Ilekroć w ustawie jest mowa o przekształceniu , należy przez to rozumieć przeksz tałcenie prawa użytkowania wie- czystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w prawo własności tego gruntu.
  2. W przypadku współużytkowania wieczystego gruntu wielkość udziałów we współwłasności gruntów odpowiada wielkości udziałów we współużytkowaniu w ieczystym.
  3. Obiekty budowlane i urządzenia budowlane, o których mowa w ust. 2, położone na gruncie stają się z dniem prze- kształcenia częścią składową tego gruntu. Przepisu nie stosuje się do urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1 ustawy z dnia 23 kwietni a 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 , 1615 , 1890 i 1933 ).
  4. Istniejące w dniu przekształcenia obciążenia użytkowania wieczystego stają się obciążeniami nieruchomości, zaś obciążenia udziałów we współużytkowaniu wieczystym gruntu stają si ę obciążeniami udziałów we współwłasności nie- ruchomości. Prawa związane z użytkowaniem wieczystym stają się prawami związanymi z własnością nieruchomości.
    Art. 1a. Przepisy ustawy stosuje się również, jeżeli na gruncie zabudowanym budynkami, o których mow a w art. 1 ust. 2,
    położone s ą także inne budynki, obiekty budowlane lub urz ądzenia budowlane, o ile łączna powierzch nia u żytkowa budyn- ków innych ni ż określone w art. 1 ust. 2 nie przekracza 30 % powierzchni u żytkowej wszystkich budynk ów po łożonych na tym gruncie.
    Art. 2. 1. W przypadku gdy na gruncie, o którym mowa w art. 1 ust. 2 lub art. 1a, położone są także inne budynki niż określone w art. 1 ust. 2, których łączna powierzchnia użytkowa przekracza 30 % powierzchni użytkowej wszystkich budynków
    położonych na tym gruncie, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości zabudowanej
    na cele mieszkaniowe następuje z dniem:
  1. założenia księgi wieczystej dla tej nieruchomości alb o
  2. wyłączenia z istniejącej księgi wieczystej działki gruntu, zabudowanej innymi budynk ami niż określone w art. 1 ust. 2, których łączna powierzchnia użytkowa przekracza 3 0 % powierzchni użytkowej wszyst kich budynków położonych na tym gruncie.
    1a. Czynności, o których mowa w ust. 1, sąd przeprowadza również na wniosek użytkownika wieczystego.
    1b. Wniosek o założenie księgi wieczystej lub wyłączenie działki gruntu z istniejącej księgi wieczystej może złożyć zarząd spółdzielni mieszkaniowej, zarz ąd wspólnoty mieszkanio wej lub zarządca, któremu powie rzono zarząd nieruchomością
    wspólną w sposób określony w art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lok ali (Dz. U. z 20 21 r. poz. 1048
    oraz z 2023 r. poz. 1688 ). Do wniosku nie stosuje się przepisu art. 22 ust. 3 pkt 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o włas- ności lokali.

  1. W przypadku gdy zgodnie z ustawą z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemc ów (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) wymagane jest zezwolenie ministra właściwego do spraw wewnętrznych na nabycie nierucho- mości, przekształcenie następuje z dniem, w którym to zezwolenie stało się ostateczne.

  2. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiąc ego nieruchomość wspólną w rozu mieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali w prawo własności tego gruntu nie stanowi nabycia nieruchomości w rozumieniu
    art. 1 ust. 4 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o naby waniu nieruchomości przez cudzo ziemców.

Dziennik Ustaw – 3 – Poz. 386

Art. 3. Przepis ów ustawy nie stosuje się do gruntów:

  1. zabudowanych na cele mieszkaniowe, położonych na terenie portów i przystani morskich w rozumieniu art. 2 pkt 2 ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (Dz. U. z 2023 r. poz. 1796 );
  2. odda nych w użytkowanie wieczyste na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1054, 1688 i 1693 ). Art. 4. 1. Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynkó w stanowi
    zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, zwane dalej „zaświadczeniem”, wydawane przez:
  3. starostę wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej – w przypadku gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa;
  4. dyrektora oddziału tereno wego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa lub dyrektora oddziału regionalnego Agencji Mienia Wojskowego – w przypadku gruntów, w stosunku do których prawo własności Skarbu Państwa wykonują te podmioty;
  5. odpowiednio wójta (burmistrza, prezydenta miasta), zarząd powiatu albo zarząd województwa – w przypadku gruntów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego;
  6. dyrektora Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji – w przypadku grun- tów, w stosunku do których prawo własności Skarbu Państwa wykonuje ten podmiot.
  1. Organ, o którym mowa w ust. 1, zwany dalej „właściwym organem”, wydaje za świadczenie:
  1. z urz ędu – nie pó źniej ni ż w terminie 12 miesi ęcy od dnia przekszta łcenia albo
  2. na wniosek w łaściciela – w terminie 4 miesi ęcy od dnia otrzymania wniosku, albo
  3. na wniosek w łaściciela lokalu uzasadniony potrzeb ą dokonania czynno ści prawnej maj ącej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzeb ą ustanowienia odr ębnej w łasności loka lu – w terminie 30 dni od dnia otrzyma- nia wniosku.
    2a. W przypadku, o którym mowa w art. 2 ust. 2, właściwy organ wydaje zaświadczenie w terminie 4 mie sięcy od dnia przedstawienia przez cudzoziemca w rozumieniu art. 1 ust. 2 usta wy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, zwanego dalej „cudzoziemcem”, ostatecznego zezwolenia, o któ rym mowa w tym przepisie.

  1. Zaświadczenie zawiera oznaczenie nieruchomości gruntowej lub lokalowej, według ewidencji gruntów i budynków oraz ksiąg wi eczystych prowadzonych dla tych nieruchomości. W przypadku, o którym mowa w art. 2 ust. 2, zaświadczenie zawiera także oznaczenie i datę wydania zezwolenia, o którym mowa w tym przepisie.

  2. W zaświadczeniu potwierdza się przekształcenie oraz informuje o obowiązku wnoszenia rocznej opłaty przekształ cenio- wej, zwanej dalej „opłatą”, wysokości i okresie wnoszenia tej opłaty, a także możliwości wniesienia opłaty, o której mowa
    w art. 7 ust. 7, i zasadach jej wnoszenia. Zaświadczenie zawiera pouczenie o możliwo ści złożenia wniosku, o którym mowa w art. 6 ust. 1.

  3. Zaświadczenie stanowi podstawę wpisu w dziale III księgi wieczystej roszczenia o opłatę, w odniesieniu do każdo - czesnego właściciela nieruchomości.
    5a. W przypadku dokonania czynności prawnej mającej za przedmi ot lokal stanowiący odrębną nie ruchomość przed wydaniem zaświadczenia, o którym mowa w ust. 1, notariusz przesyła wypis aktu notarialnego właściwemu organowi .

  4. Właściwy organ doręcza zaświadczenie dotychczasowym użytkownikom wie czystym na adresy wskazane w ewi- dencji gruntów i budynków lub inne adresy, na które przed dniem przekształcenia doręczano korespondencję dotyczącą użytkowania wieczystego. W przypadku, o którym mowa w ust. 5a, właściwy organ doręcza zaświadczen ie na adres nabywcy lo kalu wska zany w akcie notarialnym. Doręczenie zaświadczenia na takie adresy uważa się za dokonane.

  5. Właściwy organ przekazuje zaświadczenie do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej, w terminie 14 dni od dnia jego wydania. W przypadku przekszta łcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, w którym nie ustanowiono odrębnej włas ności lokali, w prawo własności tego gruntu na rzecz cudzoziemca, zaświadczenie przekazywane jest również mini strowi właści- wemu do spraw wewnętrznych, w terminie 7 dni od dnia jego wydania.

Dziennik Ustaw – 4 – Poz. 386

Art. 4a. Organem wy ższego stopnia w sprawach dotycz ących grunt ów stanowi ących przed dniem przekszta łcenia własność Skarbu Pa ństwa jest wojewoda.
Art. 5. 1. Sąd dokonuje z urzędu wpisu własności gruntu oraz wpisu roszczenia o opłatę w księgach wieczystych. Zawiadomienie o wpisie sąd doręcza na adres wskazany w zaświadczeniu. Doręczenie zawiadomienia na taki adres uważa się
za dokonane. Za dokonanie wpisów w księdze wieczystej nie uiszcza się opłat sądowych.
1a. W przypadku, o którym mowa w art. 4 ust. 5a, sąd dokonuje wpisu w księdze wieczystej prowadzonej dla lokalu na wniosek złożony przed wydaniem zaświadczenia, o którym mowa w art. 4 us t. 1. Do czasu otrzymania przez sąd za- świadczenia, o którym mowa w art. 4 ust. 1, wpis dotyczący prawa do gruntu pozostaje bez zmian.
2. W przypadku przekszta łcenia udzia łu we wsp ółużytkowaniu wieczystym gruntu zwi ązanego z odr ębną własnością lokalu wpisu roszczenia o op łatę, o kt órym mowa w ust. 1, dokonuje si ę w ksi ędze wieczystej prowadzonej dla nierucho- mości lokalowej.
3. Wyodr ębniaj ąc własność lokalu po dniu 1 stycznia 2019 r. w budynku po łożonym na gruncie obj ętym przekszta łce- niem, w odniesieniu do kt órego w ksi ędze wieczystej prowadzonej dla nieruchomo ści gruntowej ujawniono przekszta łcenie i roszczenie o op łatę, sąd z urz ędu ujawni w ksi ędze wieczystej prowadzonej dla tego lokalu roszczenie o op łatę.
4. Sąd z urz ędu wykre śli roszcze nie o op łatę z ksi ęgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomo ści gruntowej, w przy- padku gdy w dziale II tej ksi ęgi ujawnione zostan ą wyłącznie udzia ły w nieruchomo ści wsp ólnej, jako prawa zwi ązane z własnością lokali.
Art. 6. 1. Jeżeli właściciel nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do właściwego organu, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia zaświadczenia, wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opła ty w drodze decyzji.
2. Do czasu zakończenia postępowania ustalającego wysokość i okres wnoszenia opłaty, opłata wnoszona jest w wyso - kości wskazanej w zaświadczeniu. Ustalona w postępowaniu wysokość opłaty obowiązuje od dnia przekształcenia.
3. Właściwy organ zawiadamia wnioskodawcę o:

  1. zaliczeniu na poczet przyszłych opłat nadwyżki wniesionej opłaty – w przypadku nadpłaty;
  2. dopłacie do opłaty odpowiadającej różnicy pomiędzy wniesioną opłatą a nową wysokością opłaty – w przypadku nie- dopłaty.
  1. W przypadku wydania decyzji potwierdzającej brak obowiązku wnoszenia opłaty właściwy organ przekazuje decyzję
    do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej, w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna. Decyzja stanowi podstawę wykreśle nia w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę.
    Art. 7. 1. Z tytułu przekształceni a nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu opłatę.
  2. Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia.
  3. W przyp adku gdy w dniu przekształcenia obowiązywałaby opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego ustalona za pierwszy lub drugi rok od aktualizacji, zgodnie z art. 77 ust. 2a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nierucho- mościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.1)), zwanej dalej „ustawą o gospodarce nieruchomościami”, wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego w trzecim roku od aktuali zacji.
  4. W przypadku ustanowienia lub przeniesienia użytkowania wieczystego w okresie od dnia 1 stycznia 2018 r. do dnia 31 grudnia 2018 r. wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która zgodnie z postanowieniami umowy obowiązywała by od dnia 1 stycznia 2019 r.
  5. Opłatę wnosi się w terminie do dnia 31 marca każdego roku. Na wniosek złożony nie później niż 14 dni przed dniem upływu terminu płatności właściwy organ może rozłożyć opłatę na raty lub ustalić inny termin jej wniesienia, nieprzekra- czający danego roku kalendarzowego.
    5a. W przypadkach, o których mowa w art. 2 ust. 1 i 2, właściciel gruntu wnosi opłatę za rok, w którym nastąpiło przekształce nie, w terminie 14 dni od dnia doręczenia przez właściwy organ zaświadczenia. Jeżeli za rok, w którym nastąpiło przekształcenie, została wniesiona opłata roczna z tytuł u użytkowania wieczystego, opła tę wnosi się do dnia 31 marca roku następującego po roku, w którym nastąpiło przekształcenie.
  6. Opłata jest wnoszona przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia.

  1. Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2023 r. poz. 1113, 1463 , 1506 , 1688, 1762, 1906 i 2029.

Dziennik Ustaw – 5 – Poz. 386

6a. W łaściciel gruntu będący przedsi ębiorc ą, w odniesieniu do nieruchomo ści wykorzystywanej do prowadzenia dzia- łalności gospodarczej w rozumien iu art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsi ębiorców (Dz. U. z 2024 r. poz. 236), z uwzgl ędnieniem art. 14, mo że w terminie 3 miesi ęcy od dnia prze kszta łcenia z łożyć właściwemu organowi oświadczenie o zamiarze wnoszenia op łaty przez okres:

  1. 99 lat, licz ąc od dnia przekszta łcenia – jeżeli stawka procentowa op łaty rocznej z tytu łu użytkowania wieczystego, o której mowa w ust. 2, wynosi 1 % albo
  2. 50 lat, licz ąc od dnia przekszta łcenia – jeżeli stawka procentowa op łaty roc znej z tytu łu użytkowania wieczystego, o której mowa w ust. 2, wynosi 2 %, albo
  3. 33 lat, licz ąc od dnia przekszta łcenia – jeżeli stawka procentowa op łaty rocznej z tytu łu użytkowania wieczystego, o której mowa w ust. 2, wynosi 3 %, albo
  4. w którym sum a opłat nie przekroczy warto ści rynkowej nieruchomo ści stanowi ącej podstaw ę ustalenia op łaty rocznej z tytu łu użytkowania wieczystego, o której mowa w ust. 2 – jeżeli stawka procentowa op łaty rocznej z tytu łu użytko- wania wieczystego, o której mowa w ust. 2 , jest wy ższa ni ż 3 %.
    6b. Właściciel gruntu będący przedsiębiorcą w okresie pozostałym do wnoszenia opłaty w każdym czasie, z uwzględnie- niem art. 14, może złożyć nowe oświadczenie o zamiarze wnoszenia opłaty stosownie do ust. 6 albo 6a, z uwzględnieniem dotychczas wniesionych opłat. Właściwy organ wydaje zaświadczenie potwierdzające wysokość i okres pozostały do wno- szenia opłaty w terminie 30 dni od dnia złożenia nowego oświadczenia. Do zaświadczenia potwierdzającego wysokość i okres
    pozostały do wnoszenia opłaty stosuje się odpowiednio przepis art. 11 ust. 2.
    6c. W przypadku gdy właściciel gruntu będący przedsiębiorcą nie złożył oświadcze nia w terminie, o którym mowa w ust. 6a, właściwy organ wydaje zaświadczenie i informuje o obowią zku wnoszenia opłaty od powiednio przez okres, o którym mowa w ust. 6a. Oświadczenie złożone po upływie terminu, o którym mowa w ust. 6a, ale przed doręczeniem zaświadczenia uznaje się za skuteczne.
    6d. Do zaświadczenia, o którym mowa w ust. 6c, właściwy organ załącza informację o możliwości złożenia wniosku o zmianę okresu wnoszenia opłaty na okres 20 lat, pod warunkiem złożenia przez właściciela gruntu będącego przedsiębiorcą oświadczenia o nieprowadzeniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 3 ust awy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców na nieruchomości, której dotyczy to zaświadczenie, lub wniosku o udzi elenie pomocy publicznej wraz z dokumentami wymaganymi na podstawie przepisów odrębnych.
  1. Właściciel gruntu w każdym czasie trwania ob owiązku wnoszenia opłaty może zgłosić właściwemu organowi na piśmie zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty (opłata jednorazowa). Wysokość opłaty jedno- razowej odpowiada iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zgłoszono zamiar wniesienia opłaty jedno- razowej , oraz liczby lat pozostałych do upływu okresu, o którym mowa w ust. 6 albo 6a . 7a. Jeżeli oświadczenie, o którym mowa w ust. 6a, dotyczyło jedynie części nieruchomości wykorzysty wanych do prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców, opłata jednorazowa może być wniesiona odrębnie w części objętej okresem płatności, o którym mowa w ust. 6, i odrębnie w odniesieniu do części n ieruchomości wykorzys tywanych do prowadzenia działal ności gospodarczej w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców.
  2. Właściwy organ informuje właściciela gruntu na piśmie o wysokośc i opłaty jednorazowej oraz wyso kości kwoty należnej do zapłaty:
  1. po uwzględnieniu bonifikaty, o której mowa w art. 9 ust. 3, albo bonifikaty określonej w zarządzeniu wojewody,
  2. w przypadku udzielenia bonifikaty określonej w uchwale właściwej rady albo sejmiku
    – w terminie 14 dni od dnia zgło szenia, o którym mowa w ust. 7.
    8a. Jeżeli właściciel nie zgadza się z wysokością opłaty jednorazowej lub wysokością kwoty należnej do zapłaty, może złożyć do właściwego organu, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia informacji, wniosek o ustalenie wysok ości opłaty jednorazowej lub kwoty należnej do zapłaty w drodze decyzji.
  1. Po wniesieniu wszystkich opłat albo opłaty jednorazowej właściwy organ wydaje z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat albo opłaty jednorazowej, zaświadczenie o wniesie niu opłat albo opłaty jednorazowej, które właściciel gruntu załącza do wniosku o wykreślenie w dziale III księgi wieczystej wpisu roszczenia o opłatę.
  2. Od wniosku o wykreślenie wpisu, o którym mowa w art. 4 ust. 5, pobiera się opłatę stałą w wysokości:

  1. 250 zł – w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej;

  2. 75 zł – w pozostałych przypadkach.

Dziennik Ustaw – 6 – Poz. 386

Art. 8. Za przekształcenie opłaty nie wnoszą:

  1. parki narodowe w rozumieniu art. 8 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2023 r. poz. 1336, 1688 i 1890 );
  2. osoby fizyczne lub ich spadkobiercy oraz spółdzielnie mieszkaniowe, w przypadku gdy:
    a) wniosły jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego,
    b) użytkowanie wieczyste uzyskały na podstawie:
    – art. 7 dekret u z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (Dz. U. poz. 279 oraz z 1985 r. poz. 99), – innych tytułów prawnych, w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa przed dniem 5 grudnia 1990 r. Art. 8a. Jeżeli przed wydaniem przez właściwy organ zaświadczenia dotychczasowy użytkownik wieczysty wniósł opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego za 2019 rok lub następne lata, opłaty te podlegają zaliczeniu z urzędu na poczet opłaty lub opłaty jednorazowej, o czym właściwy organ zawia damia dotychczasowego użytkowni ka wieczystego. W przypadku gdy wniesione opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego przewyższałyby wyso kość opłaty lub opłaty jednorazowej, właściwy organ dokonuje, z urzędu, zwrotu nadpłaty w terminie 30 dni, licząc od dnia wydania zaświadczenia lub zaświadczenia, o którym mowa w art. 7 ust. 9.
    Art. 9. 1. Właściwy organ może udzielić osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jedno- rodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym bonifikaty od opłaty za dany rok w odniesieniu do gruntów stanowiących własność:
  3. Skarbu Państwa – na podstawie zarządzenia wojewody;
  4. jednostki samorządu terytorialnego – na podstawie uc hwały właściwej rady albo sejmiku.
  1. W przypadku gruntów, w stosunku do których prawo własności Skarbu Państwa wykonuje Agencja Mienia Woj- skowego, Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa lub Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Admin istracji, wydanie zarządzenia, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, następu je w porozumieniu odpowiednio z Prezesem Agencji Mienia Wojskowego, Dyrektorem Generalnym Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa lub dyrektorem Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Sp raw Wewnętrznych i Administracji.
  2. W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa, osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzi el- niom mieszkaniowym przysługuje bonifikata od tej opłaty w wysokości:
  1. 60 % – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie;
  2. 50 % – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w drugim roku po przekształceniu;
  3. 40 % – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w trzecim roku po przekształceniu;
  4. 30 % – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w czwartym roku po przekształceniu;
  5. 20 % – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w piątym roku po przekształceniu;
  6. 10 % – w przypadku gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w szóstym roku po przekształceniu.
    3a. Je żeli na obszarze danej gminy obowi ązuje uchwa ła rady gminy p odjęta na podstawie ust. 4, okre ślająca stawki procentowe bonifikaty od opłaty jednorazowej wyższe niż określone w ust. 3, wojewoda niezwłocznie, w drodze zarządzenia,
    podwy ższa stawki procentowe bonifikaty, o których mowa w ust. 3, uwzgl ędniaj ąc warunki u dzielania bonifikat i wysoko ść stawek procentowych wynikaj ące z tej uchwa ły.
    3b. W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i ust. 3, bonifikaty obejmuj ą również opłaty i opłaty jedno razowe wnoszone za stanowiska postojowe i garaże, o których mowa w art . 1 ust. 2 pkt 3.

  1. W przypadku wniesienia opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu stanowiącego własność jednostki samorządu terytorialnego, właściwy organ może udzielić osobom fizycznym będącym właścicielami budynków mieszka lnych jedno - rodzinnych lub lokali mieszkalnych lub spółdzielniom mieszkaniowym bonifikaty od tej opłaty na podstawie uchwały właś ciwej
    rady albo sejmiku.
    4a. W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i ust. 4, bonifikaty mogą obejmować również opłaty i opłaty jednorazowe wnoszone za stanowiska postojowe i garaże, o których mowa w art. 1 ust. 2 pkt 3.

  2. W zarządzeniu wojewody, o którym mowa w ust. 1 pkt 1, oraz uchwale rady albo sejmiku, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i ust. 4, określa się w szczególności warunki u dzielania bonifikat i wysokość stawek procentowych.

Dziennik Ustaw – 7 – Poz. 386

  1. Spółdzielnia mieszkaniowa uwzględnia wysokość opłaty i opłaty jednorazowej oraz wartość udzielonej bonifikaty, o której mowa w ust. 1, 3, 3a i 4, przy ustalaniu wysokości kosztów zw iązanych z eksploata cją i utrzy maniem nie ruchomości, obciążających osoby, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali.
    Art. 9a. 1. Właściwy organ udziela, na wniosek, bonifikaty od opłaty jednorazowej w wysokości 99 %:
  1. osobom, w stosunku do których orzeczono niepełno sprawność w stopniu umiarkowanym lub znacznym, oraz osobom, w stosunku do których orzeczono niepełnosprawność przed ukończeniem 16 roku życia, lub zamieszkują cym w dniu przekształcenia z tymi osobami opiekunom prawnym lub przedstawicielom ustawowym tych os ób,
  2. członkom rodzin wielodzietnych, o których mowa w ustawie z dnia 5 grudnia 2014 r. o Karcie Dużej Rodziny (Dz. U. z 2023 r. poz. 24 24),
  3. inwalidom wojennym i wojskowym w rozumieniu ustawy z dnia 29 maja 1974 r. o zaopatrzeniu inwalidów wojennych i wojskowych oraz ich rodzin (Dz. U. z 2023 r. poz. 1100 ),
  4. kombatantom oraz ofiarom represji wojennych i okresu powojennego w rozumieniu ustawy z dnia 24 stycznia 1991 r. o kombatantach oraz niektórych osobach będących ofiarami represji wojennych i okres u powojennego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2039 ),
  5. świadczeniobiorcom do ukończenia 18 roku życia, u których stwierdzono ciężkie i nieodwracalne upoś ledzenie albo nieuleczalną chorobę zagrażającą życiu, które powstały w prenatalnym ok resie rozwoju dziecka lub w cza sie porodu, o których mowa w art. 47 ust. 1a ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 r. o świadczeniach opieki zdrowot nej finansowanych ze środków pu blicznych (Dz. U. z 2024 r. poz. 146), lub ich opiekunom prawnym
    – będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych lub lokali mieszkalnych służących wyłącznie zaspoka- janiu potrzeb mieszkaniowych tych osób.

  1. W razie zbiegu praw do bonifikat, o których mowa w art. 9 i art. 9a, stosuje s ię jedną bonifikatę korzystniej szą dla właściciela gruntu.
    Art. 10. 1. Opłata może podlegać waloryzacji zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ustawy o gospodarce nie- ruchomościami.

  2. Waloryzacji opłaty wła ściwy organ dokonuje z urzędu albo na wniosek właściciela nieruchomości, nie częściej niż raz na 3 lata od dnia dokonania ostatniej waloryzacji. O wysokości zwaloryzowanej opłaty właściwy organ zawiadamia właściciela nieruchomości , doręczając informację na piśmie na adres, o którym mowa w art. 4 ust. 6. Doręczenie na taki adres uważa się za dokonane. Zwaloryzowana opłata obowiązuje od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym dokonano waloryzacji.

  3. Właściwy organ może odmówić dokonania waloryzacji jedynie w przypadku, jeżeli stwierdzi, że wskaźniki, o których mowa w art. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie uległy zmianie w okresie od dnia przekształcenia lub ostatniej waloryzacji do dnia złożenia wniosku.
    Art. 11. 1. Obowiązek wnoszenia opłaty przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia, obciąża każdoczesnego właściciela nieruchomości, w odniesieniu do której istnieje roszczenie o opłatę, począwszy od dnia 1 stycznia ro ku następu- jącego po roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Nabywca nieruchomości w ystępuje do właściwego organu w terminie 30 dni od dnia nabycia nieruchomości o wydanie zaświadczenia potwierdzającego wysokość i okres pozostały do wnoszenia opłaty. Właściwy organ może wydać to zaświadczenie z urzędu.
    1a. W przypadku nieruchomości, w odniesieniu do której zbywca złożył oświadczen ie, o którym mowa w art. 7 ust. 6a, nabywca nieruchomości będący przedsiębiorcą, wraz z wnioskiem o wydanie zaśw iadczenia, o którym mowa w ust. 1, może złożyć właściw emu organowi oświadczenie, o którym mowa w art. 7 ust. 6a.

  4. Jeżeli nabywca nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu, o którym mowa w ust. 1, informacją o wy- sokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do właściwego organu, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia tego zaświadczenia wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia opłaty, w drodze decyzji. Złożenie wniosku nie wstrzy- muje obowiązku wnoszenia opłaty za dany rok. Właściwy organ ustala, w drodze decyzji, w terminie 30 dni od dnia złożenia wniosku, wysokość opłaty lub okres jej wnoszenia. W przypadku zmiany wysokości opłaty jej nowa wysokość obowiązuje od dnia 1 stycznia roku następującego po roku, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości. Właściwy organ zawiadamia na piśmie n abywcę nieruchomości, w przypadku nadpłaty, o zaliczeniu na poczet przyszłych opłat nadwyżki wniesionej opłaty, a w przypadku niedopłaty, o dopłacie do opłaty odpowiadającej różnicy pomiędzy wniesioną opłatą a nową wysokością opłaty.

  5. W przypadku wyodręb nienia własności lokalu po dniu 1 stycznia 2019 r. w budynku położonym na gruncie objętym
    przekształceniem obowiązek wnoszenia opłaty obciąża właściciela tego lokalu w wysokości proporcjonalnej do udziału we współwłasności gruntu związanego z własnością lo kalu. Przepisy ust. 1 i 2 stosuje się odpowiednio.

Dziennik Ustaw – 8 – Poz. 386

Art. 12. 1. Do wpływów osiąganych z opłat i opłat jednorazowych w odniesieniu do gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa, reprezentowanego przez starostę wykonującego zadania z zakresu administ racji r ządowej, przepis art. 23 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio.
2. Do opłat i opłat jednorazowych przepis art. 12a ustawy o gospodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio.
Art. 13. 1. Jeżeli po dniu 1 stycznia 2019 r. na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym zabudowanym na cele mieszkaniowe, w rozumieniu art. 1 ust. 2 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warun - kach zabudowy i zagospodarowania terenu, budynek mieszkalny zostanie oddan y do użytkowania w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682, z późn. zm.2)), prawo użytkowania wieczys tego tego gruntu przekształca się w prawo własności gruntu z dniem oddania budynku mieszkalnego do użytkowania. Przepisy art. 2 ust. 2 i 3 stosuje się odpowiednio.
2. Właściwy organ wydaje zaświadczenie na wniosek właściciela w terminie 4 miesięcy od dnia otrz ymania wnios ku albo na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu – w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku.
2a. W przypadku, o kt órym mowa w art. 2 ust. 2, w łaściwy organ wydaje za świadczenie w te rminie 4 miesi ęcy od dnia przedstawienia przez cudzoziemca ostatecznego zezwolenia, o kt órym mowa w tym przepisie.
2b. Przepisy art. 4 ust. 3 –7, art. 5 i art. 6 stosuje si ę odpowiednio.
3. Z tytułu przekształcenia, o którym mowa w ust. 1, nowy właściciel gruntu ponosi, na rzecz dotychczasowego właś ci- ciela gruntu, opłatę w wysokości równej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego obowiązującej w roku, w którym oddano budynek do użytkowania. Przepisy art. 7 ust. 3, 5 i 6 –10 oraz art. 8 –11 stosuje się odpowiednio. Obowiązek wnoszenia opłaty powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym nastąpiło przekształcenie. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego za rok, w którym nastąpiło przekształcenie , jest wymagalna w pełne j wysokości.
Art. 14. 1. Przepisy ustawy stosuje się z uwzględnieniem przepisów o pomoc y publicznej. Udzielenie pomocy publicznej wymaga spełnienia warunków udzielenia pomocy de minimis , określonych w szczególności w rozporządzeniu Komisji (UE) nr 1407/2013 z dnia 18 grudnia 2013 r. w sprawie stosowania art. 107 i 108 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej do pomocy de minimis (Dz. Urz. UE L 352 z 24.12.2013, str. 1). Za dzień udzie lenia pomocy publicznej uznaje się dzień wydania zaświadczenia albo zaświadczenia, o którym mowa w art. 11 ust. 1.
2. W przypadku gdy nastąpi przekroczenie limitu pomocy de minimis , stosuje się dopłatę do wysokości warto ści rynkowej nieruchomości określone j na podstawie wartości rynkowej nieruchomości stan owiącej podstawę ustale nia opłaty albo na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego na wniosek zobowiązanego do dopłaty. Wyso kość dopłaty ustalana jest z urzędu w drodze decyzji. Koszty operatu szacun kowego ponosi zobowiązany do do płaty.
Art. 15–19. (pominięte)
Art. 20. 1. Opłatę należną za rok 2019 wnosi się w terminie do dnia 29 lutego 2020 r. 1a. Opłatę należną za rok 2020 wnosi się w terminie do dnia 30 czerwca 2020 r.
1b. Minister właściwy do spraw budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa może określić, w drodze rozporządzenia, późniejszy termin wniesienia opłaty, o której mowa w ust. 1a, mając na względzie okres obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego i sta nu epidemii w związku z wirusem SARS -CoV -2 oraz skutki nimi wywołane, a także biorąc pod uwagę, aby termin ten nie nastąpił później niż do dnia 31 grudnia 2020 r.
1c. W przypadku gdy termin wniesienia opłaty, o której mowa w ust. 1a, ustalony na podstawie art. 7 ust. 5 zdanie drugie na wniosek złożony przed dniem 1 kwietnia 2020 r. upływa przed dniem 30 czer wca 2020 r., opłatę wnosi się w ter- minie do dnia 30 czerwca 2020 r.
1d. W przypadku gdy termin wniesienia opłaty, o której mowa w ust. 1a, ustalony na podstawie art. 7 ust. 5 zdanie drugie upływa przed terminem określonym na podstawie ust. 1b, opłatę wnosi się w terminie określonym na podstawie ust. 1b.
1e. W przypadku, o którym mowa w ust. 1c i 1d, a także w przypadku gdy termin ustalony na podstawie art. 7 ust. 5 zdanie drugie upływa w dniu, w którym upływa termin, o którym mowa w ust. 1a, lub ter min określony na podstawie ust. 1b, przepis art. 7 ust. 5 zdani e drugie stosuje się.

  1. Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2023 r. poz. 553, 967, 1506, 1597, 1681 , 1688 , 1762 , 1890, 1963 i 2029 .

Dziennik Ustaw – 9 – Poz. 386

  1. Jeżeli zaświadczenie potwierdzające przekształcenie zostało doręczone po dniu 30 listopada 2019 r., oso bom fizy cznym będącym właścicielami budynków mieszkalnych jednorodzinnych l ub lokali mieszkalnych lub spół dzielniom miesz - kaniowym, w przypadku zgłoszenia zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania tego zaświadczenia, przysługuje bonifikata od tej opłaty w wymiarze obowiązującym w roku, w którym nastąpiło prze kształcenie, pod warunkiem wnies ienia opłaty jednorazowej uwzględniaj ącej tę bonifikatę w terminie 2 miesięcy od dnia otrzymania informacji, o której mowa w art. 7 ust. 8.
    Art. 21. 1. Postępowania w sprawach aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego oraz aktualizacji lub ustalenia stawek procentowych tych opłat, wszczęte i niezakończone przed dniem przekształcenia, toczą się nadal po tym
    dniu na podstawie przepisów dotychczasowych.

  2. Jeżeli w dniu przekształcenia nie była ustalona stawka procentowa opłaty rocznej z ty tułu użytkowania wieczys tego, właściwy organ po tym dniu ustala tę stawkę, stosując odpowiednio przepisy art. 77 –81 ustawy o gospodarce nie ruchomościami . Do czasu zakończenia postępowania w tej sprawie przyjmuje się stawkę w wysokości 1 % wartości nie ruchomości grunto- wej, określonej na dzień 1 stycznia 2019 r.
    2a. Jeżeli w dniu przekształcenia nie obowiązywała opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego, właściwy organ ustala po tym dniu tę opłatę, stosując odpowiednio przepis art. 72 ust. 3 usta wy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , na pod stawie wartości nieruchomości określonej na d zień przekształcenia. Opłata, o której mowa w zdaniu pierwszym, sta nowi podstawę wymiaru opłaty określonej w art. 7 ust. 1.

  3. Jeżel i w dniu przekształcenia obowiązywała stawka procentowa niezgodna z faktycznym sposobem użytkowania gruntu , właściwy organ, po tym dniu, ustala tę stawkę, stosując odpowiednio przepis art. 73 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

  4. Stawkę procentow ą ustaloną zgodnie z ust. 2 albo 3 stosuje się do ustalenia wysokości opłaty.

  5. W przypadkach, o których mowa w ust. 1 i 3, op łatę wnosi się w wysokości odpowiadającej wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby od dn ia 1 stycznia roku, w którym na stąpiło przekształcenie. Jeżeli w wyniku aktualizacji opłaty rocznej z tytułu uży tkowania wieczystego lub ustale nia albo aktualizacji stawki procentowej ustalona zostanie nowa wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wiec zystego, opłata wnoszona jest w nowej wyso - kości wynikającej z tej aktualiza cji lub tego ustalenia i obowią zuje od dnia 1 stycznia roku, w którym nastąpiło prze kształ - cenie. Do nadpłaty lub niedopłaty opłaty stosuje się odpowiednio przepis art. 6 ust. 3.

  6. (uchylony )

  7. W przypadkach, o kt órych mowa w ust. 1 –3, op łata jednorazowa odpowiada iloczynowi op łaty w wysoko ści obo- wiązującej przed wszczęciem postępowania w sprawie aktualizacji op łaty rocznej z tytu łu użytkowania wieczystego lub ustalenia albo aktu alizacji stawki procentowej oraz liczby lat pozosta łych do up ływu okresu, o kt órym m owa w art. 7 ust. 6 albo 6a.

  8. Jeżeli w wyniku postępowań, o których mowa w ust. 1 –3, zostanie ust alona nowa wysokość opłaty rocz nej z tytułu użytkowania wieczystego, właściwy organ zawiadamia na piśmie wł aściciela o dopłacie do wniesio nej opłaty jednorazowej, a w przypadku nadpłaty właściwy organ zwraca właścicielowi nadwyżkę wniesionej opłaty jednorazowej.
    Art. 22. W przypadku gdy w postępowaniach w sprawach, o których m owa w art. 240 ustawy z d nia 23 kwiet nia 1964 r. – Kodeks cywilny, dotyczących gruntów zabudowanych na cele mieszkanio we w rozumieniu art. 1 ust. 2 po dniu 1 stycznia 2019 r. oddalono powództwo, przekształcenie następuje z dniem 1 styczni a roku następujące go po roku, w którym uprawo- mocniło się orzeczenie, albo roku, w którym upłynął termin do wniesienia skargi kasacyjnej, a w przypadku wniesienia skargi – po roku, w którym wydane zostało orzeczenie o oddaleniu skargi kasacyjnej lub postanowienie o odmowie p rzyjęcia skargi kasacyjnej do rozpoznania. Przepisy art. 4 –6, art. 7 ust. 2, 3 i 5 –10 oraz art. 8 –11 stosuje się odpowiednio. Obowiązek wnoszenia opłaty powstaje z dniem 1 stycznia roku, w którym nastąpiło przekształcenie.
    Art. 23. W przypadku uwzględnieni a po dniu 1 stycznia 2019 r. wniosku, o którym mowa w art. 7 ust. 2 dekretu z dnia 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy , dotyczącego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 1 ust. 2, przenosi się prawo własności gruntu.
    Art. 24. 1. Przepisy art. 1 i art. 2 stosuje się w przypadku , gdy przed dniem 1 stycznia 2019 r. zawarto umowę o usta- nowieniu użytkowania wieczystego lub umowę przenoszącą prawo użytkowania wieczystego gr untu zabudowanego na cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 1 ust. 2, a wniosek o wpis w księdze wieczystej nie został rozpoznany przed tym dniem. Właściwy organ wydaje zaświadczenie w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania potwierdzenia dokonania wpisu tego prawa w księdze wieczystej.

Dziennik Ustaw – 10 – Poz. 386

  1. W przypadku gdy przed dniem 1 stycznia 2019 r. zawarto umowę o ustanowieniu użytkowania wieczystego lub umowę przenoszącą prawo użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele m ieszkaniowe w rozumieniu art. 1 ust. 2, a wniosek o wpis w księdze wieczystej nie został złożony przed tym dniem, przekształcenie następuje z dniem wpisu w księdze wieczystej. Właściwy organ wydaje zaświadczenie w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania potwierdzenia dokonania wpisu w księdze wieczys tej albo przedstawienia przez cudzozi emca ostatecznego zezwolenia, o którym mowa w art. 2 ust. 2. Przepisy art. 4 ust. 3–7, art. 5, art. 6, art. 7 ust. 1–3 i 5–10 oraz art. 8–11 stosuje się odpowiednio.
    Art. 25. Przepisu art. 13 ust. 1b ustawy zmienianej w art. 153) nie stosuje się w sprawach:
  1. o oddanie nieruchomości gruntowych w użytkowanie wieczyste na podstawie dotychczasowych przepisów, w których
    przed dniem 1 stycznia 2019 r. sporządzono protokół z przetargu lub rokowań albo zawarto umowę przedwstępną o od- danie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste;
  2. zmiany dotychczasowego celu, na który nieruchomość gruntowa została oddana w użytkowanie wieczyste przed dniem 1 stycznia 2019 r., na cel mieszkaniowy , jeżeli w odniesieniu do tej nieruchomości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego albo decyzja o warunkach zab udowy i zagospodarowania terenu dopuszcza zabudowę mieszkaniową.
    Art. 26. 1. Postępowania w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe, w rozumieniu art. 1 ust. 2, wszczęte na podstawie ustawy zmienianej w art. 164) w brzmieniu dotychczasowym
    i niezakończone decyzją ostateczną do dnia 31 grudnia 2018 r., umarza się, jeżeli użytkownik wieczysty lub współ użytkow- nicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę, nie złożą do dnia 31 marca 2019 r. organowi, o którym mowa w tej ustawie, oświadczenia o prowadzeniu dalszego postępowania na podstawie ustawy zmi enianej w art. 164) w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.
  1. W przypadku gdy postępowanie, o którym mowa w ust. 1, prowadzone na podstawie ustawy zmienianej w art. 164) w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą nie zakończy się do dnia 31 grudnia 2021 r. wydaniem decyzji o przekształceniu prawa użytkowania wieczy stego w prawo własności nieruchomości, przekształcenie następuje z dniem 1 stycznia 2022 r. zgodnie z zasadami określonymi w niniejszej ustawie. W takim przypadku wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która o bowiązywałaby w dniu 1 stycznia 2022 r.
  2. W przypadku niezłożenia w określonym terminie oświadczenia, o którym mowa w ust. 1, przekształcenie nastę puje ze skutkiem na dzień 1 stycznia 2019 r., zgodnie z zasadami określonymi w niniejszej ustawie.
  3. W przypadku , o którym mowa w ust. 3, postępowania prowadzone na podstawie art. 2 ust. 2 ustawy zmienianej w art. 164) w brzmieniu dotychczasowym umarza się.
    Art. 27. 1. W latach 2019 –2028 maksymalny limit wydatków budżetu państwa będących skutkiem finans owym niniej- szej ustawy wynosi 1407,25 mln zł , z tym że w poszczególnych latach limit wynosi w:5)

  1. 2019 r. – 108,10 mln zł;

  2. 2020 r. – 132,00 mln zł;

  3. 2021 r. – 138,10 mln zł;

  4. 2022 r. – 148,00 mln zł;
    5)6) 2023 r. – 154,15 mln zł;
    6)7) 2024 r. – 161,00 mln zł;

  5. 2025 r. – 132,60 mln zł;

  6. 2026 r. – 138,30 mln zł;

  7. 2027 r. – 144,30 mln zł;

  8. 2028 r. – 150,70 mln zł.

  9. Artykuł 15 zawiera zmiany do ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

  10. Artykuł 16 zawiera zmian y do ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości .

  11. Wprowadzenie do wyliczenia ze zmianą wprowadzoną przez art. 37 pkt 1 ustaw y z dnia 16 stycznia 2024 r. o szczególnych rozwią- zaniach służących realizacji ustawy budżetowej na rok 2024 (Dz. U. poz. 123), która weszła w życie z dniem 1 lutego 2024 r., z mocą od dnia 1 stycznia 2024 r.

  12. W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach służących realizacji ustawy budżetowej na rok 2023 oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1586) , która weszła w życie z dniem 11 sierpnia 2023 r.

  13. W brzmieniu ustalonym przez art. 37 pkt 2 ustawy, o której mowa w odnośniku 5.

Dziennik Ustaw – 11 – Poz. 386

  1. Minister Sprawiedliwości monitoruje wykorzystanie limitu wydatków, o którym mowa w ust. 1, oraz odpowiada za wdrożenie mechanizmu korygującego, o którym mowa w ust. 3.
  2. W przypadku przekroczenia lub zagrożenia przekroczeniem przyjętego na dany rok budżetowy maksymalnego limitu wydatków zastosowany zostanie mechanizm korygujący polegający na ograniczeniu wydatków osobowych, do poziomu
    zgodnego z limitem wydatków przyjęt ym dla danego roku budżetowego oraz kolejnych lat.
    Art. 28. Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia8).
  1. Ustawa została ogłoszona w dniu 4 września 2018 r.