Dz.U. 2024 poz. 423

DZIENNIK USTAW
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Warszawa, dnia 21 marca 2024 r. Poz. 423 OBWIESZCZENIE
MARSZAŁKA SEJMU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
z dnia 11 marca 2024 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego

Na podstawie art. 16 ust. 1 zdanie pierwsze ustawy z dnia 20 lipca 2000 r. o ogłaszaniu aktów normatywnych i nie- których innych aktów prawnych ( Dz. U. z 2019 r. poz. 1461) ogłasza się w załączniku do niniejszego obwieszczenia jedno- lity tekst ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2022 r. poz. 2569 ), z uwzględnieniem
zmian wprowadzon ych:

ustaw ą z dnia 26 stycznia 2023 r. o fundacji rodzinnej (Dz. U. poz. 326),
ustawą z dnia 8 lutego 2023 r. o Planie Strategicznym dla Wspólnej Polityki Rolnej na lata 2023 –2027 (Dz. U. poz. 412),
ustaw ą z dnia 9 marca 2023 r. o zmianie ustawy o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 595),
ustawą z d nia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych
ustaw (Dz. U. poz. 1688 ),
ustawą z dnia 13 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale spo- łecze ństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1890 ),
ustawą z dnia 13 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1933 ) oraz zmian wynikających z przepisów ogłoszonych przed dniem 1 marca 2024 r.

Podany w załączniku do niniejszego obwieszczenia tekst jednolity ustawy nie obejmuje :

art. 145 ustawy z dnia 26 stycznia 2023 r. o fundacji rodzinnej (Dz. U. poz. 326), który stanowi:
„Art. 145. Ustawa wchodzi w życie po upływie trzech miesięcy od dnia ogłoszenia. ”;
art. 169 ustawy z dnia 8 lutego 2023 r. o Planie Strategicznym dla Wspólnej Polityki Rolnej na lata 2023 –2027 (Dz. U. poz. 412), który stanowi:
„Art. 169. Ustawa wchodzi w życie z dniem 15 marca 2023 r., z wyjątkiem:
art. 145, który wchodzi w życie po upływie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia;
art. 135 pkt 3 w zakresie art. 10c ust. 12, który wchodzi w życie z dniem 1 czerwca 2 023 r.;
art. 122 pkt 6 lit. b, art. 127 pkt 2, art. 129 pkt 1 i 5, art. 130 pkt 1 oraz art. 142, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.;
art. 56 ust. 8 pkt 2, który wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2025 r.”;

Dziennik Ustaw – 2 – Poz. 423

art. 16 ustawy z dnia 9 mar ca 2023 r. o zmianie ustawy o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 595) , który stanowi:
„Art. 16. Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. ”;
art. 78 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1688), który stanowi:
„Art. 78. Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem:
art. 1 pkt 62 lit. e w zakresie ust. 3b oraz art. 67 ust. 3 pkt 3, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2025 r.;
art. 1 pkt 10 w zakresie art. 8f i art. 8g ust. 3 i 4, pkt 12 w zakresie art. 13b pkt 1 i art. 13i ust. 3 pkt 4, 7 i 11, pkt 17 lit. d, g i lit. k w zakresie pkt 13c, pkt 25 w zakresie art. 27b ust. 4 pkt 3 i 7, pkt 29 lit. b, pkt 38 lit. b tiret drugie, tiret trzecie w zakresie pkt 7b i tiret piąte w zakresie pkt 11, pkt 39 w zakresie art. 37eb ust. 4 pkt 1 i art. 37ec ust. 2 pkt 3 i 8, pkt 45 lit. a tiret drugie, trzecie i tiret szóste w zakresie pkt 7, pkt 47 lit. a tiret czwarte i szóste, pkt 53 i 60, pkt 62 lit. b i f, pkt 63 i 64, art. 6 pkt 1 lit. a i b, art. 11–13, art. 14 pkt 2 lit. b, art. 16 pkt 3, art . 22 pkt 1 i 3, art. 27 pkt 4–9, art. 37 pkt 2 lit. d w zakresie ust. 8 i 9, art. 39 pkt 2, art. 41 pkt 1 w zakresie pkt 4a, art. 43 pkt 1, 3, 5, 10, pkt 11 lit. b i pkt 13 lit. a w zakresie ust. 1, art. 54, art. 56 ust. 2, art. 62, art. 67 ust. 3 pkt 3 i art. 75–77, które wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 2026 r.”;
art. 26 ustawy z dnia 13 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na ś rodowisko oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1890), który stanowi:
„Art. 26. Ustawa wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem:
art. 1 pkt 24 oraz art. 7 pkt 6, które wchodzą w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia;
art. 1 pkt 21, art. 14 oraz art. 23, które wchodzą w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia.”;
art. 10 –13 i art. 15 ustawy z dnia 13 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz niektórych innych u staw (Dz. U. poz. 1933), które stanowi ą: „Art. 10. Do terminów zasiedzenia nieruchomości rolnej w rozumieniu art. 2 pkt 1 ustawy zmienianej w art. 4 po- siadanej w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy przez posiadacza innego niż rolnik indywidualny w rozum ieniu art. 6 ust. 1 ustawy zmienianej w art. 4 stosuje się przepisy art. 172 § 1 lub 2 ustawy zmienianej w art. 2, z tym że do tych terminów zalicza się również czas posiadania nieruchomości rolnej przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy.
Art. 11. Do postępowań o wyrażenie zgody, o której mowa w art. 2a ust. 4 ustawy zmienianej w art. 4, wszczętych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy i niezakończonych przed tym dniem decyzją ostateczną, stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 4 w brzmi eniu nadanym niniejszą ustawą.
Art. 12. W przypadku ogłoszeń o zamiarze sprzedaży nieruchomości rolnych, o których mowa w art. 2a ust. 4b pkt 2 ustawy zmienianej w art. 4, zamieszczonych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, w zakresie spełnienia
warunku, o którym mowa w art. 2a ust. 4 pkt 1 lit. a ustawy zmienianej w art. 4, stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 4 w brzmieniu dotychczasowym.
Art. 13. 1. Do postępowań o wyrażenie zgody, o której mowa w art. 2b ust. 3 ustawy zmien ianej w art. 4, wszczę- tych przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy i niezakończonych przed tym dniem decyzją ostateczną, stosuje się przepisy ustawy zmienianej w art. 4 w brzmieniu dotychczasowym, z wyjątkiem przepisów art. 1a pkt 1 lit. b i art. 2b ust. 4, które stosuje się w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą.

Postępowania o wyrażenie zgody, o której mowa w art. 2b ust. 3 ustawy zmienianej w art. 4, wszczęte przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy i niezakończone przed tym dniem decyzją ost ateczną, które dotyczą nierucho- mości , o których mowa w art. 1a pkt 1 lit. b ustawy zmienianej w art. 4 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, lub przy- padków , o których mowa w art. 2b ust. 4 ustawy zmienianej w art. 4 w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, um arza się.”
„Art. 15. Ustawa wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia, z wyjątkiem art. 1 pkt 17, który wchodzi w życie z dniem 1 stycznia 2024 r.”. Marszałek Sejmu: S. Hołownia

Dziennik Ustaw – 3 – Poz. 423

Załącznik do obwieszczenia Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 11 marca 2024 r. (Dz. U. poz. 423) USTAWA
z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego
W celu wzmocnienia ochrony i rozwoju gospodarstw rodzinnych, które w myśl Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej
stanowią podstawę ustroju rolnego Rzeczypospolitej Polskiej, dla zapewnienia właściwego zagospodarowania ziemi rolnej w Rzeczypospolitej Polskiej, w trosce o zapewnienie bezpieczeństwa żywnościowego obywateli i dla wspierania zrównoważo- nego rolnictwa prowadzonego w zgodzie z wymogami ochrony środowiska i sprzyjającego rozwojowi obszarów wiejskich, uchwala się niniejszą ustawę.
Art. 1. Ustawa określa zasady kształtowania ustroju rolnego państwa przez:

poprawę s truktury obszarowej gospodarstw rolnych;
przeciwdziałanie nadmiernej koncentracji nieruchomości rolnych;
zapewnienie prowadzenia działalności rolniczej w gospodarstwach rolnych przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach ;
wspiera nie rozwoju obszarów wiejskich;
wdrażanie i stosowanie i nstrumentów wsparcia rolnictwa;
aktywną politykę rolną państwa.
Art. 1a. Przepisów ustawy nie stosuje się do:
nieruchomości rolnych:
a) wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, o którym mowa w ustawie z dnia 19 października
1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ( Dz. U. z 2022 r. poz. 2329 oraz z 2023 r. poz. 967, 1463, 1688 i 1933 ), b)1) w których powierzchnia użytków rolnych jest mniejsza niż 0,3 ha, c) będących drogami wewnętrznymi,
d) sprzedanych na podstawie art. 42 ust. 1 lub 6 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomoś ciami
rolnymi Skarbu Państwa,
e) w których grunty, oznaczone w ewidencji gruntów i budynków jako g runty pod stawami, stanowią co najmniej 70 % powierzchni nieruchomości , f)2) nabytych na podstawie art. 6 ustawy z dnia 24 lutego 1989 r. o zmianie ustawy o ubezpieczeniu społecznym rol- ników indywidualnych i członków ich rodzin oraz o zmianie ustawy o podatku rolnym (Dz. U. poz. 53);
udziałów we współwłasności nieruchomości, o których mowa w pkt 1.
Art. 1b.3) Przepisów ustawy, z zastrzeżeniem art. 9a, nie stosuje się do nieruchomości rolnych położonych w granicach
administracyjnych miast, jeżeli:
w stosunku do tych nieruchomości została podjęta:
a) uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułat wieniach
w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkanio wych oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2024 r. poz. 195) lub b) uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej w rozumieniu ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach
w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących;
zbycie następuje w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej w rozumieniu ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 1 lit. a ustawy z dnia 13 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1933) , która weszła w życie z dniem 5 października 2023 r.
Dodan a przez art. 4 pkt 1 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Obowiązuje do wejścia w życie zmiany, o której mowa w odnośniku 4.

Dziennik Ustaw – 4 – Poz. 423

Art. 1b. (uchylony)4) Art. 1c. Przepisów ustawy nie stosuje się do nabycia nieruchomości rolnej do Zasob u, o którym mowa w ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz. U. z 2023 r. poz. 1054, 1688 i 1693 ), oraz do gruntów, które zostały zbyte z tego Zasobu albo wniesione do spółki jako aport, w celu realizacji inwestycji mieszkaniowej lub realizacji uzbrojenia technicznego, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nie ruchomości – położonych w granicach administracyjnych miast.
Art. 2. Ilekroć w ustawie jest mowa o:

„nieruchomości rolnej ” – należy przez to rozumieć nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłącze- niem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne;
„gospodarstwie rolnym” – należy przez to rozumieć gospodarstwo rolne w rozumieniu Kodeksu cywilnego, w którym
powierzchnia nieruchomości rolnej albo łączna powierzchnia nie ruchomości rolnych jest nie mniejsza niż 1 ha;
„prowadzeniu działalności rolniczej ” – należy przez to rozumieć prowadzenie działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej lub zwierzęcej, w tym produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej;
„Krajowym Ośrodku ” – należy przez to rozumieć Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa;
„użytkach rolnych ” – należy przez to rozumieć grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane , grunty pod stawami i grunty pod rowami;
6)5) „osobie bliskiej” – należy przez to rozumieć zstępnych, wstępnych, rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, rodzeństwo rodzi- ców, małżonka, rodziców małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione, ojczyma, macochę oraz pasierbów;
„nabyciu nieruchomości roln ej” – należy przez to rozumieć przeniesienie własności nieruchomości rolnej lub nabycie
własności nieruchomości rolnej w wyniku dokonania czynności prawnej lub orzeczenia sądu albo organu administracji
publicznej, a także innego zdarzenia prawnego;
„właścicielu nieruchomości rolnej ” – należy przez to rozumieć również współwłaściciela nieruchomości rolnej.
Art. 2a. 1. Nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej.

Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5 ust. 2 i 3.
Przepisy ust. 1 i 2 nie dotyczą nabycia nie ruchomości rolnej:

przez:
a) osobę bliską zbywcy,
b) jednostkę samorządu terytorialnego,
c) Skarb Państwa lub działający na jego rzecz Krajowy Ośrodek,
ca) spółkę handlową:6) – której wyłącznym udziałowcem albo akcjonariuszem jest Skarb Państwa, będącą operatorem systemu prze - syłowego albo posiadającą koncesję na przesyłanie paliw ciekłych, w rozumieniu ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne (Dz. U. z 2024 r. poz. 266), – która jest operatorem systemu dystrybucyjnego gazow ego w rozumieniu ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. – Prawo energetyczne, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową systemu dystrybucyjnego gazowego,
cb) spółkę kapitałową lub grupę kapitałową, o których mowa w art. 1 ust. 1 u stawy z dnia 18 marca 2010 r. o szczególnych
uprawnieniach ministra właściwego do spraw aktywów państwowych oraz ich wykonywaniu w niektórych spół- kach kapitałowych lub grupach kapitałowych prowadzących działalność w sektorach energii elektrycznej, ropy naftowej oraz paliw gazowych (Dz. U. z 20 20 r. poz. 2173 ), w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową mienia określonego w art. 1 ust. 2 tej ustawy,
Przez art. 22 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1688), która weszła w życie z dniem 24 września 2023 r.; wejdzie w życie z dniem 1 stycznia 202 6 r.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 2 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Wprowadzeni e do wyliczenia w brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. a tiret pierwsze podwójne tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 5 – Poz. 423

d) osoby prawne działające n a podstawie przepisów o stosunku Pań stwa do Kościoła Katolickiego w Rzeczypospolitej
Polskiej, o stosunku Państwa do innych kościołów i związków wyznaniowych oraz o gwarancja ch wolności sumienia i wyznania,
e) parki narodowe, w przypadku nabycia nieruchomo ści rolnej na cele związane z ochroną przyrody,
f) podmiot, który zbył nieruchomość rolną na cele związane z realizacją Inwestycji lub Inwestycji Towarzyszącej w rozumieniu ustawy z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym (Dz. U. z 2023 r. poz. 892, 1113, 1688 i 1890 ) lub został wywłaszczony na cele określone w tej ustawie, jeżeli nabywa nieruchomość rolną o powierzchni nie większej niż 150 % powierzchni zbytej nieruchomości, w okresie 3 lat od dnia zawarcia umowy zbycia lub w okresie 3 lat od dnia, w którym decyzja dokonująca wywłaszczenia nieruchomości stała się ostateczna,
g)7) Spółkę Celową, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, lub spółkę,
o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, w zakresie zadań powierzonych przez Spółkę Celową zgodnie z art. 15 ust. 2 tej ustawy,
h)8) spółdzielnię produkcji rolnej,
i) członka spółdzielni produkcji rolnej, mającego wkład gruntowy w tej spółdzielni, w pr zypadku zbycia na jego rzecz wkładu gruntowego przez innego członka tej samej spółdzielni , j)9) podmiot, który zbył nieruchomość rolną na cele związane z budową morskiej farmy wiatrowej w rozumieniu art. 3 pkt 3 ustawy z dnia 17 grudnia 2020 r. o promowan iu wytwarzania energii elek trycznej w morskich farmach wiatrowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 182) wraz z zespołem urzą dzeń służących do wyprowadzenia mocy w rozumie- niu art. 3 pkt 13 tej ustawy lub został wywłasz czony na cele określone w tej ustawie – jeżeli nabywa nieruchomość rolną o powierzchni nie więk szej niż 150 % powierzchni zbytej nieruchomości rolnej w okresie 3 lat od dnia za- warcia umowy zbycia lub w okresie 3 lat od dnia, w którym decyzja dokonująca wywłaszczenia nieruchomości rolnej stała się os tateczna,
k)10) osobę, która zbyła nieruchomość rolną na cele związane z realizacją inwestycji w zakresie budowy obiektu ener- getyki jądrowej lub inwestycji towarzyszącej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przy- gotowaniu i realizacji i nwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących (Dz. U. z 2021 r. poz. 1484 oraz z 2023 r. poz. 595, 1688 i 1890 ), lub została wywłaszczona na cele określone w tej usta- wie – jeżeli nabywa nieruchomość rolną o powierzchni ni e większej niż 150 % powierzchni zbytej nieruchomości rolnej w okresie 3 lat od dnia zawarcia umowy zbycia lub w okresie 3 lat od dnia, w którym decyzja o wywłasz- czeniu nieruchomości rolnej stała się ostateczna,
l)10) inwestora, o którym mowa w art. 3a ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwesty- cji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących;
k) (uchylona)11) l) (uchylona)11) 1a) o powierzchni mniejszej niż 1 ha;
2) w wyniku dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego;
3) na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego;
4) w toku postępowania restrukturyzacyjnego w ramach postępowania sanacyjnego ; 5) na podstawie art. 118 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (Dz. U. z 2024 r. poz. 90); 6) na podstawie art. 17 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 20 24 r. poz. 82); 7) na podstawie art. 125 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, z późn. zm.12));

W br zmieniu ustalon ym przez art. 8 pkt 1 ustawy z dnia 13 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. poz. 1890) , która weszła w życie z dniem 1 6 października 2023 r.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. a tiret pierwsze podwójne tiret trzecie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. a tiret pierwsze podwójne tiret czwarte ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodana przez art. 3 pkt 1 ustawy z dnia 9 marca 2023 r. o zmianie ustawy o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. po z. 595), która weszła w życie z dniem 13 kwietnia 2023 r.
Dodana przez art. 136 pkt 1 ustawy z dnia 26 stycznia 2023 r. o fundacji rodzinnej (Dz. U. poz. 326), która weszła w życie z dniem 22 maja 2023 r.; uchylona p rzez art. 4 pkt 3 lit. a tiret pierws ze podwójne tiret piąte ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2023 r. poz. 1113, 1463, 1506, 1688, 1762, 1906 i 2029 .

Dziennik Ustaw – 6 – Poz. 423

na podstawie ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2023 r. poz. 633, 1688 i 2029 );
w toku postępowania egzekucyjnego i upadłościowego;
w wyniku zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa oraz działu spadku;
11)13) w wyniku podziału albo łączenia spółek handlowych;
położonej na obszarze górni czym lub terenie górniczym w rozumieniu ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geo- logiczne i górnicze ;
na potrzeby budowy morskiej farmy wiatrowej w rozumieniu ustawy z dnia 17 grudnia 2020 r. o promowaniu wytwarza- nia energii elektrycznej w morskich f armach wiatrowych wraz z zespołem urządzeń służących do wyprowadzenia mocy w rozumieniu tej ustawy ; 14)14) w wyniku przekształcenia przedsiębiorcy albo spółki cywilnej w spółkę handlową na podstawie przepisów ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spół ek handlowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 18 i 96 ). 3a.15) Jeżeli nieruchomość rolna wchodzi albo ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej, wystarczające jest, gdy określone w ustawie wymogi dotyczące nabywcy nieruchomości rolnej spełnia jeden z małżonków.

Nabycie nieruchomości rolnej przez inne podmioty lub w innych przypadkach niż wymienione w ust. 1 i 3, może nastąpić
za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej, wydanej na wniosek :

zbywcy nieruchomości rolnej, jeżeli:
a) wykaże, że nie było możliwości sprzedaży nieruchomości rolnej podmiotom, o których mowa w ust. 1, chyba że nabycie tej nieruchomości ma nastąpić na podstawie innej niż sprzedaż czynności prawnej,
b) nabywca nieruchomości r olnej zobowiąże się do prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości
rolnej,
c) w wyniku nabycia nieruchomości rolnej nie dojdzie do nadmierne j koncentracji gruntów rolnych , d)16) cena sprzedaży nieruchomości rolnej nie jest niższa niż 95 % ceny zawartej w ogłoszeniu o zamiarze sprzedaży nieruchomości rolnej, zwanym dalej „ogłoszeniem o nieruchomości rolnej”;
osoby fizycznej zamierzającej utworzyć gos podarstwo rodzinne, która:
a) posiada kwalifikacje rolnicze,
b) spełnia wa runek określony w pkt 1 lit. b,
c) zobowiąże się do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości rolnej na terenie gminy, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych, która wejdzie w skład twor zonego gospodarstwa rodzinnego;
osoby fizycznej zamierzającej powięks zyć gospodarstwo rolne, jeżeli:
a)17) przyznano jej pomoc finansową w ramach:
– poddziałania, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiej- skich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejsk ich na lata 2014 –2020 (Dz. U. z 2023 r. poz. 2298 ), lub
– interwencji, o której mowa w art. 69 lit. e rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2021/2115 z dnia 2 grudnia 2021 r. ustanawiającego przepisy dotyczące wsparcia planów strategicznych s porządzanych przez państwa członkowskie w ramach wspólnej polityki rolnej (planów strategicznych WPR) i finansowanych z Europejskiego Funduszu Rolniczego Gwarancji (EFRG) i z Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Roz- woju Obszarów Wiejskich (EFRROW) oraz uchylającego rozporządzenia (UE) nr 1305/2013 i (UE) nr 1307/2013
(Dz. Urz. UE L 435 z 06.12.2021, str. 1, z późn. zm.18)), ze względu na rozpoczynanie działalności przez młodych
rolników,
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. a tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodany przez art. 4 pkt 3 lit. a tiret trzecie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodana przez art. 4 pkt 3 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 124 pkt 1 ustawy z dnia 8 lutego 2023 r. o Planie Strategicznym dla Wspólnej Polityki Rolnej na lata 2023 –2027 (Dz. U. poz. 412), która weszła w życie z dniem 1 5 marca 2023 r.
Zmiany wymienionego rozporządzenia zostały ogłoszone w Dz. Urz. UE L 119 z 21.04.2022, str. 1, Dz. Urz. UE L 181 z 07.07.2022 , str. 35 oraz Dz. Urz. UE L 227 z 01.09.2022, str. 136.

Dziennik Ustaw – 7 – Poz. 423

b)17) nabycie nieruchomości rolnej będzie zgodne z warunkami przyznanej pomocy finansowej w ramach:
– poddziałania, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu rozwoju obszarów wiej skich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiej- skich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014 –2020, lub
– interwencji, o której mowa w art. 69 lit. e rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE ) 2021/2115 z dnia 2 grudnia 2021 r. ustanawiającego przepisy dotyczące wsparcia planów strategicznych sporządzanych przez państwa członkowskie w ramach wspólnej polityki rolnej (planów strategicznych WPR) i finansowanych z Europejskiego Funduszu Rolniczeg o Gwarancji (EFRG) i z Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju
Obszarów Wiejskich (EFRROW) oraz uchylającego rozporządzenia (UE) nr 1305/2013 i (UE) nr 1307/2013,
na rozpoczynanie działalności przez młodych rolników,
c) spełnia warunek określony w pkt 1 lit. b,
d) zobowiąże się do zamieszkiwania w okresie 5 lat od dnia nabycia nieruchomości rolnej na terenie gminy, na obszarze
której położona jest jedna z nieruchomości rolnych, wchodzących w skład po siadanego gospodarstwa rolnego,
e) w wyniku nabyci a nieruchomości rolnej nie dojdzie do nadmiernej koncentracji gruntów rolnych;
4) uczelni, jeżeli nieruchomość rolna:
a) jest niezbędna dla realizacji przez nią celów dydaktycznych lub prowadzenia badań naukowych lub prac rozwo - jowych,
b) będzie w ykorzystywana na cele rolnicze;
5) nabywcy nieruchomości rolnej, jeżeli:
a) nieruchomość rolna położona jest w obszarze rozmieszczenia inwestycji celu publicznego, stanowiącej realizację celów, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o go spodarce nieruchomościami lub w granicach linii rozgraniczających teren lokalizacji takiej inwestycji ustalonych w ostat ecznej decyzji administracyjnej , b) zobowiąże się do rozpoczęcia realizacji inwestycji, o której mowa w lit. a, w terminie 12 miesięcy od dnia nabycia
nieruchomości rolnej,
c) określi termin zrealizowania inwestycji, o której mowa w lit. a.
4a. Krajowy Ośr odek zapewnia utrzymanie i rozwój systemu teleinformatycznego umożliwiającego zamieszczanie nieodpłatnie:
1)19) ogłoszeń o nieruchomości rolnej;
2) odpowiedzi na ogłoszenia o nieruchomości rolnej.
4b. Uważa się, że warunek, o którym mowa w ust. 4 pkt 1 lit . a, został spełniony, jeżeli:
1)20) żaden rolnik indywidualny nie złożył odpowiedzi na ogłoszenie o nieruchomości rolnej zamieszczone w systemie tele - informatycznym, o którym mowa w ust. 4a, przez zbywcę nieruchomości rolnej albo przez oddział terenowy Kr ajo- wego Ośrodka, właściwy ze względu na położenie nieruchomości rolnej – na wniosek złożony do tego oddziału przez zbywcę nieruchomości rolnej ; 2)21) podana w ogłoszeniu o nieruchomości rolnej cena nieruchomości rolnej niezabudowanej lub bez nasadzeń nie prze- wyższa o 50 % lub więcej średniej ceny sprzedaży gruntów ornych za 1 ha w obrocie prywatnym w danym wojewódz- twie podanej przez Główny Urząd Statystyczny za kwartał poprzedzający dzień publikacji ogłoszenia, chyba że zbywca nieruchomości rolnej dysponuj e operatem szacunkowym, z którego wynika, że wartość nieruchomości rolnej przewyż- sza określony w powyższy sposób próg;
3)22) okoliczności wskazują, że składający odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej utracił zainteresowanie naby- ciem nieruchomości rolnej.
4c. Uważa się, że odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej nie została złożona również w przypadku, gdy:
1)23) proponowana cena nieruchomości rolnej była niższa o ponad 5 % niż określona w ogłoszeniu o nierucho mości rolnej lub 2) została złożona po upływie terminu wskazanego w ogłoszeniu o nieruchomości rolnej.

W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. d ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Ze zmianą wprowad zoną przez art. 4 pkt 3 lit. e tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. e tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodany przez art. 4 pkt 3 lit. e tiret trzecie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmi eniu ustalonym pr zez art. 4 pkt 3 lit. f ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 8 – Poz. 423

4d. Ogłoszenie o nieruchomości rolnej zawiera co najmniej:

oznaczenie sprzedawanej nieruchomości rolnej z podaniem danych z ewidencji gruntów i budynków dotyczących jej oznaczenia, powierzchni, klasy bonitacyjnej i rodzaju użytków rolnych oraz numeru księgi wieczystej albo zbioru dokumentów prowadzonego dla tej nieruchomości;
opis budynków i innych składników majątkowych wchodzących w skład sprzedawanej nieruchomości ro lnej; 3)24) informację o przeznaczeniu sprzedawanej nieruchomości rolnej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
albo w miejscowym planie odbudowy, a w przypadku ich braku – informację o lokalizacji inwestycji celu publicznego ustalonej w ostatecznej decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, informację o sposobie zagospoda- rowania terenu i warunkac h zabudowy ustalonych w ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy; w przypadku braku ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu – profil funkcjonalny strefy planistycznej obej- mującej nieruchomość w planie ogólnym gminy;
cenę nieru chomości rolnej;
termin składania odpowiedzi na ogłoszenie o nieruchomości rolnej, który nie może być krótszy niż 30 dni , licząc od dnia
zamieszczenia go w systemie teleinformatycznym, o którym mowa w ust. 4a.
4e. Odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej:
zawiera co najmniej:
a) proponowaną cenę zakupu nieruchomości rolnej,
b) imię i nazwisko rolnika indywidualnego, który zamierza kupić nieruchomość rolną, wraz z podaniem adresu zameldowania na pobyt stały,
c)25) oświadczenie osoby składającej odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej, że jest rolnikiem indywidual- nym;
2)26) składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego, o którym mowa w ust. 4a, lub w oddziale terenowym Krajo- wego Ośrodka, właściwym ze względu na położenie nieruchom ości rolnej, we wska zanym w ogłoszeniu o nierucho- mości rolnej terminie, przy czym termin uważa się za zachowany także, jeżeli przed jego upływem odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej została nadana w polskiej placówce pocztowej operatora pocztowe go w rozumieniu art. 3 pkt 12 ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe (Dz. U. z 2023 r. poz. 1640) lub w placówce pod- miotu zajmującego się doręczaniem korespondencji na terenie Unii Europejskiej;
uważa się za oświadczenie woli o zamiarze zaw arcia umowy sprzedaży nieruchomości rolnej;
złożona w oddziale terenowym Krajowego Ośrodka, przekazywana jest niezwłocznie zbywcy nieruchomości rolnej.
4ea.27) Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa w ust. 4e pkt 1 lit. c, podlega odpowiedzial- ności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastę- puje p ouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.
4f. Zbywca nieruchomości rolnej dający ogłoszenie o nieruchomości rolnej bez zamiaru zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości rolnej jest obowiązany do naprawienia szkody, jaką poniósł:
podmiot, który złożył odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej, przez to, że liczył na zawarcie tej umowy, jeżeli odpowiedź ta spełniała warunki określone w ust. 4e;
Krajowy Ośrodek w związku z czynnościami związanymi z zamieszczonym o głoszeniem o nieruchomości rolnej i od- powiedzią na to ogłoszenie.
4g. Podmiot, który złożył odpowiedź na ogłoszenie o nieruchomości rolnej bez zamiaru zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości rolnej, jest obowiązany do naprawienia szkody, jaką poniósł:
zbywca nieruchomości rolnej dający ogłoszenie o nieruchomości rolnej, przez to, że liczył na zawarcie tej umowy;
Krajowy Ośrodek w związku z czynnościami związanymi z zamieszczonym ogłos zeniem o nieruchomości rolnej i od- powiedzią na to ogłoszenie.
W brzmieniu ustalonym przez art. 22 pkt 2 ustawy, o której mowa w odnośniku 4.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. g tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. g tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodany przez art. 4 pkt 3 lit. h ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 9 – Poz. 423

4h. Jeż eli wniosek, o którym mowa w ust. 4, został złożony po upływie 6 mie sięcy od dnia upływu terminu, o którym mowa w ust. 4d pkt 5, Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka odmawia wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości rolnej.
5. Organem wyższego stopnia, w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania a dministracyjnego, w sprawach, o których
mowa w ust. 4, jest minister właściwy do spraw rozwoju wsi.
5a. Stronami postępowania administracyjnego w sprawach, o których mowa w ust. 4, są zbywca i nabywca n ierucho- mości rolnej.
5b. Wniosek, o którym mowa w ust. 4, poza elementami podania określonymi w Kodeksie postępow ania administra- cyjnego zawiera:

oznaczenie zbywcy i nabywcy nieruchomości rolnej z podaniem ich adresów za mieszkania albo siedziby oraz w przy- padku osoby fizycznej – numer identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) zbywcy i nabywcy nieruchomości rolnej, jeżeli został nadany, natomiast jeżeli osoba fizyczna nie posiada obywa tel- stwa polskiego – kod kra ju, numer paszportu l ub innego dokumentu tożsamości;
oznaczenie zbywanej nieruchomości rolnej według ewiden cji gruntów i budynków;
uzasadnienie wniosku zawierające w szczególności cel, dla którego nieruchomość rolna jest nabywana, oraz prze - widywany sposób jej wykorzystania.
5c. Do wniosku, o któ rym mowa w ust. 4, dołącza się:
1)28) wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład zbywanej nieruchomości rolnej;
odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie wydane na po dstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla zbywanej nie - ruchomości rolnej, lub informację o numerze księgi wieczystej dostępnej w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych;
zaświadczenie o przeznaczeniu zbywanej nieruchomości rolnej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego;
dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do uzyskania zgody, o której mowa w ust. 4;
oświadczenie zbywcy nieruchomości rolnej o zamiarze zbycia nieruchomości rolnej na rzecz wnioskodawcy, o którym
mowa w ust. 4 pkt 2 –5;
oświadczenie zbywcy nieruchomości rolnej, o którym mowa w ust. 4 pkt 1, o:
a) braku możliwości sprzedaży nieruchomości rolnej na rzecz rolnika indy widualnego,
b) ustalonej z nabywcą nieruchomości rolnej cenie sprzedaży nieruchomo ści rolnej.
6.29) W przypadku niewyrażenia zgody, o której mowa w ust. 4, Krajowy Ośrodek, na pisemne żądanie zbywcy nie- ruchomości rolnej złożone w terminie miesiąca od dnia, w którym decyzja o niewyrażeniu zgody stała się ostateczna, jest obowiązany do za kupu nieruchomości rolnej za zapłatą ustalonej przez Krajowy Ośrodek ceny odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń.
6a. Przepisu ust. 6 nie stosuje się w prz ypadku, gdy nie wyrażono zgody, o której mowa w ust. 4:
ze względu na niespełnienie warunku, o którym mowa w ust. 4 pkt 1 lit. a lub c;
jeżeli o jej wyrażenie wnioskował podmiot, o którym mowa w ust. 4 pkt 2 –5.

Krajowy Ośrodek w terminie 2 miesięc y od dnia otrzymania żądania zbywcy nieruchomości rolnej powiadamia go o wysokośc i ceny, o której mowa w ust. 6.
Zbywca nieruchomości rolnej w terminie miesiąca od dnia otrzymania powiadomienia, o którym mowa w ust. 7, może:

wystąpić do sądu o ustale nie ceny odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości rolnej nabyw anej przez Krajowy Ośrodek albo
złożyć pisemne oświadczenie o cofnięciu żądania nabycia tej nieru chomości przez Krajowy Ośrodek.
9.30) W przypadku, o którym mowa w ust. 8 pkt 1, sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nie ruchomości rolnej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obcią żeń.

W przypadku, o którym mowa w ust. 8 pkt 2, Krajowemu Ośrodkowi przysług uje roszczenie o zwrot poniesionych kosztów ustalenia ceny, o której mowa w ust. 6.

W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. i ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. j ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 3 lit. k ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 10 – Poz. 423

Art. 2b. 1. Nabywca nieruchomości rolnej jest obowiązany prowadzić gospodarstwo rolne, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna, przez okres co najmniej 5 lat od dn ia nabycia przez niego tej nieruchomości, a w przypadku osoby fizycznej prowadzić to gospodarstwo osobiście.
2. W okresie, o którym mowa w ust. 1, nabyta nieruchomość nie może być zbyta ani oddana w posiadanie innym pod- miotom.
3. Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka, na wniosek nabywcy nieruchomości rolnej, wyraża zgodę, w drodz e decyzji administracyjnej, na dokonanie czynności, o których mowa w ust. 2, przed upływem okresu 5 lat od dnia przeniesienia
własnoś ci tej nieruchomości, w przypadk ach uzasadnionych ważnym interesem nabywcy nieruchomości rolnej lub interesem publicznym.
3a. Organem wyższego stopnia, w rozumieniu przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego, w sprawach, o których mowa w ust. 3, jest minister właściwy do spraw roz woju wsi.
3b.31) Do wniosku, o którym mowa w ust. 3, przepisy art. 2a ust. 5b stosuje się odpowiednio.
3c.31) Do wniosku, o którym mowa w ust. 3, dołącza się:

wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości rolnej objętej wnioskiem;
odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie wydane na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla nieruchomości rolnej objętej wn ioskiem, lub informację o numerze księgi wieczystej dostępnej w centralnej bazie danych ksiąg wie- czystych;
dokument stanowiący podstawę nabycia nieruchomości rolnej przez wnioskodawcę;
dokumenty potwierdzające wskazane we wniosku okoliczności wypełni ające zaistnienie co najmniej jednej z przesła- nek uzyskania zgody, o której mowa w ust. 3.

Przepisów ust. 1 i 2 nie stosuje się do nieruchomości:32)

zbywa nej lub oddawanej w posiadanie:
a) osobie bliskiej,
b) w wyniku wykonania umowy z następcą, o której mowa w art. 84 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników, jeżeli następca ten w chwili nabycia będzie rolnikiem indywidualnym,
c) jednostce samorządu terytorialnego, Skarbowi Państwa lub działającemu na jego rzecz Krajowemu Ośrodko wi, d)33) państwowej lub samorządowej osobie prawnej, jeżeli nieruchomość jest przeznaczona na cele pub liczne określone w ostatecznej decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego,
e)33) osobie, której została przyznana pomoc finansowa w ramach:
– poddziałania, o którym mowa w art. 3 ust. 1 pkt 6 lit. a ustawy z dnia 20 lutego 2015 r. o wspieraniu ro zwoju obszarów wiejskich z udziałem środków Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiej- skich w ramach Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata 2014 –2020, lub
– interwencji, o której mowa w art. 69 lit. e rozporządzenia Parlamentu Europ ejskiego i Rady (UE) 2021/2115 z dnia 2 grudnia 2021 r. ustanawiającego przepisy dotyczące wsparcia planów strategicznych sporządzanych przez państwa członkowskie w ramach wspólnej polityki rolnej (planów strategicznych WPR) i finansowanych z Europejskiego Funduszu Rolniczego Gwarancji (EFRG) i z Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju
Obszarów Wiejskich (EFRROW) oraz uchylającego rozporządzenia (UE) nr 1305/2013 i (UE) nr 1307/2013, ze względu na rozpoczynanie działalności przez młodych rolników
– a nabycie nieruchomości rolnej będzie zgodne z warunkami przyznanej pomocy,
f)33) spółce, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca, w przypadku nabycia nier uchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową systemu dystrybucyjnego gazowego,
g)33) spółce kapitałowej lub grupie kapitałowej, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. cb, w przypadku nabycia nie- ruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową mienia okreś lonego w art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. o szczególnych uprawnieniach ministra właściwego do spraw aktywów państwowych
oraz ich wykonywaniu w niektórych spółkach kapitałowych lub grupach kapitałowych prowadzących działalność w sektorach energii elektrycznej, ropy naftowej oraz paliw gazowych (Dz. U. z 2020 r. poz. 2173),
Dodany przez art. 4 pkt 4 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Wprowadzenie do wyliczenia w brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 4 lit. b tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmie niu ustalonym przez art. 4 pkt 4 lit. b tiret drugie podwójne tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 11 – Poz. 423

h) na podstawie art. 151 lub art. 231 Kodeksu cywilnego , i)34) Spółce Celowej, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, lub spółce, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, w zakresie zadań powierzonych przez Spółkę Celową zgodnie z art. 15 ust. 2 tej ustawy,
j)35) inwestorowi, o którym mowa w art. 3a ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwesty- cji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących,
j) (uchylona)36) k)37) parkowi narodowemu na cele związane z ochroną przyrody,
l)37) spółdzielni produkcji rolnej jako wkład gruntowy,
m)37) w toku postępowania egzekucyjnego lub upadłościowego;
2) nabytej w wyniku dziedziczenia oraz działu spadku lub zapisu w indykacyjnego;
3)38) o powierzchni mniejszej niż 1 ha, jeżeli w dniu nabycia była położona w granicach administracyjnych miasta;
4)38) położonej w dniu nabycia na obszarze górniczym lub terenie górniczym w rozumieniu ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze;
5)39) nabytej od małżonka w trakcie trwania małżeństwa – jeżeli nieruchomość ta co najmniej 5 lat przed nabyciem była własnością jednego z małżonków lub wchodziła w skład ich wspólności majątkowej małżeńskiej;
6)39) nabytej w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa – jeżeli nieruchomość ta co najmniej 5 lat przed nabyciem wchodziła w skład majątku wspólnego podlegającego podziałowi;
7)39) nabytej w okresie od dnia 30 kwietnia 2016 r. do dnia 25 czerwca 2019 r. od osoby bliskiej;
8)39) nabytej przez zasiedzenie;
9)39) co do której, po jej nabyciu, uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym nabyta nieruchomość jest przeznaczona na cele inne niż rolne.
5.40) Obowiązku, o którym mowa w ust. 1, nie stosuje się do:

nieruchomości rolnej nabytej przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego;
wchodzących w skład nabytej nieruchomości rolnej gruntów objętych umową dzierżawy opatrzoną przed dniem 30 kwietnia 2016 r. datą pewną – przez okres obowiązywania tej umowy;
budynku mieszkalnego wraz z gruntami, których powierzchnia użytków rolnych jest mniejsza niż 1 ha – obciążonych służebnością dożywotniego zamieszkiwania i użytkowania.
Art. 2ba.41) Zgoda, o które j mowa w art. 2a ust. 4 oraz art. 2b ust. 3, jest ważna rok od dnia, w którym decyzja ją wy- rażająca stała się ostateczna.
Art. 2c. Przepisy ustawy dotyczące nabycia nieruchomości rolnej stosuje się odpowiednio do nabycia:
użytkowania wieczystego nieruch omości rolnej albo udziału w użytkowaniu w ieczystym nieruchomości rolnej;
udziału we współwłasności nieruchomości rolnej.
Art. 3. 1. W przypadku sprzedaży nieruchomości rolnej prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy jej dzierżawcy,
jeżeli:
umowa d zierżawy została zawarta w formie pisemnej i ma datę pewną oraz była wykonywana co najmniej przez 3 lata, licząc od tej daty, oraz
nabywana nieruchomość rolna wchodzi w skład gospodarstwa rodzinnego dzierżawcy.
W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 2 ustawy, o której mowa w odnośniku 7.
Dodan a przez art. 3 pkt 2 ustawy, o której mowa w odnośniku 10.
Dodana przez art. 136 pkt 2 ustawy wymienionej jako pierwsza w odnośniku 11; uchylona przez art. 4 pkt 4 lit. b tiret drugie podwójne tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodana przez art. 4 pkt 4 lit. b tiret drugie podwójne tiret trzecie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmie niu ustalonym przez art. 4 pkt 4 lit. b tiret trzecie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodany przez art. 4 pkt 4 lit. b tiret czwarte ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodany przez art. 4 pkt 4 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodany przez art. 4 pkt 5 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 12 – Poz. 423

2.42) O treści umowy sprzedaży nieruchomości rolnej notariusz zawiadamia uprawnionych do prawa pierwokupu.
3. Jeżeli dzierżawcy przysługuje prawo pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, zawiadomienie, o którym mowa w ust. 2, wywołuje skutki określone w przepisach Kodeksu cywilnego dotyczący ch prawa pierwokupu.
4. W przypadku braku uprawnionego do pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, albo niewykonania przez niego tego prawa, prawo pierwokupu przysługuje z mocy ustawy Krajow emu Ośrod kowi działając emu na rzecz Skarbu Państwa.
4a.43) W przypadku gdy prawo pierwokupu nieruchomości rolnej z mocy prawa przysługuje kilku podmiotom, pierw- szeństwo w wykonaniu prawa pierwokupu przysługuje Krajowemu Ośrodkowi działającemu na rzecz Skarbu Państwa, z wyjątkiem wynikającego z mocy prawa pierwszeństwa innego uprawnionego działającego na rzecz Skarbu Państwa.
5. Przepisów ust. 1–4 nie stosuje się, jeżeli:

nabywcą nieruchomości rolnej jest:
a) jednostka samorządu terytorialnego,
b) Skarb Państwa,
ba)44) spółka, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową systemu dystrybucyjnego gazowego,
bb)44) spółka kapitałowa lub grup a kapitałowa, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. cb, w przypadku nabycia nie- ruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową mienia określonego w art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. o szczególnych uprawnieniach minis tra właściwego do spraw aktywów państwowych
oraz ich wykonywaniu w niektórych spółkach kapitałowych lub grupach kapitałowych prowadzących działalność w sektorach energii elektrycznej, ropy naftowej oraz paliw gazowych,
c) osoba blisk a zbywcy,
d)45) Spółka Celowa, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, lub spółka,
o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, w zakresie zadań powierzonych przez Spółkę Celową zgodnie z art. 15 ust. 2 tej ustawy,
e)46) spółdzieln ia produkcji rolnej, w wyniku:
– wykonania prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 147 § 2 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spół- dzielcze (Dz. U. z 2021 r. poz. 648 oraz z 2023 r. poz. 1450), lub
– zbycia wkładu gruntowego przez członka tej spółdzie lni, f) członek spółdzielni produkcji rolnej, o którym mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. i , g)47) inwestor, o którym mowa w art. 3a ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących , h)48) park narodowy nabywający nieruchomość rolną na cele związane z ochroną przyrody;
nabycie nieruchomości rolnej następuje za zgodą, o której mowa w art. 2a ust. 4, albo za zgodą, o której mowa w art. 29a ust. 3 pkt 1 lit. b ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa;
sprzedaż następuje między osobami prawnymi, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. d, tego samego kościoła lub związku wyznaniowego.

(uchylony)
Prawo pierwokupu, o którym mowa w ust. 4, nie przysługuje, jeżeli w wyniku nabycia nieruchomości rolnej nastę- puje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2, a na- bywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą.

W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 6 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodany przez art. 4 pkt 6 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 6 lit. c tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 3 ustawy, o której mowa w odnośniku 7.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 6 lit. c tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodana przez art. 3 pkt 3 ustawy, o której mowa w odnośniku 10.
Dodan a przez art. 4 pkt 6 lit. c tiret trzecie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 13 – Poz. 423

Jeżeli cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej wartości rynkowej, wykonujący prawo pierwokupu może, w termi nie 14 dni od dnia złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu, wystąpić do sądu o ustalenie ceny tej nieruchomości.
8a. Krajowy Ośrodek może dokonać zapłaty niespornej części ceny nieruchomości rolnej przed wystąpieniem do sądu
o ustalenie ceny tej nieruchomości.
9.49) W przypadku stwierdzenia przez sąd, że cena sprzedawanej nieruchomości rażąco odbiega od jej war tości rynko- wej, sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruc homościami, z uwzględnieniem jej obciążeń.
Krajowy Ośrodek wysyła zobowiązanemu z prawa pierwokupu oświadczenie w formie aktu notarialnego o wyko- naniu prawa pierwokupu przesyłką poleconą nadaną za potwierdzeniem odbioru w placówce pocztowej operatora p oczto- wego w rozumieniu art. 3 pkt 12 ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. – Prawo pocztowe lub w placówce podmiotu zajmującego się doręczaniem korespondencji na terenie Unii Europejskiej, a następnie publikuje je na stronie podmiotowej w Biuletynie Informacj i Publicznej Krajowego Ośrodka.50) Wypis aktu notarialnego zawierającego oświadczenie o skorzystaniu z prawa pierwokupu wydawany jest także zobowiązanemu z prawa pierwokupu.
Uważa się, że zobowiązany z prawa pierwokupu zapoznał się z treścią oświadczen ia Krajow ego Ośrod ka o wykonaniu
prawa pierwokupu z chwilą jego publikacji na stronie podmiotowej w Biuletynie Informacji Publicznej Krajow ego Ośrod ka. Art. 3a. 1.51) Krajowemu Ośrodkowi działającemu na rzecz Skarbu Państwa przysługuje prawo pierwokupu udziałów i akcji w:

spółce kapitałowej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha albo n ierucho- mości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha;
spółce dominującej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek hand lowych, która posiada udziały lub akcje w spółce, o której mowa w pkt 1.

Przepisu ust. 1 nie stosuje się w przypadku zbywania:

akcji spółek, których akcje są dopuszczone do obrotu zorganizowanego w rozumieniu ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o obrocie instrumentami finansowymi ( Dz. U. z 2023 r. poz. 646, 825, 1723 i 1941 );
udziałów i akcji na rzecz osoby bliskiej ; 3)52) udziałów i akcji przez Skarb Państwa lub na jego rzecz;
udziałów i akcji na rzecz spółki, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca ;
udziałów i akcji na rzecz spółki kapitałowej lub grupy kapitałowej , o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. cb ; 6)53) udziałów i akcji w spółce kapitałowej, będącej inwestorem, o którym mowa w art. 3a ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowe j oraz inwestycji towarzyszą- cych;
7)53) udziałów i akcji na rzecz inwestora, o którym mowa w art. 3a ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących ; 8)54) udziałów i akcji w celu ich umorzenia.

Krajowemu Ośrodkowi przed nabyciem udziałów i akcji w spółce, o której mowa w ust. 1, przysługuj e prawo prze- glądania ksiąg i dokumentów tej spółki oraz żądania od tej spółki informacji dotyczących obciążeń i zobowiązań nie ujętych w księgach i dokumentach. Uzyskane przez Krajowy Ośrodek informacje stanow ią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumie- niu art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej kon kurencji (Dz. U. z 2022 r. poz. 1233 ). 3a. W przypadku gdy udziały lub akcje są obciążone prawem zastawu, Krajowy Ośrodek dokonuje zapłaty ceny w ter- minie 14 dni od dnia otrzymania za wiadomienia o wygaśnięciu zastawu, o ile zapłata ceny jest już wymagalna.

W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 6 lit. d ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Zdanie pierwsze w brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 6 lit. e ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 7 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmie niu ustalonym przez art. 4 pkt 7 lit. b tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodany przez art. 3 pkt 4 ustawy, o której mowa w odnośniku 10.
Dodany przez art. 4 pkt 7 lit. b tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 14 – Poz. 423

Do prawa pierwokupu, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 3 ust. 8, 8a, 10 i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu co do nieruchom ości, z tym że termin do złożenia oświadczenia o wykonaniu prawa pierwokupu wynosi 2 miesiące, licząc od dnia wpływu do Krajowego Ośrodka zawiadomienia dokona- nego przez spółkę, o której mowa w ust. 1, której udziały lub akcje stanowią przedmiot warunkowej umowy sprzedaży . Do zawiadomienia dołącza się:
1)55) wypisy z ewidencji gruntów i budynków dla wszystkich działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości rolnych stanowiących własność lub użytkowanie wieczyste spółki, o której mowa w ust. 1;

odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie wydane na podstawie zbioru dokumentów prowadzonego dla zbywanej nie - ruchomości rolnej, lub informację o numerze księgi wieczystej dostępnej w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych ;
potwierdzone za zgodność z or yginałem bilans oraz rachunek zysków i strat spółki, o której mowa w ust. 1, za trzy ostatnie lata obrotowe;
aktualną listę wspólników lub akcjonariuszy oraz umowę lub statut spółki, o której mowa w ust. 1;
oświadczenie zarządu spółki, o której mowa w ust. 1, o wysokości zobowiązań warunkowych ; 6)56) potwierdzone za zgodność z oryginałem umowy, na podstawie których nieruchomości stanowiące włas ność lub użyt- kowanie wieczyste spółki, o której mowa w ust. 1, znajdują się we władaniu innych osób.

Sądem właściwym do ustalenia ceny zbywanych akcji lub udziałów jest sąd właściwy dla siedziby spółki, o której mowa w ust. 1.
Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa w ust. 4 pkt 5, podlega odpowiedzialności karnej za skła danie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialnoś ci karnej za składanie fałszywego oświadczenia.
Art. 3b. 1. W przypadku zmiany wspólnika lub przystąpienia nowego wspólnika do spółki osobowej w rozumieniu ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych, która jest właścicielem lub użytkownik iem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha, Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tych nieruchomości za zapłatą ceny o dpowi adającej ich wartości rynkowej.
2.57) Ustalona przez Krajowy Ośrodek cena odpowiada wartości rynkowej nieruchomości rolnej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń.
Spółka, o której mowa w ust. 1, jest obowiązana powiadomić Krajowy Ośrodek o zmianie bądź przystąpieniu nowego
wspólnika do tej spółki w terminie miesiąca od dnia dokonania czynności prawnej, w wyniku której nastąpiła zmiana bądź przystąpienie wspólnika. Do powiadomienia dołącza się wyp is z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład każdej nieruchomości rolnej stanowiącej własność spółki oraz będącej w użytkowaniu wieczystym spółki.58)
Spółka, o której mowa w ust. 1, w terminie miesiąca od dnia otrzyman ia oświadczenia Krajowego Ośrodka o nabyciu nieruchomości rolnej może wystąpić do sądu o ustalenie ceny odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości rolnej nabywanej przez Krajowy Ośrodek.
4a.59) Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomo ści rolnej określonej zgodnie z przepisami o gospo- darce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń.
Do wykonywania uprawnienia, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 3 ust. 10 i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące p rawa pierwokupu.
Przepisów ust. 1–5 nie stosuje się, jeżeli:

zamiast dotychczasowego wspólnika wspólnikiem staje się osoba jemu bliska;
nowym wspólnikiem staje się osoba bliska któregokolwiek ze wspólników.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 7 lit. c tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodany przez art. 4 pkt 7 lit. c tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 8 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Zdanie drugie w brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 8 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 8 lit. c ustaw y, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 15 – Poz. 423

Art. 3c. 1.60) W przypadku podjęcia przez spółkę akcyjną, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nie- ruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha albo nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni co naj mniej 5 ha, uchwały, o której mowa w art. 27 ust. 2 pkt 3a ustaw y z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania
instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2554 oraz z 2023 r. poz. 825 i 1723), Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny odpowiadającej wartości ryn kowej tej nieruchomości określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń.
2. Spółka, o której mowa w ust. 1, jest obowiązana powiadomić Krajowy Ośrodek o uchwale, o której mowa w ust. 1,
w terminie miesiąca od dnia jej podjęcia. Do powiadomienia dołącza się wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład każdej nierucho mości rolnej stanowiącej własność spółki oraz będącej w użytkowaniu wieczystym spółki.61) 3. Spółka, o której mowa w ust. 1, w terminie miesiąca od dnia otrzymania oświadczenia Krajowego Ośrodka o nabyciu nieruchomości rolnej może wystąpić do sądu o ustale nie ceny odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości rolnej nabywanej przez Krajowy Ośrodek.
4.62) Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej określonej zgodnie z przepisami o gospo- darce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń.
5. Do wykonywania uprawnienia, o którym mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 3 ust. 10 i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu.
Art. 4. 1. Jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje w wyniku:

zawarcia umowy innej niż umowa sprzedaży lub
jedno stronnej czynności prawnej, lub
orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydanego na pod- stawie przepisów o postępowaniu egzekucyjnym, lub
innej czynności prawnej lub innego zdarzenia prawnego, w szczególności:
a) zasiedzenia nieruchomości rolnej, dziedziczenia oraz zapisu windykacyjnego, którego przedmiotem jest nie rucho- mość r olna lub gospodarstwo rolne,
b)63) podziału albo łączenia spółek handlowych,
c)64) przekształcenia przedsiębiorcy albo spółki cywilnej w spółkę handlową na podstawie przepisów ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych
– Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oś wiadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości.
2.65) Jeżeli cena, o której mowa w ust. 1, nie wynika z treści czynności prawnej, orzeczenia sądu, organu administracji publicznej albo orzeczenia sądu lub organu egzekucyjnego wydan ego na podstawie przepisów o postępowaniu egzekucyj- nym, Krajowy Ośrodek ustala cenę odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości rolnej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń.
2a.65) W przypadku, o którym mowa w ust. 2, właściciel nieruchomości rolnej w terminie miesiąca od dnia otrzymania oświadczenia Krajowego Ośrodka o nabyciu tej nieruchomości może wystąp ić do sądu o ustalenie ceny odpowiadającej wartości rynkowej nieruchomości rolnej nabywanej przez Krajowy Ośrodek. Sąd ustala cenę odpowiadającą wartości ryn- kowej nabywanej nieruchomości rolnej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnie- niem jej obciążeń.
3.65) Jeżeli cena, o której mowa w ust. 1, wynikająca z treści czynności prawnej rażąco odbiega od wartości rynkowej nieruchomoś ci rolnej, stosuje się odpowiednio przepisy art. 3 ust. 8–9.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 9 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Zdanie drugie w brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 9 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 9 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 10 lit. a tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodana przez art. 4 pkt 10 lit. a tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 10 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 16 – Poz. 423

Uprawnienie, o którym mowa w ust. 1, nie przysługuje:

jeżeli w wyniku przeniesienia własności nieruchomości rolnej następuje powiększenie gospodarstwa rodzinnego, jednak
do powierzchni nie większej niż określona w art. 5 ust. 1 pkt 2, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca, lub w gminie graniczącej z tą gminą;
jeżeli nabycie nieruchomości rolnej następuje:
a) za zgodą, o której mowa w art. 2a ust. 4, albo za zgodą, o której mowa w art. 29a ust. 3 pkt 1 lit. b ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, lub
b) przez osobę bliską zbywcy,
c)66) w wyniku dziedziczenia usta wowego oraz działu spadku po dziedziczeniu ustawowym albo dziedziczenia przez rolnika indywidualnego,
d) przez rolnika indywidualnego w wyniku zapisu windykacyjnego , e)67) przez spółkę, o której mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. ca, w przypadku nabycia nie ruchomości rolnej na cele zwią- zane z budową, modernizacją lub rozbudową systemu dystrybucyjnego gazowego,
f)67) przez spółkę kapitałową lub grupę kapitałową, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. cb, w przypadku nabycia nieruchomości rolnej na cele związane z budową, modernizacją lub rozbudową mienia określonego w art. 1 ust. 2 ustawy z dnia 18 marca 2010 r. o szczególnych uprawnieniach ministra właściwego d o spraw aktywów państwowych
oraz ich wykonywaniu w niektórych spółkach kapitałowych lub grupach kapitałowych prowadzących działalność w sektorach energii elektrycznej, ropy naftowej oraz paliw gazo wych,
g)68) przez Spółkę Celową, o której mowa w ustawie z dnia 10 maja 2018 r. o Centralnym Porcie Komunikacyjnym, lub spółkę, o której mowa w art. 15 ust. 1 tej ustawy, w zakresie zadań powierzonych przez Spółkę Celową zgod- nie z art. 15 ust. 2 tej ustawy,
h) (uchylona )69) i) przez członka spółdzielni produkcji rolnej, o którym mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. i , j)70) przez inwestora, o którym mowa w art. 3a ust. 2 ustawy z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycj i towarzyszących , j) (uchylona )71) k)72) przez jednostkę samorządu terytorialnego,
l)72) przez Skarb Państwa,
m)72) przez zasiedzenie;
jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje w wyniku wykonania umowy z następcą, o której mowa
w art. 84 ustawy z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników;
jeżeli przeniesienie własności nieruchomości rolnej następuje między osobami prawnymi, o których mowa w art. 2a ust. 3 pkt 1 lit. d, tego samego kościoła lub związku wyznaniowego.

Do wykonywania uprawnienia, o który m mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 3 ust. 10 i 11 oraz przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące prawa pierwokupu, z tym że:

zawiadomienia dokonuje:
a)73) notariusz – w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 1 i 2,
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 10 lit. c tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 10 lit. c tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 8 pkt 4 ustawy, o której mowa w odnośniku 7.
Przez art. 4 pkt 10 lit. c tiret trzecie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodana przez art. 3 pkt 5 ustawy, o której mowa w odnośniku 10.
Dodana przez art. 136 pkt 3 ustawy wymienionej jako pierwsza w odnośniku 11; uchylona przez art. 4 pkt 10 lit. c tiret czwarte ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodana przez art. 4 pkt 10 lit. c tiret piąte ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 10 lit. d tiret pierwsze podwójne tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 17 – Poz. 423

b)73) sąd, organ administracji publicznej, organ egzekucyjny lub nabywca – w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 3, c)73) nabywca – w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 4; d) (uchylon a)74) 2)75) do zawiadomienia dołącza się wypis z ewidencji gruntów i budynków dla działek ewidencyjnych wchodzących w skład nieruchomości rolnej stanowiącej przedmiot nabycia.
6.76) Przepisy ust. 1–3, ust. 4 pkt 2 lit. b–g, art. 3 ust. 10 i 11 oraz art. 3a ust. 3–6 stosuje się odpowiednio do nabycia udziałów i akcji w:

spółce kapitałowej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha, albo nieru- chomości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha,
spółce dominującej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek hand lowych, która posiada udziały lub akcje w spółce, o której mowa w pkt 1 – z wyłączeniem przypadku, gdy nabywcą udziałów lub akcji jest Skarb Państwa.
7.77) W przypadku nabycia u działów lub akcji w:
spółce kapitałowej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 2 ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek handlowych, która jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości rolnej o powierzchni co najmniej 5 ha, albo nierucho- mości rolnych o łącznej powierzchni co najmniej 5 ha,
spółce dominującej w rozumieniu art. 4 § 1 pkt 4 ustawy z dnia 15 września 2000 r. – Kodeks spółek hand lowych, która posiada udziały lub akcje w spółce, o której mowa w pkt 1 – w wyniku podwyższenia k apitału zakładowego, zawiadomienia, o którym mowa w ust. 5, dokonuje spółka po wpisaniu tego podwyższenia do rejestru przedsiębiorców, prowadzonego na podstawie przepisów o Krajowym Rejestrze Sądowym.
Art. 4a. Przepisy ustawy stosuje się odpowiednio do nab ycia gospodarstwa rolnego, z tym że prawo pierwokupu, o którym mowa w art. 3 ust. 1, przysługuje wyłącznie dzierżawcy całego gospodarstwa rolnego.
Art. 4b. 1. Krajowy Ośrodek może nabywać na własność Skarbu Państwa nieruchomości rolne w celu poprawy struk- tury obszarowej gospodarstw rolnych.

Krajowy Ośrodek:

za zgodą ministra właściwego do spraw rozwoju wsi, wydaną na uzasadniony wniosek Dyrektora Generalnego Krajowego
Ośrodk a, może obejmować i nabywać,
na wniosek ministra właściwego do spraw rozwoj u wsi, obejmuje i nabywa
– odpłatnie albo nieodpłatnie, na własność Skarbu Państwa, akcje i udziały w spółkach, o których mowa w art. 3a ust. 1, jeżeli wymaga tego realizacja zadań wynikających z polityki państwa w zakresie wdrażania i stosowania instrumentów wsparcia rolnictwa, aktywnej polityki rolnej oraz rozwoju obszarów wiejskich.78) 3.79) Nabycie nieruchomości rolnych oraz objęcie i nabycie akcji i udziałów, o których mowa w ust. 1 i 2, następuje po cenie nie wyższej niż wartość rynkowa tych nieruchomości, akcji lub udziałów, z uwzględnieniem ich obciążeń.

Do objęcia i nabycia akcji i udziałów, o których mowa w ust. 2, stosu je się przepis art. 3a ust. 3a.
Art. 4c. W przypadku wykonywania prawa pierwokupu, o którym mowa w art. 3 a ust. 1, oraz prawa nabycia, o którym
mowa w art. 4 ust. 6, przepisy art. 600 Kodeksu cywilnego stosuje się również do postanowień umowy spółki z ograniczoną odpowiedzialnością i statutu spółki akcyjnej.
Art. 5. 1. Za gospodarstwo rodzinne uważa się gospo darstwo rolne:

prowadzone przez rolnika indywidualnego oraz
w którym łączna powierzchnia użytków rolnych jest nie większa niż 300 ha.
Przez art. 4 pkt 10 lit. d tiret pierwsze podwójne tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmie niu ustalonym przez art. 4 pkt 10 lit. d tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 10 lit. e ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodany przez art. 4 pkt 10 lit. f ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Część wspólna w brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 11 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 11 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 18 – Poz. 423

Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o której mowa w ust. 1 pkt 2, będących przedmiotem współwłasności
uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nierucho mości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności.
Przepi s ust. 2 stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współ posia- dania samoistnego oraz współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego lub na podstawie umowy dzierżawy.
Art. 6. 1. Za rolnika indywidualnego uwa ża się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym,
samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie prze- kracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiś cie to gospodarstwo.
1a. Do okresu, o którym mowa w ust. 1, zalicza się okres zamieszkiwania w innej gminie bezpośrednio poprzedzający
zmianę miejsca zamieszkania, jeżeli w gminie tej jest albo była położona jedna z nier uchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego, o którym mowa w ust. 1.
Uważa się, że osoba fizyczna:

osobiści e prowadzi gospodarstwo rolne, jeżeli:
a) pracuje w tym gospodarstwie,
b) podejmuje wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie;
2)80) posiada kwalifikacje rolnicze, jeżeli:
a) uzyskała wykształcenie rolnicze zasadnicze zawodowe, zasadnicze branżowe, średnie, średnie branżowe lub wyż- sze lub
b) uzyskała tytuł kwalifikacyjny lub tytuł zawodowy lub tytuł zawodowy mistrza, w zawodzie przydatnym do pro- wadzenia działalności rolniczej, lub
c) uzyskała wykształcenie wy ższe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3 -letni staż pracy w rolnictwie albo wy- kształcenie wyższe inne niż rolnicze i ukończone studia podyplomowe w zakresie związanym z rolnictwem, albo wykształcenie średnie lub średnie branżowe inne niż rolnicze i posiada co najmniej 3 -letni staż pracy w rolnictwie, lub d) posiada co najmniej 5 -letni staż pracy w rolnictwie.

Za staż pracy, o którym mowa w ust. 2, uznaje się okres, w którym osoba fizyczna:

podlegała ubezpieczeniu społecznemu rolników lub
prow adziła działalność rolniczą w gospodarstwie rolnym o obszarze nie mniejszym niż 1 ha stanowiącym jej włas ność, przedmiot użytkowania wieczystego, przedmiot samoistnego posiadania lub dzierżawy, lub
była zatrudniona w gospodarstwie rolnym na podstawie u mowy o pracę lub spółdzielczej umowy o pracę, wykonując pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej, lub
wykonywała pracę związaną z prowadzeniem działalności rolniczej w charakterze członka spółdzielni produkcji rolnej,
lub
odbyła staż, o którym mowa w art. 53 ust. 1 ustawy z dnia 20 kwietnia 2004 r. o promocji zatrudnienia i instytucjach rynku pracy ( Dz. U. z 2023 r. poz. 735, 1429, 1723 i 1737 ), obejmujący wykonywanie czynności związanych z pro- wadzeniem działalności rolniczej.
3a. Za staż pracy, o którym mowa w ust. 2, uznaje się również okres pracy w indywidualnym gospodarstwie rolnym potwierdzony zaświadczeniem wydanym na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 lipca 1990 r. o wliczaniu okresów pracy w indywidualnym gospodarstwie rolnym do p racowniczego stażu pracy (Dz. U. poz. 310).

Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, o których mowa w ust. 1, stosuje się odpowiednio przepisy art. 5 ust. 2 i 3. Art. 7. 1. Dowodem potwierdzającym osobiste prowadzenie gospodarstwa rolnego jest pisemn e oświadczenie prowa- dzącego to gospodarstwo.
(uchylony)

W brz mieniu ustalonym przez art. 4 pkt 12 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 19 – Poz. 423

(uchylony)
Dowodem potwierdzającym zamieszkanie jest zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały.
Dowodem potwierdzającym spełnienie warun ku określonego w art. 5 ust. 1:
1)81) pkt 1 w zakresie dotyczącym powierzchni użytków rolnych jest pisemne oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu, zawierające łączną powierzchnię i miejsce położenia nieruchomości rolnych, których nabywca albo uprawniony do pierwokupu jest właścicielem, użytk ownikiem wieczystym, dzierżawcą lub samoistnym posiadaczem;

pkt 2 jest pisemne oświadczenie nabywcy albo uprawnionego do pierwokupu.
5a. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, o którym mowa w ust. 1, ust. 5 pkt 1 lub 2 lub ust. 6, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.82) Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia.”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia.

Przy zawieraniu umowy, w wyniku której następuje przeniesienie własności nieruchomości rolnej, nabywca jest obowiązany do przedłożeni a dowodów, o których mowa w ust. 1, 4, 5 i 9 oraz przepisach wydanych na podstawie ust. 8 pkt 5, albo złożenia oświadczenia, że nie spełnia warunków określonych w art. 5 i 6. W oświadczeniu tym należy podać łączną powierzchnię i miejsce położenia nieruchom ości rolnych, których nabywca jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, dzierżawcą lub samoistnym posiadaczem.
7.83) Oświadczenia, o których mowa w ust. 1, 5 i 6, są składane w umowie, o której mowa w ust. 6, a dowody, o których mowa w ust. 4 i 9 oraz w przepisach wydanych na podstawie ust. 8 pkt 5, po ich przywołaniu w umowie, o której mowa w ust. 6, stanowią do niej załączniki.
Minister właściwy do spraw rozwoju wsi określi, w drodze rozporządzenia:

wykaz kierunków studiów wyższych, których ukońc zenie uznaje się za posiadanie wykształcenia wyższego rolniczego,
wykaz zawodów, których posiadanie uznaje się za wykształcenie średnie rolnicze, średnie branżowe rolnicze, zasad - nicze zawodowe rolnicze lub zasadnicze branżowe rolnicze ,
zagadnienia o bjęte zakresem studiów podyplomowych, ze względu na które uznaje się te studia za studia podyplomowe,
których zakres jest związany z rolnictwem,
wykaz tytułów kwalifikacyjnych, tytułów zawodowych oraz tytułów zawodowych mistrza w zawodzie przydatnym do prowadzenia działalności rolniczej,
rodzaje dowodów potwierdzających posiadanie kwalifikacji rolniczych, o których mowa w art. 6 ust. 2 pkt 2 – mając na względzie wykonywanie działalności rolniczej przez osoby posiadające kwalifikacje rolnicze.

Dowod em potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych mogą być również odpowiednie dokumenty wydane
przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej.
Art. 8. 1.84) Nieruchomości rolne, udziały we współwłasności oraz inne prawa dotyczące nieruchomości rolnych, akcje i udziały spółek handlowych nabyte przez Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa wchodzą w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.
Nieruchomość, o której mowa w ust. 1, znajdująca się w dniu wejścia w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa we władaniu innych osób na podstawie umów, pozostaje nadal we władaniu tych osób na dotychczasowych warunkach, do chwili zawarcia z Krajow ym Ośrodkiem nowych umów.
Jeżeli nowe umowy nie zostaną zawarte w terminie roku od dnia wejścia nieruchomości w skład Zasobu Własności
Rolnej Skarbu Państwa, dotychczasowe umowy wygasają.
4.85) Nieruchomości rolne stanowiące własność lub użytkowanie wieczyst e spółek, o których mowa w ust. 1, znajdu- jące się we władaniu innych osób na podstawie zawartych umów, pozostają nadal we władaniu tych osób na dotychczaso- wych warunkach, do dnia zawarcia nowych umów. Jeżeli nowe umowy nie zostaną zawarte w terminie roku o d dnia wejścia w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa akcji i udziałów spółek, o których mowa w ust. 1, dotychczasowe umowy wygasają.

W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 13 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Zdanie pierwsze w brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 13 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 13 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Ze zmianą wprowadzoną przez art. 4 pkt 14 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Dodany przez art. 4 pkt 14 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 20 – Poz. 423

Art. 8a. 1.86) Krajowy Ośrodek sprawuje nadzór nad spełnianiem zobowiązań, o których mowa w art. 2a ust. 4 pkt 1 lit. b, pkt 2 lit. b i c, pkt 3 lit. c i d, pkt 5 lit. b i c, oraz warunków, o których mowa w art. 2a ust. 4 pkt 4 lit. b i art. 2b ust. 1 i 2. 2. W ramach nadzoru, o którym mowa w ust. 1, Krajowy Ośrodek przeprowadza kontrole, zgodnie z przyj ętym i za- twierdzonym przez Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka planem kontroli.
3. Imienne upoważnienie do przeprowadzenia kontroli wydaje Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka lub dyrektor oddziału terenowego Krajowego Ośrodka.
4. Upoważnienie, o który m mowa w ust. 3, zawiera imię i nazwisko osoby upoważnionej do przeprowadzenia kontroli, miejsce i zakres kontroli, podstawę prawną do jej przeprowadzenia oraz podpis osoby wydającej upoważnienie.
5. Osoby upoważnione do przeprowadzenia kontroli mają prawo do:

wstępu na teren nieruchomości rolnych kontrolowanych podmiotów;
żądania związanych z przedmiotem kontroli:
a) pisemnych lub ustnych informacji,
b) okazywania i udostępniania dokumentów.

Osoba upoważniona do przeprowadzenia kontroli, prze d jej rozpoczęciem, jest obowiązana okazać imienne upo - ważnienie , o którym mowa w ust. 3.
Z przebiegu kontroli sporządza się protokół, który zawiera w szczególności:

czas trwania kontroli;
imię i nazwisko, stanowisko służbowe osoby przeprowadzając ej kontrolę;
dane identyfikujące kontrolowanego;
opis stanu faktycznego, stwierdzonego w wyniku kontroli.

Protokół przedstawia się osobie kontrolowanej, która ma prawo wnieść do niego swoje uwagi.
Protokół kontroli podpisuje osoba kontrolowana oraz kontrolujący; w razie odmowy złożenia podpisu przez osobę kontrolowaną przeprowadzający kontrolę zamieści o tym wzmiankę w protokole.
Jeden egzemplarz protokołu pozostawia się osobie kontrolowanej.
Art. 9. 1. Nabycie własności nieruch omości rolnej, udziału we współwłasności nieruchomości rolnej, użytkowania wieczystego, udziału we współużytkowaniu wieczystym takiej nieruchomości oraz nabycie akcji i udziałów w spółce handlo- wej, o której mowa w art. 3a ust. 1, dokonane na podstawie czyn ności prawnej niezgodnie z przepisami ustawy jest nieważne.
W szczególności nieważne jest:87) 1)88) dokonanie czynności prawnej bez zawiadomienia uprawnionego do prawa pierwokupu lub bez powiadomienia Krajo- wego Ośrodka – w przypadkach określonych w art. 3b, art. 3c i art. 4 ust. 1; 2)88) zbycie albo oddanie w posiadanie nieruchomości bez zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka, o której mowa w art. 2b ust. 3;

nabycie nieruchomości rolnej w oparciu o nieprawdziwe oświadczenia albo fałszywe lub potwierdzające nieprawdę dokumenty.

Z powództwem o stwierdzenie nieważności czynności prawnej z przyczyn, o których mowa w ust. 1, oprócz osób mających w tym int eres prawny może wystąpić Krajowy Ośrodek .
Jeżeli nabywca nieruchomości rolnej:
1)89) w okresie, o którym mowa w art. 2b ust. 1, nie podjął lub zaprzestał prowadzenia gospodarstwa rolnego, a w przypadku osoby fizycznej – osobistego prowadzenia gospodars twa rolnego, w skład którego weszła nabyta nieruchomość rolna,
2)89) nie wykonuje zobowiązania, o którym mowa w art. 2a ust. 4 pkt 1 lit. b, pkt 2 lit. b i c lub pkt 3 lit. c i d,

W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 15 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Wprowadzenie do wyliczenia w brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 16 lit. a tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmie niu ustalonym przez art. 4 pkt 16 lit. a tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 16 lit. b tiret pierwsze ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 21 – Poz. 423

nie wykorzystuje nieruchomości na cele rolnicze, w przypadku, o którym mowa w art. 2a ust. 4 pkt 4 lit. b,
nie rozpocznie albo nie zrealizuje inwestycji w terminach wskazanych w art . 2a ust. 4 pkt 5 lit. b oraz c
– Krajowy Ośrodek może wystąpić do sądu o nabycie własności tej nieruchomości przez Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa, za zapłatą ceny odpowiadającej jej wartości rynkowej określonej zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń, według stanu z chwili jej nabycia przez nabywcę.90) Art. 9a.91) 1. Notariusz sporządzając y umowę przeniesienia własności nieruchomości, o której mowa w art. 1b, jest obo - wiązany do przekazania wypisu aktu notarialnego obejmującego umowę przenoszącą własność nieruchomości rolnej do właściwego ze względu na położenie nieruchomości dyrektora oddz iału terenowego Krajowego Ośrodka w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy.

Umowa, o której mowa w ust. 1, zawiera pouczenie o możliwości nabycia przez Krajowy Ośrodek nieruchomości w przypadku, o którym mowa w ust. 3.
Jeżeli nabywca nieruchomości, o której mowa w art. 1b:

w terminie 2 lat od dnia zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości, o której mowa w art. 1b: a) w przypadku, o którym mowa w pkt 1 – nie uzyskał pozwolenia na budowę zgodnie z uchwałą o ustaleniu lokali- zacji inwestycji mieszkaniowej lub uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej,
b) w przypadku, o którym mowa w pkt 2 – nie uzyskał uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej lub uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji towarzyszącej oraz nie uzyskał pozwolenia na budowę zgodnie z tą uchwałą,
w terminie 5 lat od dnia uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę nie zrealizował i nie oddał do użytko- wania:
a) w przypadku inwestycji składającej się z więcej niż jednego budynku mieszkalnego – co najmniej 50 % budyn ków mieszkalnych wchodzących w skład inwestycji lub
b) infrastruktury towarzyszącej w rozumieniu ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji
inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących
– Krajowy Ośrodek może wystąpić do sądu o nabycie własności tej nieruchomości przez Krajowy Ośrodek działający na rzecz Skarbu Państwa, za zapłatą ceny odpowiadającej jej wartości rynkowej określone j zgodnie z przepisami o gospo- darce nieruchomościami, z uwzględnieniem jej obciążeń.92)

Terminy, o których mowa w ust. 3 pkt 1 lub 2, mogą być, na wniosek inwestora, przedłużone przez Krajowy Ośrodek nie dłużej jednak niż o rok, licząc od dnia upływu ty ch terminów, jeżeli nie mogły zostać dotrzymane z przyczyn niezależnych od inwestora.
Ostateczne rozstrzygnięcia, o których mowa w ust. 3 pkt 1, organy je wydające p rzekazują nie później niż w terminie 3 dni od dnia ich podjęcia do właściwego ze względu na położenie nieruchomości dyrektora oddziału terenowego Krajowego Ośrodka.
(uchylony)93)
(uchylony)93)
(uchylony)93) 9.94) Przepisy ust. 1–5 stosuje się odpowiednio do nabycia udziałów lub ich części we współwłasności nie ruchomości, o których mowa w art. 1b. Art. 9a. (uchylony)95) Art. 9b.96) Zwalnia się Krajowy Ośrodek z opłat sądowych w sprawach cywilnych dotyczących spraw wynikających z ustawy.

Część wspólna w brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 16 lit. b tiret drugie ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Obowiązuje do wejścia w życie zmiany, o której mowa w odnośniku 95.
Część wspólna w brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 17 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Przez art. 4 pkt 17 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
W brzmieniu ustalonym przez art. 4 pkt 17 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Przez art. 22 pkt 3 ustawy, o której mowa w odnośniku 4; wejdzie w życie z dniem 1 stycznia 202 6 r.
Dodany p rzez art. 4 pkt 18 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.

Dziennik Ustaw – 22 – Poz. 423

Art. 10. (pominięty ) Art. 11. (pominięt y) Art. 12. (pominięt y) Art. 13. (pominięt y) Art. 14. (pominięt y) Art. 15. (pominięt y) Art. 16. (pominięt y) Art. 17. (pominięt y) Art. 18. 1. (uchylony)97) 2. Z dniem wejścia w życie niniejszej ustawy Agencja Nieruchomości Rolnych98) staje się następcą prawnym Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa.
Art. 19. Ustawa wchodzi w życie po upływie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia99), z wyjątkiem art. 7 ust. 3, który wchodzi
w życie z dniem uzyskania przez Rzeczpospolitą Polską członkostwa w Unii Europejskiej100).

Przez art. 4 pkt 19 ustawy, o której mowa w odnośniku 1.
Obecnie Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, na podstawie art. 45, art. 46 i art. 55 p kt 1 ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. – Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa (Dz. U. poz. 624 i 1503), która weszła w życie z dniem 1 września 2017 r.
Ustawa została ogłoszona w dniu 15 kwietnia 2003 r.
Rzeczpospolita Polska uzyskała członkostwo w Unii Europejskiej z dniem 1 maja 2004 r.