Dz.U. 2024 poz. 544

DZIENNIK USTAW
RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ
Warszawa, dnia 11 kwietnia 2024 r. Poz. 544

RO ZPORZĄDZENIE
MINISTRA OBRONY NARO DOWEJ
z dnia 4 kwietnia 2024 r. w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych będących w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego
Na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Pol- skiej (Dz. U. z 2022 r. poz. 1623 oraz z 2023 r. poz. 1872) zarządza się, co następuje:
§ 1. Rozporządzenie określa:

sposób naliczania oraz rozliczania op łat za używanie lokali mieszkalnych i opłat pośrednich;
sposób obliczania zaliczek na opłaty pośrednie;
wzory kalkulacji stawki opłat za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.
§ 2. 1. Opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lo kali mieszkalnych nalicza się oddzielnie dla każdego rodzaju zasobu mieszkaniowego danego oddziału regionalnego Agencji Mienia Wojskowego, zwanej dalej „Agencją”, dla lokali:
położonych w budynkach Skarbu Państwa;
pozyskanych od spółdzielni mieszkani owych;
pozyskanych od towarzystwa budownictwa społecznego;
pozyskanych w drodze umowy najmu, leasingu, darowizny albo innej umowy cywilnoprawnej, spadku albo zapisu;
znajdujących się w budynkach, w których istnieje wspólnota mieszkaniowa.

Opłat ę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1 pkt 2 i 5, nalicza się oddzielnie dla każdej spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej na podstawie ich uchwał oraz kosztów ad- ministrowania ponoszonych przez dany oddział regionalny Agencji.
§ 3. 1. Opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 1, nali- cza się na podstawie kalkulacji stawki opłat, uwzględniając średnią powierzchnię użytkową wszystkich lokali mieszkalnych w danym oddziale regionalnym Agencji, ustaloną jako średnia arytmetyczna ze stanu na pierwszy i ostatni dzień każdego miesiąca okresu, z którego są uwzględniane koszty przy sporządzaniu kalkulacji.
Miesięczną opłatę za używanie 1 m2 powierz chni użytkowej lokali mieszkalnych nalicza się na podstawie kalkulacji stawki opłat.
Opłatę za używanie lokali mieszkalnych w skali miesięcznej ustala się jako iloczyn miesięcznej opłaty za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych oraz po wierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.
Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.
Wzór kalkulacji stawki opłat za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego położonego w budynku Skarbu Państwa jest określ ony w załączniku nr 1 do rozporządzenia.

Dziennik Ustaw – 2 – Poz. 544

§ 4. 1. Przy naliczaniu opłaty za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2 i 5, uwzględnia się:

opłaty wnoszone do spółdzielni mieszkaniowych lub wspólnot mieszka niowych zgodnie z ich uchwałami;
opłaty za używanie lokali mieszkalnych ponoszone przez dany oddział regionalny Agencji;
średnią powierzchnię użytkową wszystkich lokali mieszkalnych w danym oddziale regionalnym Agencji, ustaloną jako średnia arytmety czna ze stanu na pierwszy i ostatni dzień każdego miesiąca okresu, z którego są uwzględniane koszty przy sporządzaniu kalkulacji stawki opłat.

Miesięczną opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych nalicza się na podstawie kalkulac ji stawki opłat.
Opłatę za używanie lokali mieszkalnych w skali miesięcznej ustala się jako iloczyn miesięcznej opłaty za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych oraz powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.
Opłata za używanie lokal u mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.
Wzór kalkulacji stawki opłat za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego położonego w budynku wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej jest określony w załączniku nr 2 do rozp orządzenia.
§ 5. 1. Miesięczną opłatę za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 3 i 4, nalicza się w wysokości miesięcznej opłaty za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu miesz- kalnego położonego w budy nku Skarbu Państwa – obowiązującej w danym oddziale regionalnym Agencji.
Opłata za używanie lokalu mieszkalnego za jeden dzień wynosi 1/30 opłaty.
§ 6. 1. Wysokość opłat za używanie lokali mieszkalnych ustala się:

nie częściej niż raz w roku lub
jeżeli w bieżącym roku obrotowym koszty utrzymania lokali mieszkalnych ponoszone przez dany oddział regionalny Agencji odbiegają o ponad 5 % od kosztów przyjętych do kalkulacji obowiązującej stawki opłat.

W odniesieniu do lokali mieszkalnych, o których m owa w § 2 ust. 1 pkt 2 i 5, wysokości opłat za używanie lokali mieszkalnych nalicza się również w przypadku podjęcia uchwały przez właściwy organ spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnoty mieszkaniowej.
O wysokości opłat zawiadamia się osoby zamieszkujące w lokalu mieszkalnym, którego opłata dotyczy, nie później niż na 30 dni przed planowaną datą ustalenia jej wysokości. Jeżeli z przeprowadzonej kalkulacji wyniknie, że opłata będzie niższa od dotychczas obowiązującej, osoby te mogą być poinformowane w terminie krótszym.
§ 7. 1. Zaliczki na opłaty pośrednie w skali miesięcznej oblicza się na podstawie poniesionych w roku ubiegłym przez Agencję rzeczywistych kosztów zakupu na potrzeby danego budynku energii cieplnej, energii elektrycznej, gazu i wody oraz odb ioru nieczystości stałych i płynnych, zwanych dalej „mediami komunalnymi”, uwzględniając prognozowany śred- nioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, określony w ustawie budżetowej na dany rok kalenda- rzowy.
Zaliczki na opłaty pośrednie w odniesieniu do lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2–5, oblicza się na podstawie pisemnego zawiadomienia o opłatach za media komunalne, przekazanego przez zarządcę lub właściciela bu- dynku.
Zaliczki na opłaty pośrednie za media komuna lne dla lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 1, obli- cza się na okres roku.
Analizy kosztów i korekty zaliczek na opłaty pośrednie za media komunalne dokonuje się w cyklu rocznym, po rozliczeniu kosztów za poprzedni rok rozliczeniowy.
Zaliczki na opłaty pośrednie za media komunalne w przypadku zmiany warunków zakupu tych mediów można ob- liczyć w nowej wysokości od pierwszego dnia miesiąca kalendarzowego następującego po dniu, w którym nastąpiła zmiana warunków zakupu mediów komunalnych, informując o tym niezwłocznie osoby zamieszkujące lokal.
Jeżeli dostawa mediów komunalnych do lokalu mieszkalnego następuje na podstawie umowy zawartej przez do- stawcę danego medium komunalnego bezpośrednio z osobą zamieszkującą w tym lokalu, osoba ta ro zlicza się bezpośrednio z dostawcą medium komunalnego według cen i opłat wskazanych w zawartej umowie.
§ 8. 1. Rozliczenia kosztów zakupu mediów komunalnych na potrzeby danego budynku na poszczególne lokale doko- nuje się za rok ubiegły w terminie do dnia 31 marca każdego roku.

Dziennik Ustaw – 3 – Poz. 544

Rozliczenia opłat pośrednich dla lokali mieszkalnych dokonuje się w okresach rocznych, w terminie miesiąca od dnia rozliczenia przez Agencję kosztów zakupu mediów komunalnych na potrzeby budynku na poszczególne lokale za ostatni okres rozliczeniowy.
Rozliczenia zaliczek na opłaty pośrednie dla lokali mieszkalnych, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 2–5, dokonuje się w okresach rocznych, w terminie miesiąca od dnia przekazania Agencji przez zarządcę budynku rozliczenia kosztów zaku pu mediów komunalnych na potrzeby budynku na poszczególne lokale za ostatni okres rozliczeniowy.
O rozliczeniu zaliczek na opłaty pośrednie zawiadamia się osoby zamieszkujące w lokalu mieszkalnym, których rozliczenie dotyczy, w terminie 15 dni od dnia d okonania rozliczenia, podając jednocześnie kwotę nadpłaty albo niedopłaty opłat pośrednich za ostatni okres rozliczeniowy, w podziale na poszczególne media komunalne.
W przypadku nadpłaty opłat pośrednich za ostatni okres rozliczeniowy osoba zamieszkują ca w lokalu mieszkalnym może zaliczyć ją na poczet przyszłych zaliczek na opłaty pośrednie albo zażądać jej zwrotu. Nadpłatę zwraca się w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku w tej sprawie.
W przypadku niedopłaty opłat pośrednich za ostatni okres ro zliczeniowy w zawiadomieniu, o którym mowa w ust. 4, określa się termin i sposób jej uiszczenia.
Sposób rozliczania kosztów zakupu energii cieplnej w budynkach mieszkalnych jest określony w załączniku nr 3 do rozporządzenia.
Sposób rozliczania kosztó w zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków w budynkach mieszkalnych jest określony w załączniku nr 4 do rozporządzenia.
§ 9. Traci moc rozporządzenie Ministra Obrony Narodowej z dnia 21 września 2016 r. w sprawie opłat za używanie lokali mieszkalnych będących w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. poz. 1568, z 2022 r. poz. 1362 i 1586 oraz z 2023 r. poz. 1049).
§ 10. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.
Minister Obrony Narodowej : z up. P. Bejda

Dziennik Ustaw – 4 – Poz. 544

Załączniki do rozporządzenia Ministra Obrony Narodowej
z dnia 4 kwietnia 2024 r. (Dz. U. poz. 544) Załącznik nr 1
WZÓR

Kalkulacja stawki opłat za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego
położonego w budynku Skarbu Państwa
w zł Lp. Wyszczególnienie Stan za okres
od … do … Przewidywany
stan za okres
od … do … Iloraz
kolumny
4 i 3 1 2 3 4 5 1 Średnia powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych
w danym oddziale regionalnym Agencji (m2)
2 Koszty, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 12 ustawy1),
w tym:
a koszty administrowania
b koszty konserwacji
c koszty utrzymania technicznego nieruchomości
d koszty utrzymania zieleni
e koszty utrzymania pomieszczeń wspólnego
użytkowania, w tym:
– koszty związane z utrzymaniem czystości
– koszty energii cieplnej
– koszty energii elektrycznej
– koszty zużycia wody na potrzeby części wspólnej
f podatek od nieruchomości
g opłaty za antenę zbiorczą lub telewizję kablową
3 Miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych
((lp. 2 : lp. 1) : 12 miesięcy)
4 Miesięczna stawka odpisu na fundusz remontowy Agencji
(zł za 1 m2 powierzchni użytkowej)
5 Łączny miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych
(lp. 3 + lp. 4)
6 3 % wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni
użytkowej w skali miesiąca
7 Opłata miesięczna za używanie 1 m2 powierzchni
użytkowej lokali mieszkalnych
a dotychczas obowiązująca od … do … X
b nowa opłata obowiązująca od … X

Ustawa z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2022 r. poz. 1623 oraz z 2023 r.
poz. 1872 ).

Dziennik Ustaw – 5 – Poz. 544

Opłata miesięczna za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego położonego w budynku Skarbu Państwa:

liczba miesięcy przyjętych do kalkulacji + lp. 4 (kolumna 4),

gdzie:
Om – oznacza opłat ę miesięczn ą. Nowa opłata obowiązująca od … wynosi: ………….. zł.

Dziennik Ustaw – 6 – Poz. 544

Załącznik nr 2
WZÓR

Kalkulacja stawki opłat za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego
położonego w budynku wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowe j1) w zł Lp. Wyszczególnienie Stan za okres
od … do … Przewidywany
stan za okres
od … do … Iloraz
kolumny
4 i 3 1 2 3 4 5 1 Średnia powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych w danym oddziale regionalnym Agencji (m2)
2 Koszty, o których mowa w art. 1a ust. 1 pkt 12 ustawy2), ponoszone przez oddział regionalny, w tym:
a koszty administrowania
b podatek od nieruchomości
3 Miesięczny koszt utrzymania 1 m2 powierzchni
użytkowej lokali mieszkalnych
((lp. 2 : lp. 1) : 12 miesięcy)
4 Opłaty miesięczne wnoszone do wspólnot
(spółdzielni) za 1 m2 zgodnie z uchwałami
5 Miesięczna stawka odpisu na fundusz remontowy Agencji (zł za 1 m2 powierzchni użytkowej)
6 Łączny, miesięczny koszt utrzymania 1 m2
powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych
(lp. 3 + lp. 4 + lp. 5)
7 3 % wartości odtworzeniowej 1 m2 powierzchni
użytkowej w skali miesiąca
8 Opłata miesięczna za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego3)
a dotychczas obowiązująca od … do … X
b nowa opłata obowiązująca od … X

Opłata miesięczna za używanie 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego położonego w budynku wspólnoty miesz- kaniowej / spółdzielni mieszkaniowej1):

liczba miesięcy przyjętych do kalkulacji + lp. 4 (kolumna 4) + lp. 5 (kolumna 4) przyjętych do kalkulacji,

gdzie:
Om – oznacza opłatę miesięczn ą. Nowa opłata obowiązująca od … wynosi: …………….. zł.

Niepotrzebne skreślić.
Ustawa z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz. U. z 2022 r. poz. 1623 oraz z 2023 r.
poz. 1872 ).
Z zastrzeżeniem art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej.

Dziennik Ustaw – 7 – Poz. 544

Załącznik nr 3
SPOSÓB ROZLICZANIA KOSZTÓW ZAKUPU ENERGII CIEPLNEJ
W BUDYNKACH MIESZKALNYCH

Postanowienia ogólne
1.1. Sposób rozliczania kosztów zakupu energii cieplnej określony w załączniku stosuje się w budynkach będących w dys- pozycji Agencji Mienia Wojskowego.
Podział całkowitych kosztów zakupu energii cieplnej na potrzeby budynku
2.1. Całkowite koszty zakupu energii cieplnej na potrzeby budynku w okresie rozliczeniowym dzieli się na koszty stałe wynikające z zamówionej mocy cieplnej (suma opłat za zamówioną moc cieplną, stałych opłat przesyłowych i opłat abona- mentowych) oraz koszty zmienne związane z zużyciem energii cieplnej (suma wartości energii ciepln ej, zmiennych opłat przesyłowych i wartości zużytego nośnika ciepła).
2.1.1. Podziału kosztów całkowitych na stałe i zmienne dokonuje się na podstawie faktur zakupu energii cieplnej od przed- siębiorstwa energetycznego.
2.2. Koszty stałe dzieli się na koszty stałe związane z centralnym ogrzewaniem (c.o.) oraz koszty stałe związane z przygo- towaniem ciepłej wody użytkowej (c.w.u.). Podstawę podziału stanowi współczynnik wynikający ze stosunku zamówionej mocy cieplnej na potrzeby c.o. i zamówionej mocy cieplnej na potrzeby c.w.u.
2.3. Koszty zmienne dzieli się tak jak w pkt 2.2, przyjmując za podstawę podziału współczynnik wynikający ze stosunku ilości energii cieplnej zużytej na potrzeby c.o. i c.w.u.
2.3.1. W przypadku braku układu pomiarowego pozwalającego zmi erzyć oddzielnie ilości energii cieplnej zużytej na po- trzeby c.o. i c.w.u. ilość energii cieplnej, która przypada na przygotowanie c.w.u., oblicza się jako iloczyn rzeczywistego zużycia ciepłej wody i ilości energii cieplnej niezbędnej do podgrzania 1 m3 wody zimnej. Przy określaniu ilości energii cieplnej potrzebnej do podgrzania 1 m3 wody zimnej uwzględnia się straty cieplne w instalacjach c.w.u.
2.3.2. Ilość energii cieplnej zużytej na potrzeby c.o. w przypadku, o którym mowa w pkt 2.3.1, oblicza się jak o różnicę całkowitego zużycia energii cieplnej i ilości energii cieplnej zużytej na przygotowanie c.w.u. obliczonej według pkt 2.3.1.
Rozliczanie kosztów stałych
3.1. Rozliczanie kosztów stałych związanych z centralnym ogrzewaniem.
3.1.1. Z kosztów stał ych dotyczących c.o. wydziela się część kosztów związanych z ogrzewaniem części wspólnej budynku zgodnie z zapotrzebowaniem mocy. Dla budynków, w których nie zostało oddzielnie określone zapotrzebowanie mocy dla części wspólnej budynku, koszty stałe wydzie la się proporcjonalnie do powierzchni (części wspólnej), z zastosowaniem współczynnika korekcyjnego wynikającego ze zróżnicowanego zapotrzebowania na energię cieplną w stosunku do lokali mieszkalnych. W przypadku niewystępowania urządzeń grzewczych w częśc i wspólnej budynku uwzględnia się zjawisko ogrzewania tych pomieszczeń pośrednio z lokali mieszkalnych przez przegrody stałe.
3.1.2. W przypadku występowania w budynku lokali użytkowych, dla których nie zostało oddzielnie określone zapotrzebo- wanie mocy, z kosztów stałych dotyczących c.o. wydziela się część kosztów związanych z ogrzewaniem tych lokali propor- cjonalnie do ich powierzchni, z zastosowaniem współczynników korekcyjnych jak w pkt 3.1.1. Wydzielone koszty dzieli się pomiędzy lokale użytkowe proporcj onalnie do ich powierzchni i zastosowanych współczynników korekcyjnych.
3.1.3. Pozostałą część kosztów stałych związanych z c.o. (po odjęciu kosztów określonych w pkt 3.1.1 i 3.1.2) rozlicza się na poszczególne lokale mieszkalne proporcjonalnie do ich powi erzchni użytkowej.
3.2. Rozliczanie kosztów stałych związanych z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej.
3.2.1. Z kosztów stałych dotyczących przygotowania c.w.u. wydziela się część kosztów wynikających z zużycia c.w.u. do utrzymania części wspólnej budynku proporcjonalnie do zużycia ciepłej wody na taki cel w odniesieniu do zużycia ustalo- nego dla całego budynku.
3.2.2. W przypadku występowania w budynku lokali użytkowych z kosztów stałych związanych z przygotowaniem c.w.u. wydziela się część kosztów przypad ających na te lokale tak jak w pkt 3.2.1. Wydzielone koszty dzieli się pomiędzy lokale użytkowe proporcjonalnie do zużycia ciepłej wody w każdym lokalu.
3.2.3. Pozostałą część kosztów stałych związanych z przygotowaniem c.w.u. (po odjęciu kosztów określony ch w pkt 3.2.1
i 3.2.2) dzieli się pomiędzy wszystkie lokale mieszkalne proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych.
Rozliczenie kosztów zmiennych
4.1. Rozliczenie kosztów zmiennych związanych z zużyciem energii cieplnej na potrzeby centralnego ogrzewania.
4.1.1. Z kosztów zmiennych związanych z c.o. wydziela się część kosztów związanych z ogrzewaniem części wspólnej budynku proporcjonalnie do ilości energii cieplnej zużytej w tym celu.
4.1.2. Ilość energii cieplnej zużytej na potrzeb y c.o. w części wspólnej budynku oblicza się jako różnicę ilości energii ciepl- nej ustalonej za pomocą ciepłomierza głównego zainstalowanego na instalacji c.o. i ilości energii cieplnej zmierzonej przez wszystkie ciepłomierze w lokalach. W przypadku braku p ełnego opomiarowania instalacji c.o. ilość energii cieplnej zużytej w części wspólnej budynku wyznacza się proporcjonalnie do jej powierzchni z zastosowaniem współczynnika korekcyjnego określonego w pkt 3.1.1.

Dziennik Ustaw – 8 – Poz. 544

4.1.3. Pozostałą część kosztów zmiennych związ anych z c.o. rozlicza się na wszystkie lokale proporcjonalnie do ilości ener- gii cieplnej zużytej w każdym lokalu lub powierzchni całkowitej lokalu (w przypadku lokali nieopomiarowanych lub nie- wyposażonych w podzielniki kosztów).
4.1.4. W przypadku występow ania w budynku nieopomiarowanych lub niewyposażonych w podzielniki kosztów lokali użytkowych stosuje się dla tych lokali współczynniki korekcyjne określone w pkt 3.1.2.
4.2. Rozliczenie kosztów zmiennych związanych z przygotowaniem ciepłej wody użytkowej.
4.2.1. Z kosztów zmiennych związanych z przygotowaniem c.w.u. wydziela się część kosztów wynikających z zużycia ciepłej wody w celu utrzymania części wspólnej budynku (analogicznie jak w pkt 3.2.1 na podstawie zużycia ciepłej wody określonego w pkt 4.2.2).
4.2.2. Ilość ciepłej wody zużytej do utrzymania części wspólnej budynku określa się jako różnicę zużycia zarejestrowanego przez wodomierz główny c.w.u. i zużycia według wskazań wodomierzy ciepłej wody we wszystkich lokalach.
4.2.3. Pozostałe koszty zmienn e związane z przygotowaniem c.w.u. rozlicza się na wszystkie lokale (mieszkalne i użytkowe) proporcjonalnie do ilości ciepłej wody zużytej w danym lokalu.
5. Rozliczenie kosztów energii cieplnej związanych z utrzymaniem części wspólnej budynku
5.1. Koszty energii cieplnej związane z utrzymaniem części wspólnej budynku stanowi suma wydzielonych w pkt 3.1.1, 3.2.1, 4.1.1 i 4.2.1 części kosztów stałych i zmiennych dotyczących centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej.

Dziennik Ustaw – 9 – Poz. 544

Załącznik nr 4

SPOSÓB ROZLICZANIA KOSZTÓW ZBIOROWEGO ZAOPATRZENIA W WODĘ
I ZBIOROWEGO ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW W BUDYNKACH MIESZKALNYCH

Postanowienia ogólne
1.1. Sposób rozliczania kosztów zbiorowego zaopatrzenia w wodę i zbiorowego odprowadzania ścieków stosuje się w bu- dynkach będących w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego.
Dokonywanie odczytów wskazań wodomierzy
2.1. Odczytu wskazań urządzeń pomiarowych dokonuje osoba pisemnie upoważniona przez dyrektora oddziału regional- nego Agencji Mienia Wojskowego.
2.2. Odczyt ów wskazań urządzeń pomiarowych dokonuje się cyklicznie, zgodnie z przyjętym okresem rozliczeniowym.
2.3. Odczytu wskazań wodomierzy dokonuje się każdorazowo po zmianie ceny wody i zmianie użytkownika lokalu miesz- kalnego oraz w przypadku sprzedaży lokalu.
2.4. O terminie przeprowadzenia odczytów użytkowników lokali powiadamia się z siedmiodniowym wyprzedzeniem.
2.5. Użytkownik lokalu mieszkalnego potwierdza pisemnie ilość zużytej wody wynikającą z dokonanego odczytu.
Rozliczanie kosztów dostawy zimnej wo dy i odprowadzania ścieków w lokalach mieszkalnych
3.1. Wielkość zużycia wody w budynku ustala się na podstawie odczytu z wodomierza głównego zainstalowanego na przy- łączu głównym zimnej wody do budynku.
3.2. Wielkość zużycia wody w lokalach mieszkalnych wyposażonych w indywidualne wodomierze ustala się jako sumę wskazań wodomierzy zimnej i ciepłej wody zainstalowanych w poszczególnych lokalach.
3.2.1. W przypadku braku możliwości dokonania odczytów lub braku ważności cechy legalizacyjnej wielkość zużycia wody ustala się na podstawie średniego zużycia wody na osobę w budynku.
3.3. Wielkość zużycia wody przypadającą na lokale mieszkalne niewyposażone w indywidualne wodomierze ustala się jako różnicę ilości wody zużytej w budynku, ustalonej na podstawie dokon anych odczytów wskazań wodomierza głównego,
i sumy wody zużytej w lokalach opomiarowanych, pomniejszoną o ilość wody zużytej na cele utrzymania części wspólnej budynku. Otrzymaną ilość dzieli się na poszczególne lokale mieszkalne proporcjonalnie do średni orocznej liczby osób
w nich zamieszkałych.
3.4. Koszt wody zużytej w lokalach mieszkalnych ustala się jako iloczyn ilości wody zużytej w poszczególnych lokalach
i ceny za 1 m3 dostarczonej wody – dla lokali opomiarowanych lub iloczyn średniego zużycia wo dy na osobę wynikającego z rozliczenia dokonanego zgodnie z pkt 3.3 i ceny jednostkowej wody, pomnożony przez liczbę osób zamieszkałych
w lokalu – dla lokali nieopomiarowanych.
3.5. Dla lokali użytkowych niewyposażonych w indywidualne wodomierze wielkość zużycia wody jest określona w umo- wie, na podstawie której lokal jest oddany do używania. W przypadku braku takiego postanowienia stosuje się przeciętne normy zużycia wody dla poszczególnych grup odbiorców zgodnie z obowiązującymi przepisami.
3.6. Ilość odp rowadzanych ścieków z lokalu równa się sumie zużytej wody zimnej i ciepłej w lokalu określonej na podstawie wskazań urządzeń pomiarowych, a w przypadku ich braku – na podstawie ilości wody zużytej ustalonej zgodnie z pkt 3.3.
3.7. Koszt odprowadzania ściek ów z lokali mieszkalnych ustala się jako iloczyn ilości ścieków odprowadzonych z poszcze- gólnych lokali zgodnie z pkt 3.6 i ceny za 1 m3 odprowadzanych ścieków.
3.8. Dla budynków, w których wszystkie lokale są wyposażone w wodomierze indywidualne, koszt wod y i odprowadzonych ścieków wynikający z różnicy między zużyciem wykazanym przez wodomierz główny a sumą zużycia wody w poszczegól- nych lokalach mieszkalnych traktuje się jako koszt utr zymania części wspólnej budynku.